Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2012 ~ М-807/2012 от 07.02.2012

2-1633/5

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Ермишиной Е.С., с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой А.И., Лазарева А.И. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности, о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что Лазарева А.И., Лазарев А.И., ФИО и ФИО-1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживали по адресу: г.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в РГЦ «Недвижимость» с заявлением на оформление документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры по указанному адресу, ФИО-1 отказалась участвовать в приватизации, заявление было подано от трех человек, с размером доли в долевой собственности по 1/3. Однако право собственности не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Истцы обратились с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу, в Управлении федеральной регистрационной службы по РК нам отказали в правах собственности, в связи с отсутствием подписи ФИО в договоре. Истцы просят признать за Лазаревой А.И. право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>; признать за Лазаревым А.И. право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>; включить в состав наследства принадлежащую умершей матери 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации г.Петрозаводска в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, наследственное дело №г., суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Лазарева А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лазарева А.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., приходятся сыном и дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лазарев А.И., Лазарева А.И., ФИО в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Законом РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории РК» обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением на оформление документов о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО-1, ДД.ММ.ГГГГг.р., являющаяся матерью ФИО, отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации был подписан ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, представителем Администрации Петрозаводского городского округа и Лазаревым А.И., Лазаревой А.И., с другой.

Со стороны ФИО договор подписан не был в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ОЗАГС г.Петрозаводска I-ГИ №.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Однако, государственная регистрация права на указанное жилое помещение не была осуществлена при жизни ФИО, в связи с чем 1/3 доли указанного жилого помещения подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации нрава собственности, то в случае возникновения спора но поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само но себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников.

ФИО при жизни выразила волю на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, путем подачи заявления на оформление документов безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но по независящим от нее причинам, в связи со смертью, не смогла соблюсти все правила оформления документов, в которой ей не могло быть отказано.

В силу п.2 ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому в данном случае государственная регистрация права умершего не может быть произведена. В этом случае государственной регистрации подлежат права наследников на основании свидетельства о праве на наследство или вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Статья 1141 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, переживший супруг и родители наследодателя.

Право собственности на указанное жилое помещение в соответствие со ст.4 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время проведение такой регистрации по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно, в связи с отсутствием в договоре подписи одной из сторон договора.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оставшимся после смерти ФИО наследственным имуществом является 1/3 доли квартиры <адрес>.

Учитывая установленные обстоятельства, исковые требования к Администрации Петрозаводского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Лазаревой А.И., Лазарева А.И. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности, о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу удовлетворить.

Признать за Лазаревой А.И. право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Лазаревым А.И. право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья Овчинникова О.В.

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ.