Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2013 ~ М-1486/2013 от 24.04.2013

№ 2-1869/2013

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.08.2013г.         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Романовой С.Ф.,

с участием адвоката Сливенко Н.Е.,

при секретаре Ваньковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогаченко А.И. к Токареву Ю.В., 3-м лицам Прачевой И.И., Джамбаловой Т.В. о выделе домовладения в натуре и признании права собственности на 1/4 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Рогаченко А.И. обратилась в суд с иском к Такереву Ю.В., 3-м лицам Прачевой И.И., Джамбаловой Т.В. о выделе домовладения в натуре и признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 1/4 доля данного домовладения принадлежит ответчику, Прачева И.И. и Джамбалова Т.В. являются собственниками квартир № и № в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанное домовладение состоит из жилого дома лит. «<данные изъяты>» с пристройками лит. «<данные изъяты>» и хозяйственных строений. Дом лит. «А» изначально разделён на 4 изолированные квартиры. Она (истец) зарегистрирована и проживает в <адрес>, состоящей из жилых комнат № и №, кухни №х и коридора №х, общая площадь квартиры составляет 41,2 кв.м, жилая - 27,6 кв.м. Токарев Ю.В. зарегистрирован и проживает в <адрес>, состоящей из жилых комнат № и №, кухни №, коридора №, общая площадь его квартиры составляет 50,2 кв.м, жилая - 29,4 кв.м. Истец вынуждена обратиться в суд и просит выделить принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, в виде <адрес> общей площадью 41,2 кв.м, жилой - 27,6 кв.м, состоящей из жилых комнат № и №, кухни №х и коридора №х и признать за нею право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, лит. «ч.<данные изъяты>» общей площадью 41,2 кв.м, жилой - 27,6 кв.м, состоящую из жилых комнат № и №, кухни №х и коридора №х, прекратив её долевую собственность на указанные помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители истца - ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от 25.042013г., исковые требования поддержали полностью и просили удовлетворить.

Ответчик Токарев Ю.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения, на оставленное извещение не отреагировал, поэтому повестка не была доставлена, поскольку адресат на почтовое отделение для её получения не явился, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

Согласно п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Токарева Ю.В., извещённого о времени и месте судебного заседания.

3-е лицо - Прачева И.И. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, признав исковые требования в полном объёме.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица Прачева И.И.

3-е лицо - Джамбалова Т.В. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, признав исковые требования в полном объёме.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица Джамбаловой Т.В.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, по данным МУП БТИ <адрес> 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Токареву А.И. на основании свидетельства о государстенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ № (л.д.7), 1/4 доля - Рогаченко А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,13-14). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в собственности Прачевой И.И. (л.д.15-16). Из уведомления УФСГРКиК по РО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д.17-18), однако согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в собственное домовладение в равных долях Джамбаловой Т.В., Ахтямовой Т.Н. и Джамбалову А.Н. (л.д.45-47).

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит: из жилого дома лит. «<данные изъяты>» с пристройками лит. «<данные изъяты>» и хозяйственных строений лит. «<данные изъяты>,№,№,№,№,№,№,№,№», что подтверждается данными технической документации (л.д.8-12,27-33). Жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью 218,3 кв. м, жилой площадью 114, 1 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, состоит из 4-х квартир - №,№,№ и №.

На протяжении длительного времени между совладельцами данного домовладения сложился определённый порядок пользования, в соответствии с которым в квартире №1 проживает Джамбалова Т.В., в квартире №2 - Прачева И.И., в квартире №3 - Токарев Ю.В., в квартире №4 -Рогаченко А.И.

Квартира № общей площадью 41,2 кв. м, жилой - 27,6 кв. м, в которой по сложившемуся порядку пользования проживает Рогаченко А.И., состоит из жилой комнаты № общей и жилой площадью 17,3 кв. м, жилой комнаты № общей и жилой площадью 10,3 кв. м, кухни №х общей площадью 8,7 кв. м и коридора №х общей площадью 4,9 кв. м (л.д.12).

Согласно п.11 Постановления Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдел 1/4 доли собственности, принадлежащей Рогаченко А.И. в жилом доме по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, состоящей из жилых комнат № и №, кухни №х и коридора №х общей площадью 41,2 кв. м технически возможен. Размер выделяемого имущества лит. «ч.<данные изъяты>» общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 27, 6 кв. м, состоящего из жилых комнат № и №, кухни №х и коридора №х в виде отдельной квартиры, не соответствует идеальной доле 1/4 на жилой дом по адресу:. <адрес>, принадлежащей на праве собственности Рогаченко А.И. Размер выделяемого имущества на 13,4 кв. м меньше площади, соответствующей идеальной доле собственности 1/4 (л.д.66-74).

Таким образом, учитывая, что выделяемая 1/4 доля в жилом доме лит. «<данные изъяты>», а именно <адрес>. № по <адрес> в <адрес> составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,2 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░ №, ░░░░░ №░ ░ ░░░░░░░░ №░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. «░.<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░ №, ░░░░░ №░ ░ ░░░░░░░░ №░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.08.2013░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░