Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2015 ~ М-1674/2015 от 18.06.2015

                                                                                              К делу №

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                          ИФИО1

14 июля 2015 года                                       <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи                              Радченко Д.В.

при секретаре                                     ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес>, Сочинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> о выделе долив праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в собственность комнаты №, площадью 17, 2 кв.м. в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором купли – продажи ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности. Ранее на основании определения Лазаревского районного суда <адрес> комнатой № площадью 17,2 кв.м. была закреплена в пользование за ФИО10 и ФИО11. Истицей зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на свою долю в квартире. В связи с чем истица обратилась в суд с заявленным требованием.

В судебном заседании ФИО5 и её представитель по доверенности ФИО12 просили обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата РОСРЕЕСТРА» осуществить государственный кадастровый учет комнаты №, площадью 17,2 кв.м., <адрес> в <адрес>, обязать Лазаревский отдел Управления Федеральной службы РФ по государственной регистрации, кадастру и картографии по <адрес> зарегистрировать за истицей право собственности на комнату №, площадью 17,2 кв. м. <адрес> в <адрес>, обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Причины не явки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Лазаревского отдела Управления Росреестра по <адрес>, Сочинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Причины не явки суду не сообщили.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст.48 и 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1 ст.244 ГК РФ) с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст. 244 ГК РФ).

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ), а участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

                    В соответствии со ст.    254 ГК    РФ, раздел     общего     имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли возможны лишь после того, как совместная собственность преобразована в долевую и определены доли каждого из участников.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> разделена: в пользование ФИО4 выделена жилая комната № площадью 13,6 кв.м., в пользование ФИО2 с дочерью Мариной и сыном ФИО6 выделена жилая комната № площадью 13,8 кв.м, и № площадью 17,2 кв.м.

Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО10 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования квартирой. За ФИО10, вместе с сыном ФИО11 закреплена в пользование комната № площадью 17,2 кв.м., за ФИО2 и ФИО3 закреплена в пользование комната № площадью 13,9 кв.м. По определению пользование остальными помещениями определено в соответствии с решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО10, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО5 принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей собственности на комнаты 5,6,9 коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 31.10 кв.м.

Судом достоверно установлено, что ФИО5 принадлежит ? идеальной доли на комнаты общей площадью 31, 1. кв.м, а ФИО2 и ФИО3 принадлежит по ? доли в указанном имуществе.

Учитывая, что выдел доли в праве общей долевой собственности возможен и не противоречит закону, суд находит исковые требования ФИО5 о выделе жилой комнаты в квартире подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд.

    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 комнату № площадью 17,2 кв.м. в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись 23-23-46/2505/2014-627 от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО5 на 1\2 долю <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5, и постановки на государственный кадастровый учет комнаты № площадью 17,2 кв.м. в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> для внесения изменений в инвентарное дело.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Радченко Д.В.