Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2015 ~ М-135/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года г. Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–197/15 по иску Бельтюкова С.М. к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Бельтюков С.М обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании решения правления АОЗТ «Веневское» Бельтюкову С.М. была предоставлена <адрес>.

Впоследствии, администрация муниципального образования Веневский район с Бельтюковым С.М. заключила договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру.

Поскольку администрация муниципального образования Центральное Веневского района не зарегистрировала за собой переданный муниципальный фонд, Бельтюков А.М. не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в связи чем он вынужден решить данный вопрос в судебном порядке.

Бельтюков С.М. ранее участия в приватизации не принимал.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,3 кв.м.

Истец Бельтюков С.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бельтюкову С.М. на основании решения правления АОЗТ «Веневское» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена на семью из одного человека квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Веневский район с Бельтюковым С.М. заключен договор социального найма жилого помещения № Б-4/4 на <адрес> общей площадью 55,3 кв.м в <адрес> (л.д.7-11).

Как усматривается из поквартирной карточки (л.д.14), выписки из домовой книги (л.д.13) и справки о составе семьи (л.д.16) по адресу: <адрес>, зарегистрирован Бельтюков С.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией МО Центральное Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бельтюков С.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент выписки Бельтюкова С.М.по вышеуказанному адресу квартира была не приватизирована (л.д.15).

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на <адрес> общей площадью 55,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м в <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано в органах технической инвентаризации (л.д. 5-6).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Веневский район от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью МО Веневский район на основании постановления главы МО «Веневский район Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в собственность МО «Веневский район Тульской области» объектов инженерной и социальной инфраструктуры от АОЗТ «Веневское» и акта приемки-передачи социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из справки, выданной администрацией МО Центральное Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью МО Центральное Веневского района, в реестре муниципального образования Центральное Веневского <адрес> не значится (л.д.4).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 48).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Бельтюков С.М. решил воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес> <адрес>

По имеющимся сведениям Бельтюков С.М. не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации. Бельтюков С.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год он был зарегистрирован (будучи несовершеннолетним) по адресу: д<адрес>, кВ.1.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате не имеется (л.д.18).

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Тульским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,3 кв.м, в том числе жилую площадь 40,3 кв.м и подсобную 15,0 кв.м (л.д.20-32).

Суд считает, что Бельтюков С.М. обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишен возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Бельтюков С.М. о признании права собственности на <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Бельтюков С.М. удовлетворить.

Признать за Бельтюков С.М. право собственности на <адрес> общей площадью 55,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м и подсобной площадью 15,0 кв.м, в <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий