Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6437/2010 от 08.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

13 декабря 2010 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала к Фроловской Галине Евгеньевне о взыскании задолженности, суд

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала удовлетворить.

Взыскать с Фроловской Галины Евгеньевны в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 75.084,03 швейцарских франка по курсу ЦБ РФ на день исполнения, а также возврат госпошлины в сумме 18.450 (восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят) руб.00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение в многоквартирном доме, двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее на праве собственности Фроловской Галине Евгеньевне, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2.205.624 руб. (два миллиона двести пять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: О.В. Гороховик

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала к Фроловской Галине Евгеньевне о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Коммерческий банк «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала обратился в суд с иском к Фроловской Г.Е. о взыскании задолженности в сумме 75.084,03 швейцарских франка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что12 октября 2007 года между Акционерным Коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала и Фроловской Г.Е. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил целевой кредит в размере 75.443 швейцарских франков сроком на 180 месяцев под 8,4 процентов годовых на период с даты предоставления кредита по дату окончания первого из процентных периодов, 7, 9 процентов годовых на период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан с целью приобретения заемщиком квартиры в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлась ипотека приобретаемой квартиры, залоговая стоимость квартиры определена в 2.344.933 руб.

Ссылаясь на то, что истица ненадлежащим образом исполняет условия договора, просят суд взыскать с Фроловской Г.Е. в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала, сумму задолженности в размере 75.084,03 швейцарских франка, а также госпошлину в сумме 18 450 руб.00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов – жилое помещение в многоквартирном доме по адресу <адрес>, принадлежащее на праве собственности Фроловской Г.Е., установив начальную продажную цену в размере 2.344.993 руб.

В судебном заседании представитель истца, требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении учетом уточнений и просил взыскать с Фроловской Г.Е. в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала, сумму задолженности в размере 75.084,03 швейцарских франка, а также госпошлину в сумме 18 450 руб.00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов – жилое помещение в многоквартирном доме по адресу <адрес>, принадлежащее на праве собственности Фроловской Г.Е., установив начальную продажную цену согласно экспертного заключения в размере 2.205.624 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования фактически не оспаривала, при этом пояснила, что сумму долга она не оспаривает, просрочка по платежам у Фроловской Г. Е. была более трех раз в течение 12 месяцев и была вызвана тяжелым материальным положением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Акционерным Коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала, требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

12 октября 2007 года между Акционерным Коммерческим банком «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала и Фроловской Г.Е. был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил целевой кредит в размере 75.443 швейцарских франков сроком на 180 месяцев под 8,4 процентов годовых на период с даты предоставления кредита по дату окончания первого из процентных периодов, 7, 9 процентов годовых на период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, а ответчик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора. Кредит был выдан с целью приобретения заемщиком квартиры в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлась ипотека приобретаемой квартиры.

Кредит был использован заемщиком по целевому назначению на основании поручения заемщика на перечисление денежных средств, сумма 1.582.285,28 руб. была перечислена платежным поручением по договору купли-продажи квартиры по адресу – <адрес>7, в счет ипотечного кредита.

В соответствии с п.п. 3.4., 3.6 Кредитного договора погашение задолженности по кредиту осуществляется путем безакцептного списания средств со счета заемщика, открытого у кредитора, аннуитентными платежами – ежемесячными равными платежами по кредиту.

На сумму просроченной задолженности по выданному кредиту начисляется неустойка в валюте кредита размере 0, 1 % от суммы просроченной задолженности в день, начисляемую за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения заемщиком включительно, но не менее 20 (двадцати) долларов США, либо эквивалентна указанной суммы в валюте кредита, рассчитанного по курсу Банка России на дату фактического погашения просроченной задолженности (п.5.2 договора).

Свои обязательства Фроловская Г.Е. исполняла ненадлежащим образом, платежи в счет погашения основного долга, процентов и неустойки не вносила.

В соответствии с п. 4.4.4 кредитного договора, кредитор направил заемщику требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении кредита, что подтверждается личной подписью ответчика на копии документа, однако в нарушение условий п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора, оно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

В соответствии с п.4.1.10 кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

В соответствии со ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что Фроловская Г. Е. систематически не исполняет обязанности по погашению долга и процентов по кредитному договору, в течение 12 месяцев ею было допущено более 3 просрочек подряд по кредитному договору.

Из представленного расчета задолженности по состоянию на 27.05.10 г. следует, что общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 75084,03 швейцарских франка.

Принимая во внимание, что заемщик не исполнил в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, учитывая право банка на обращение взыскания на имущество, заложенное ответчиком на основании ипотеки в силу закона, заключенной во исполнение кредитного договора, для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору по обстоятельствам, за которые заемщик отвечает суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Фроловской Г. Е. суммы задолженности по кредитному договору в размере 75084,03 швейцарских франка и обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2205624 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 18.450 руб.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала удовлетворить.

Взыскать с Фроловской Галины Евгеньевны в пользу Акционерного Коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) в лице Самарского филиала солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 75.084,03 швейцарских франка по курсу ЦБ РФ на день исполнения, а также возврат госпошлины в сумме 18.450 (восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят) руб.00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение в многоквартирном доме, двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее на праве собственности Фроловской Галине Евгеньевне, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2.205.624 руб. (два миллиона двести пять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.10 г.

Председательствующий: О.В. Гороховик

Копия верна:

Судья