Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3360/2021 ~ М-2908/2021 от 19.04.2021

50RS0039-01-2021-004989-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021г.          г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3360/2021 по иску Тучнина Н. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на хозблок,

установил:

Тучнин Н.А. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на хозблок (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> расположен в северной части кадастрового квартала. Участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений. В <дата>. истцом возведен хозблок, при этом индивидуальный жилой дом на участке уже существует, принадлежит истцу по праву собственности и имеет кадастровый <номер>. По завершении строительства хозблока истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил технический план на хозблок и декларацию, затем обратился в МФЦ «Мои документы» с заявлениями о постановке вновь возведенного объекта капитального строительства вспомогательного характера на кадастровый учет с одновременной регистрацией на него права собственности. Однако уведомлением от <дата>. проведение кадастрового учета и государственная регистрация права собственности были приостановлены в связи с несоблюдением минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, согласно правилам землепользования и застройки территории.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лосевская Н.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено письменное мнение.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Тучнину Н.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

<номер> площадью <...> из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположен в северной части кадастрового квартала;

<номер> площадью <...> из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположен в северной части кадастрового квартала,

а также расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью <...>, год завершения строительства <дата>.

Тучнин Н.А. в <дата>. на земельном участке с кадастровым номером <номер> возвел нежилое здание <...> – хозблок общей площадью <...>, что следует из технического паспорта здания, подготовленного кадастровым инженером Бегларян И.Н.

Уведомлением <номер> от <дата>г. УФСГРКиК по Московской области приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на хозяйственное строение, поскольку не соблюдены минимальные отступы от границ земельных участков целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области от <дата>. <номер>

Подпункт 2 пункта 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области от <дата>. <номер> минимальные отступы от границ земельного участка, для расположения на нем здания и сооружения составляет <...>

Вместе с тем, истцом спорное строение возведено задолго до принятия указанных правил.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: … из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Тучнина Н. А. на хозблок площадью <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> расположен в северной части кадастрового квартала.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

                    Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021г.