Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2022 ~ М-135/2022 от 17.01.2022

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – Катынской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карелиновой В. В. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Карелинова В.В. обратились в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 787 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка устанавливались по имеющимся ограждениям, при этом конфигурация участка незначительно отличается от данных инвентаризации земель сельского поселения Курумоч <данные изъяты> г., в связи с чем во внесудебном порядке установить границы земельного участка не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам, представленным в плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>».

Представитель истца Катынская О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Карелиновой В.В. признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Карелинова В.В.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Головой О.В., границы земельного участка устанавливались в соответствии с фактическими границами. При выполнении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составила 787 кв.м. Первоначально участок на основании постановления Курумоченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность П., которая ДД.ММ.ГГГГ продала его Карелинову В.В. После смерти Карелинова В.В. участок унаследовала Карелинова В.В. Неотъемлемой частью договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является план границ от ДД.ММ.ГГГГ При сопоставлении указанного плана и фактических границ выявлено изменение конфигурации земельного участка, в связи с чем уточнить границы и внести изменения в конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером № подготовив документы о межевании невозможно. Согласно кадастрового плана территории фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. В связи с отсутствием информации о собственнике смежного земельного участка №, границы которого не уточнены при межевании, проводилось официальное опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Волжская новь» № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по поводу границ земельного участка не поступали. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с главой сельского поселения <адрес>, и с землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, споров по границе нет.

Согласно Письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется дело по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской администрации <адрес>, квартал №, изготовленного Московским аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в 1996 году, план, на котором отображен земельный участок прежнего землепользователя П., согласно которому площадь данного участка составляет 0,110 га.

Из показаний свидетеля Л. следует, что она проживает по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит соседний земельный участок, который огорожен, конфликтов по границам не было. Раньше в доме жила бабушка, лет 15 земельным участком пользуются Карелиновы. После покупки они огородили земельный участок через некоторое время, смежный со свидетелем забор стоит лет 20, претензий по нему не имеется.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Карелиновой В.В. об установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карелиновой В. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 787 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат, содержащимся в топографическом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022 г.

Судья /подпись/          Е.А. Андреева