Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2013 (2-8338/2012;) ~ М-6899/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-3325/2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года                          г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Литвиной Н.Ю.,

с участием истца Заколодкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заколодкиной А. Б., Лежневой Т. И. к Лаптевой И. В., Мотронину И. Н., Мотронину И. И.чу, Ерохиной А. АлексА.не, Колпакову А. Б., Лаптеву А. Ю., Мотрониной Ж. М. о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Заколодкина А.Б., Лежнева Т.И. обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями данного кредитного договора, ФИО1, ФИО2 получили кредит в размере -СУММА1- на приобретение недвижимого имущества по <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Обязательства заёмщиков по кредитному договору были обеспечены ипотекой указанного недвижимого имущества, а также закладной от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор № об уступке права требования по закладной, на основании которого, права кредитора по кредитному договору, а также права залогодержателя перешли к истцу. В результате не выполнения заёмщиками своих обязательств по кредитному договору, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Перми удовлетворены исковые требования -ОРГАНИЗАЦИЯ2-, в пользу истца с ФИО2, ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере -СУММА2-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА3-., обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании указанного решения были выданы исполнительные листы. По результатам исполнительного производства в адрес -ОРГАНИЗАЦИЯ2- было направлено предложение оставить за собой имущество должника, т.к. имущество не было реализовано специализированной торгующей организацией с повторных торгов.

На основании выраженного -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в письме №-исх согласия, отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ2- было передано следующее имущество: <данные изъяты>, общей стоимостью -СУММА4-.

ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за -ОРГАНИЗАЦИЯ2- зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество.

Таким образом, полагает, что залогодатель утратил право собственности на жилой дом по <адрес>. Иных вещных прав на данное имущество ответчик не имеет. Поскольку истец не имеет возможности осуществлять правомочия собственника в полном объёме, т.к. в настоящее время спорное имущество находится во владении и пользовании ответчиков: Лаптевой И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохиной А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотрониной Ж.М. Кроме того, домовой книгой, заверенной начальником ОУФМС Свердловского района г. Перми подтверждается факт регистрации ответчиков по <адрес>.

Просит признать Лаптеву И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохину А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотронину Ж.М. утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.

Выселить Лаптеву И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохину А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотронину Ж.М. из жилого дома по <адрес>.

Взыскать с ответчиков Лаптевой И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохиной А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотрониной Ж.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА5-.

В дальнейшем, в связи с заменой ненадлежащего истца -ОРГАНИЗАЦИЯ2- на Заколодкину А.Б., Лежневу Т.И., уточнении и частичном отказе от исковых требований, истцы Заколодкина А.Б., Лежнева Т.И. просят признать Лаптеву И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохину А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотронину Ж.М. прекратившими право пользования жилым домом по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА5-.

Истец Лежнева Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец Заколодкина А.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объёме, не возражает против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики Лаптева И.В., Мотронин И.Н., Мотронин И.И., Ерохина А.А., Колпаков А.Б., Лаптев А.Ю., Мотронина Ж.М. в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.

В судебное заседание представитель третьего лица - отдела УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми – не явился, извещён судом в порядке, предусмотренном законом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Положениями ст. 233 ГПК Российской Федерации, суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ч.2 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире…

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями данного кредитного договора, ФИО1, ФИО2 получили кредит в размере -СУММА1- на приобретение недвижимого имущества по <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д.6-9).

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства заёмщиков были обеспечены ипотекой указанного выше недвижимого имущества (л.д.10-16).

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор № об уступке права требования по закладной, на основании которого, права кредитора по кредитному договору, а также права залогодержателя перешли к истцу. В результате не выполнения заёмщиками своих обязательств по кредитному договору, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.16-18).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования -ОРГАНИЗАЦИЯ2-, в пользу истца с ФИО2, ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере -СУММА2-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА3-., обращено взыскание на заложенное имущество (л.д. 19-22).

В соответствии с предложением взыскателю нереализованного имущества, судебный пристав-исполнитель ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- было предложено оставить за собой имущество должника, т.к. имущество не было реализовано специализированной торгующей организацией с повторных торгов (л.д. 23).

Согласно письма №, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- дал согласие оставить за собой в счёт частичного погашения задолженности ФИО2 имущество должника: <данные изъяты> (л.д. 24).

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, нереализованное имущество должника передано взыскателю -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (л.д. 25).

Согласно акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- было передано следующее имущество: <данные изъяты>, общей стоимостью -СУММА4- (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Свердловскому району г. Перми вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за -ОРГАНИЗАЦИЯ2- зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество (л.д. 28-30).

Домовой книгой, заверенной начальником ОУФМС Свердловского района г. Перми подтверждается факт регистрации ответчиков по <адрес> (л.д.31-38).

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена истца с -ОРГАНИЗАЦИЯ2- на Заколодкину А.Б., Лежневу Т.И. (л.д.77).

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено производство по делу по иску Заколодкиной А.Б., Лежневой Т.И. к Лаптевой И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохиной А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотрониной Ж.М. в части заявленных требований о выселении (л.д. 96).

Согласно представленного акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, Лаптева И.В., Мотронин И.Н., Мотронин И.И., Ерохина А.А., Колпаков А.Б., Лаптев А.Ю., Мотронина Ж.М. не проживают по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 70).

На основании представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Лежневой Т.И., ФИО3, Заколодкиной А.Б., ФИО4 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> по <адрес> (л.д.71-74).

Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение реализовано и перешло в собственность Заколодкиной А.Б., Лежневой Т.И., зарегистрировано за ними в установленном законом порядке.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, суд находит требования истцов о признании Лаптевой И.В., Мотронина И.Н., Мотронина И.И., Ерохиной А.А., Колпакова А.Б., Лаптева А.Ю., Мотрониной Ж.М. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как, являясь собственниками спорного жилого помещения, Заколодкина А.Б., Лежнева Т.И вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, исходя из ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 26.06.1993г. № 5242-1, согласно которым регистрация граждан Российской Федерации производится органами внутренних дел по месту жительства, то есть месту, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, Лаптева И.В., Мотронин И.Н., Мотронин И.И., Ерохина А.А., Колпаков А.Б., Лаптев А.Ю., Мотронина Ж.М. подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заколодкиной А. Б., Лежневой Т. И. к Лаптевой И. В., Мотронину И. Н., Мотронину И. И.ча, Ерохиной А. АлексА.ну, Колпакову А. Б., Лаптеву А. Ю., Мотрониной Ж. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лаптеву И. В., Мотронина И. Н., Мотронина И. И.ча, Ерохину А. АлексА.ну, Колпакова А. Б., Лаптева А. Ю., Мотронину Ж. М. утратившими право пользования жилым домом по <адрес>.

Обязать УФМС по Пермскому краю снять Лаптеву И. В., Мотронина И. Н., Мотронина И. И.ча, Ерохину А. АлексА.ну, Колпакова А. Б., Лаптева А. Ю., Мотронину Ж. М. с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать солидарно с Лаптевой И. В., Мотронину И. Н., Мотронину И. И.ча, Ерохиной А. АлексА.ну, Колпакову А. Б., Лаптеву А. Ю., Мотрониной Ж. М. в пользу Заколодкиной А. Б., Лежневой Т. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА5-.

Ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда может быть принесено заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Перми.

В течение месяца решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми, со дня изготовления мотивированного решения

Судья: