Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2017 ~ М-10/2017 от 09.01.2017

К делу №2-214/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст-ца Выселки                            17 января 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                     Коба Л.Н.,

при секретаре     Коломиец В.А.,

с участием истца Долгошеевой Н.А.,

представителя истца Долгошеева Н.В. - Зюськиной Н.М., действующей на основании доверенности № ... от 18.11.2016,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгошеева В. В., Долгошеевой Н. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д. В. В., Иванниковой С. В., Иванниковой Е. В. к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Новобейсугского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

Долгошеев Н.В., Долгошеева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д. В.Н., Иванникова С.В., Иванникова Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Новобейсугского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что они имеют в праве общей долевой собственности по 1/5 доле земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... Недвижимое имущество ими приобретено на основании договора купли-продажи за счет средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от (__)____ г. В 2016 г. для улучшения жилищных условий истцами на указанном земельном участке построен второй дом, без разрешительной документации. Согласно технического заключения от 16 декабря 2016 г., строительство жилого дома литер Б по адресу: Краснодарский край Выселковский ... соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация жилого дома литер Б, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию МО Выселковский район о выдаче разрешения на строительство, истцам было отказано в связи с тем, что работы по созданию объекта недвижимости уже произведены. В настоящее время истцы желает оформить право собственности на жилой дом литер Б, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным В связи с чем, просят суд признать за ними, Долгошеевым Н.В., Долгошеевой Н.А., Д. В.Н., Иванниковой С.В., Иванниковой Е.В. право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, материал стен: газобетонные блоки, год постройки: 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Представитель истца Долгошеева Н.В.– Зюськина в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Долгошеева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Долгошеевой В.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истцы Иванникова С.В., Иванникова Е.В. в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

                 Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

                 Представитель ответчика – администрации Новобейсугского сельского поселения – Василенко В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из содержания договора купли-продажи недвижимого имущества за счет средств материнского (семейного) капитала с рассрочкой платежа от (__)____ г. следует, что Долгошеев Н.В., Долгошеева Н.А., Д. В.Н., Иванникова С.В., Иванникова Е.В. приобрели по 1/5 доли в праве обшей долевой собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Из свидетельств о государственной регистрации права №..., №..., №..., №..., №... следует, что Долгошеев Н.В., Долгошеева Н.А., Д. В.Н., Иванникова С.В., Иванникова Е.В г., являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Из свидетельств о государственной регистрации права №... №..., №..., №..., №... следует, что Долгошеев Н.В., Долгошеева Н.А., Д. В.Н., Иванникова С.В., Иванникова Е.В г., являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый жилого дома с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

На основании технического паспорта здания (строения) составленного по состоянию на 05 декабря 2016 г., объект недвижимости «Жилой дом», литер Б, общей ... ...,9 зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... При этом разрешение на строительство лит.Б- жилой дом не предоставлено.

Из содержания письма администрации МО Выселковский район от 03 октября 2016 г., следует, что в выдаче разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства (индивидуального жилого дома) по адресу: Краснодарский край Выселковский ... отказано.

Согласно технического заключения от 16 декабря 2016 г., строительство объекта капитального строительства жилого дома литер Б по адресу: Краснодарский край Выселковский ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация жилого дома литер Б, на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Долгошеева В. В., Долгошеевой Н. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Долгошеевой В. В., Иванниковой С. В., Иванниковой Е. В. к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Новобейсугского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Долгошеевым В. В. право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Признать за Долгошеевой Н. А. право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Признать за Д. В. В. право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....

Признать за Иванниковой С. В. право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Признать за Иванниковой Е. В. право долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, материал стен: газобетонные блоки, год постройки: 2016, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна.