Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5502/2020 ~ М-5123/2020 от 05.10.2020

Копия

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК-31 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ГСК-31 о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСК-31 и в его владении находится гараж №, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 11.06.2020г.

Однако, при обращении с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на находящийся в его владении гараж в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв от представителя ответчика ГСК-31 – председателя ГСК-31 ФИО3, в котором представитель ответчика признает исковые требования ФИО1 и подтверждает, что истец является членом ГСК-31, владельцем гаража № в ГСК-31, паевой взнос полностью выплачен, а также просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ГСК-31.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства гаражно-строительному кооперативу № <адрес>» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в <адрес> между 6 и 7 бывшими просеками под строительство 2-х этажной гаража-стоянки.

12.03.1987г. ГСК № выдан государственный акт на право пользования землей, подтверждающий, что за ГСК № закреплено бессрочное и бесплатное пользование 1,15 га. земли для строительства двухэтажной гаража-стоянки на 6 просеке.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 19.05.1988г., в связи с увеличением этажности ГСК-31, разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, потребительское общество «ГСК №» по адресу: <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица 20.11.1995г. <адрес>, с 14.03.2003г. присвоен ОГРН 1036300896906.

Постановлением <адрес> № от 17.06.1999г., на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 06.04.1999г. по <адрес> присвоен почтовый адрес ГСК №, построенному в «Солнечном» микрорайоне – <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2012г., ПО «ГСК №» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 3-х этажный гараж-стоянка, общая площадь 12 650 кв.м, адрес объекта: <адрес>, ГСК-31.

Согласно справке № от 11.06.2020г. ПО «ГСК №», истец ФИО1 является членом ГСК №<адрес>, владельцем гаража № по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен 09.08.1994г., задолженности по текущим платежам не имеется.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ГСК-31, гараж №, в Управление Росреестра по <адрес>, однако, зарегистрировать право собственности в административном порядке на указанный объект недвижимости не представилось возможным.

В соответствии с техническим паспортом от 29.09.2020г., подготовленным ООО «БТИ» на нежилое здание по адресу: <адрес>, ГСК-31, гараж 364, указанный объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: назначение – нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., адрес: <адрес>, ГСК-31, гараж 364.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 731, гараж №, подготовленным ООО «БТИ», основные строительные конструкции имеют техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, обеспечивающих безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, требованиям: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (актуальная редакция СНиП 21-02-99*, ФЗ от 30.12.2009г. №-Фз «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, ФЗ №-Фз от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2012 (актуализированная редакция СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»), СП 73.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы»), СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНИПДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Гараж может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно заключению № от 01.10.2020г. ООО «Аудит Безопасность», в помещении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-31, гараж №, выполнены все условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.09.2020г. филиала ФГБУ «ФКП» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК 31, гараж №, площадью 16,9 кв.м., отсутствуют.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими градостроительными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном ГСК № под иногоэтажный гараж-стоянку на праве постоянного (бессрочного) пользования, прав иных лиц на гараж не зарегистрировано, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Возмиловым ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-31.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>