Решение по делу № 2-2848/2020 ~ М-2690/2020 от 31.07.2020

    РЕШЕНИЕ

                  ИФИО1

03 ноября 2020 года                                                          <адрес>

<адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                            Жуковой С.С.

при секретаре                                 ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование требований указал, что истец имеет на своем балансе имущество и выполняет функции управляющей компании по обслуживанию многоквартирного жилого <адрес>, корпус 2 по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, мкр. Южный, <адрес> ответчика как собственника жилого помещения № расположенного в многоквартирном доме по указанному адресу возложена обязанность по оплате коммунальных платежей. Однако ответчик надлежащим образом данное обязательство не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 99 281 рубль 72 копейки. В досудебном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату полученных услуг, сумма которых за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 655 рублей 18 копеек. Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 639 рублей 00 копеек.

    Представитель ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом. Дело рассмотрено по основанию ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие оп гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. А у лица, принявшего помещение от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче ему помещения по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО УК «М-4» в соответствии с лицензией № от 12.05.2015г. (л.д.42-43) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной жилищной инспекцией <адрес>, является управляющей организацией в зону обслуживания которой входит многоквартирный жилой <адрес> корпус 2, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, мкр. Южный, <адрес>, на основании решения собственника помещений многоквартирного дома АО «СУ-155» и договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-1022/2016 за ФИО2 признано право собственности на указанное жилое помещение (л.д.44-49).

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ООО УК «Подмосковье» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 19-23).

Решением единственного участника изменено наименование общества с общества с ограниченной ответственностью «Подмосковье» на общество с ограниченной ответственностью «М-4».

Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания ответчика и членов его семьи (л.д.24) в жилом помещении. Ответчик является потребителем предоставляемых коммунальных услуг, что предполагает обязанность по внесению соответствующей платы. Однако, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ФИО2в пользу ООО УК «М-4» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 281 рубль 72 копейки, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 655 рублей 18 копеек.

На основании ст.88, ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу ООО УК «М-4» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 3 639 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «М-4» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «М-4» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 281 рубль 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 655 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 639 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

        Председательствующий судья                                              С.С.Жукова