Решение по делу № 2-1080/2020 ~ М-706/2020 от 30.04.2020

К делу №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хагуровой М. А. к Хуаде Т. М., Пустовит Л. П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хагурова М.А. обратилась в суд с иском к Хуаде Т. М., Пустовит Л. П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли в общем праве собственности на жилой дом общей площадью 280 кв.м., с кадастровым номером: № и 1/3 доли в общем праве собственности на земельный участок общей площадью 456 кв.м., относящегося к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Собственниками остальных 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок являются ответчики Хуаде Т.М. и Пустовит Л.П. по 1/3 доли каждая.

    Истица и ответчики изначально пользуются отдельными изолированными частями с отдельными входами жилого дома, а также огороженными земельными участками. В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение по реальному разделу жилого дома и земельного участка, истица просит произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 280 кв.м., с кадастровым номером: № и земельного участка площадью 456 кв.м. относящегося к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, следующим образом.

    Выделить в собственность Хагуровой М. А. блок № жилого дома блокированной застройки:

Этаж 1

помещение №, гостиная, площадью 30,3 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, кухня, площадью 15,0 кв.м.

общая площадь помещений первого этажа - 49,3 кв.м.

Этаж 2

помещение №, коридор, площадью 3,7 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 15,0 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 21,3 кв.м.

общая площадь помещений второго этажа 44,0 кв.м., из них жилая площадь помещений 36,3 кв.м. Итого по блоку № общая площадь - 93,3 кв.м., из них жилая площадь - 36,3 кв.м., подсобная - 57,0 кв.м.

    Выделить в собственность ответчику Хуаде Т. М. блок № жилого дома блокированной застройки:

Этаж 1

помещение №, гостиная, площадью 30,3 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, кухня, площадью 15,0 кв.м.

общая площадь помещений первого этажа - 49,3 кв.м.

Этаж 2

помещение №, коридор, площадью 3,7 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 15,0 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 21,3 кв.м.

общая площадь помещений второго этажа 44,0 кв.м., из них жилая площадь помещений 36,3 кв.м. Итого по блоку № общая площадь - 93,3 кв.м., из них жилая площадь - 36,3 кв.м., подсобная - 57,0 кв.м.

    Выделить в собственность Пустовит Л. П. блок № жилого дома блокированной застройки:

Этаж 1

помещение №, гостиная, площадью 30,3 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, кухня, площадью 15,0 кв.м.

общая площадь помещений первого этажа - 49,3 кв.м.

Этаж 2

помещение №, коридор, площадью 3,7 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 15,0 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 21,3 кв.м.

общая площадь помещений второго этажа 44,0 кв.м., из них жилая площадь помещений 36,3 кв.м. Итого по блоку № общая площадь - 93,3 кв.м., из них жилая площадь - 36,3 кв.м., подсобная - 57,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 280 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, аул <адрес>, <адрес>А.

Разделить земельный участок, общей площадью 456 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории:     земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, на три самостоятельных земельных участка следующим образом:

Выделить Хагуровой М. А. в собственность земельный участок площадью 170 кв.м., по следующим координатам:

1: Х= 472758.07 Y = 1377429.36

2: Х= 472755.82 Y = 1377436.11

3: Х= 472733.71 Y = 1377428.48

4: Х= 472736.05 Y = 1377421.46

5: Х= 472740.27 Y = 1377422.81

6: Х= 472749.51 Y = 1377426.24

7: Х= 472749.90 Y = 1377426.64

Выделить Хуаде Т. М. в собственность земельный участок площадью 123 кв.м., по следующим координатам:

1: Х= 472759.80 Y = 1377424.18

2: Х= 472758.07 Y = 1377429.36

3: Х= 472749.90 Y = 1377426.64

4: Х= 472749.51 Y = 1377426.24

5: Х= 472740.27 Y = 1377422.81

6: Х= 472736.05 Y = 1377421.46

7: Х= 472737.63 Y = 1377416.73

8: Х= 472741.84 Y = 1377418.11

9: Х= 472751.24 Y = 1377421.04

10:Х= 472751.65 Y = 1377421.42

Выделить Пустовит Л. П. в собственность земельный участок площадью 163 кв.м., по следующим координатам:

1: Х= 472762.00 Y = 1377417.59

2: Х= 472759.80 Y = 1377424.18

3: Х= 472751.65 Y = 1377421.42

4: Х= 472751.24 Y = 1377421.04

5: Х= 472741.84 Y = 1377418.11

6: Х= 472737.63 Y = 1377416.73

7: Х= 472739.88 Y = 1377409.98

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 01:05:3200001:5125, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Истица Хагурова М.А., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчики Хуаде Т.М., Пустовит Л.П., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ судом были разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ответчикам они понятны.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает указанное признание ответчиками иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая факт признания иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Хагуровой М. А. к Хуаде Т. М., Пустовит Л. П. о реальном разделе жилого дома и земельного участка- удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки общей площадью 280 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, по которому:

Выделить в собственность Хагуровой М. А. блок № жилого дома блокированной застройки:

Этаж 1

помещение №, гостиная, площадью 30,3 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, кухня, площадью 15,0 кв.м.

общая площадь помещений первого этажа - 49,3 кв.м.

Этаж 2

помещение №, коридор, площадью 3,7 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 15,0 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 21,3 кв.м.

общая площадь помещений второго этажа 44,0 кв.м., из них жилая площадь помещений 36,3 кв.м. Итого по блоку № общая площадь - 93,3 кв.м., из них жилая площадь - 36,3 кв.м., подсобная - 57,0 кв.м.

    Выделить в собственность ответчику Хуаде Т. М. блок № жилого дома блокированной застройки:

Этаж 1

помещение №, гостиная, площадью 30,3 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, кухня, площадью 15,0 кв.м.

общая площадь помещений первого этажа - 49,3 кв.м.

Этаж 2

помещение №, коридор, площадью 3,7 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 15,0 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 21,3 кв.м.

общая площадь помещений второго этажа 44,0 кв.м., из них жилая площадь помещений 36,3 кв.м. Итого по блоку № общая площадь - 93,3 кв.м., из них жилая площадь - 36,3 кв.м., подсобная - 57,0 кв.м.

    Выделить в собственность Пустовит Л. П. блок № жилого дома блокированной застройки:

Этаж 1

помещение №, гостиная, площадью 30,3 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, кухня, площадью 15,0 кв.м.

общая площадь помещений первого этажа - 49,3 кв.м.

Этаж 2

помещение №, коридор, площадью 3,7 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 15,0 кв.м.

помещение №, сан узел, площадью 4,0 кв.м.

помещение №, жилая комната, площадью 21,3 кв.м.

общая площадь помещений второго этажа 44,0 кв.м., из них жилая площадь помещений 36,3 кв.м. Итого по блоку № общая площадь - 93,3 кв.м., из них жилая площадь - 36,3 кв.м., подсобная - 57,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 280 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, аул Тахтамукай, <адрес>А.

    Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 456 кв.м., с кадастровым номером №, относящегося к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, на три самостоятельных земельных участка, согласно которому:

Выделить Хагуровой М. А. в собственность земельный участок площадью 170 кв.м., по следующим координатам:

1: Х= 472758.07 Y = 1377429.36

2: Х= 472755.82 Y = 1377436.11

3: Х= 472733.71 Y = 1377428.48

4: Х= 472736.05 Y = 1377421.46

5: Х= 472740.27 Y = 1377422.81

6: Х= 472749.51 Y = 1377426.24

7: Х= 472749.90 Y = 1377426.64

Выделить Хуаде Т. М. в собственность земельный участок площадью 123 кв.м., по следующим координатам:

1: Х= 472759.80 Y = 1377424.18

2: Х= 472758.07 Y = 1377429.36

3: Х= 472749.90 Y = 1377426.64

4: Х= 472749.51 Y = 1377426.24

5: Х= 472740.27 Y = 1377422.81

6: Х= 472736.05 Y = 1377421.46

7: Х= 472737.63 Y = 1377416.73

8: Х= 472741.84 Y = 1377418.11

9: Х= 472751.24 Y = 1377421.04

10:Х= 472751.65 Y = 1377421.42

Выделить Пустовит Л. П. в собственность земельный участок площадью 163 кв.м., по следующим координатам:

1: Х= 472762.00 Y = 1377417.59

2: Х= 472759.80 Y = 1377424.18

3: Х= 472751.65 Y = 1377421.42

4: Х= 472751.24 Y = 1377421.04

5: Х= 472741.84 Y = 1377418.11

6: Х= 472737.63 Y = 1377416.73

7: Х= 472739.88 Y = 1377409.98

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 01:05:3200001:5125, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья В.В. Шепель