Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2018 ~ М-62/2018 от 19.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Казаркиной И.Ф.,

при секретаре Страмковой О.Б.,

с участием истца Плошкиной Н.Н., представителя истца Ермакова М.Е., представителя ответчика Горчаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плошкиной Н.Н. к Горчакову И.С. о вселении и нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

Плошкина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Горчакову И.С., в котором, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: …

Заявленные исковые требования мотивированы следующим.

Плошкина Н.Н. является собственником … доли жилого дома, расположенного по адресу: ….. В данном жилом доме зарегистрирован и проживает Горчаков И.С. и другие члены его семьи, которые на данный момент занимают весь дом. 13 апреля 2017 года Шуйским городским судом Ивановской области было вынесено решение о разделе дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом Плошкиной Н.Н. и Горчакова И.С. Данный жилой дом был разделен на две квартиры: квартира №1, принадлежащая Горчакову И.С., и квартира №2, принадлежащая Плошкиной Н.Н. Также в решении Шуйского городского суда указано, что для раздела жилого дома в натуре на две квартиры стороны должны произвести работы по варианту №2 экспертного заключения №39/17 от 06.04.2017 г. ООО «Ивановское бюро экспертизы», но до настоящего времени истец не может вселиться в данное жилое помещение, не может произвести работы согласно экспертному заключению, т.к. отсутствует допуск к жилому помещению. Ответчик своими действиями чинит истцу препятствия в проживании и проведении ремонтных работ в указанном жилом доме, где находится ее квартира, и не выдает ей копии ключей от входных дверей. Данные действия нарушают права Плошкиной Н.Н. как собственника квартиры №2 в данном жилом помещении, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за их защитой. Также определением мирового судьи судебного участка №1 Шуйского судебного района Ивановской области от 15 декабря 2017 года по мировому соглашению установлен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером … по адресу: …

В судебном заседании истец Плошкина Н.Н. и ее представитель Ермаков М.Е. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по доводам иска. Намерения предоставлять дополнительные доказательства в обоснование приведенных доводов не высказали.

Ответчик Горчаков И.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Горчакова М.А. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик препятствует истцу во вселении и пользовании частью дома, которая согласно решения суда перешла истцу.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлены следующие обстоятельства.

Стороны ранее являлись сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: …

Решением Шуйского городского суда от 13 апреля 2017 года, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Горчаковой М.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Горчакова И.С., к Плошкиной Н.Н. о выделе доли в натуре.

Судом постановлено: «Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, между Горчаковым И.С., от имени которого действует Горчакова М.А., и Плошкиной Н.Н., по варианту № 2 раздела жилого дома, указанному в заключении эксперта № 39/17 от 06 апреля 2017 года ООО «Ивановское бюро экспертизы», передав:

в собственность Горчакова И.С. квартиру № 1, в состав которой входят следующие помещения:помещение № 1 (лит. А), площадью 3,7 кв.м., помещение № 2а (лит.А), площадью 9,4 кв.м., помещение № 3 (Лит.А), площадью 8,6 кв.м., помещение № 1а(лит.А1), площадью 7,85 кв.м., помещение №2(Лит.А1), площадью 10,3 кв.м., помещение № 4а (Лит.А1), площадью 5,0 кв.м., а всего – 44,85 кв.м., а также все инженерное оборудование и местные сети благоустройства, газовое инженерное оборудование.

в собственность Плошкиной Н.Н. квартиру № 2, в состав которой входят следующие помещения: помещение № 2 (Лит.А), площадью 14,7 кв.м., помещение № 3 (Лит.А), площадью 7,7 кв.м., помещение № 1 (Лит.1), площадью 7,85 кв.м., помещение № 3 (Лит. А1), площадью 11,3 кв.м., помещение № 4 (Лит.А1), площадью 4,3 кв.м., а всего – 45,85 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Горчакова И.С. и Плошкиной Н.Н. на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: ….

Для раздела жилого дома в натуре по варианту № 2 стороны проводят следующие работы в соответствии с заключением эксперта № 39/17 от 06 апреля 2017 года ООО «Ивановское бюро экспертизы»:

- Устройство кирпичной разделительной стены в помещении подвала;

- Устройство межквартирной кирпичной стены толщиной 0,25м;

- Устройство дверного проема в перегородке между помещениями №2 и №3;

- Демонтаж существующей межэтажной лестницы;

- Демонтаж дымохода и газового котла;

- Устройство дверного проема в стене между помещениями мансарды №1 и №4;

- Устройство звукоизоляции из базальтовой ваты в разделительной межквартирной перегородке между помещениями №3 и №2;

- Устройство разделительной межквартирной перегородки со звукоизоляцией из базальтовой ваты между помещениями №4 и 4а, №1 и №1а;

- Устройство межэтажной лестницы для доступа к помещениям выделяемым Владельцу №1;

- Устройство межэтажной лестницы для доступа к помещениям выделяемым Владельцу №2;

- Устройство дощатой разделительной стены в помещении чердака.

Расходы по проведению указанных работ возлагаются на стороны в равных долях, исходя из фактических затрат по каждому виду работ.

Взыскать с Горчаковой М.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Горчакова И.С., в пользу Плошкиной Н.Н. денежную компенсацию в счет передаваемой доли в размере 18483 рубля 50 копеек.

Взыскать с Плошкиной Н.Н. в пользу Горчаковой М.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Горчакова И.С., судебные расходы на оплату экспертизы в размере 45500 рублей».

Таким образом, фактически в результате раздела вышеуказанного жилого дома в натуре на основании решения Шуйского городского суда образовано два жилых помещения – квартира № 1, принадлежащая Горчакову И.С.; квартира № 2, принадлежащая Плошкиной Н.Н. Право общей долевой собственности прекращено.

Государственная регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом в настоящий момент не произведена ввиду того, что работы, которые необходимо произвести сторонам для раздела дома в натуре в целях образования самостоятельных жилых помещений, в настоящее время не произведены.

Как следует из мирового соглашения, заключенного между сторонами и утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Шуйского судебного района, между сторонами также достигнута договоренность по использованию земельного участка, занятого домом, фактически раздел участка произведен посредством возведения забора, что лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

Как было установлено в ходе выездного судебного заседания, имеется два самостоятельных входа на территорию земельного участка, жилой дом также имеет два самостоятельных входа (со стороны участка земли истца и со стороны участка земли ответчика).

В ходе выездного судебного заседания представителем ответчика Горчаковой М.А. истцу Плошкиной Н.Н. был передан сохранившийся у ответчика экземпляр ключа от входной двери в жилой дом (со стороны истца), при этом представитель ответчика настаивала на том, что такой же экземпляр ключа имеется и у супруга истца, который приходится ей бывшим супругом, спорный жилой дом ранее являлся их совместной собственностью (представителя ответчика и супруга истца).

Кроме того, представитель ответчика пояснила, что дверью, от которой истцу передан ключ, сторона ответчика не пользуется, как не пользуется и дверью, служащей входом на земельный участок со стороны истца (калитки). Ключ от входной двери (калитки) на территорию домовладения у ответчика отсутствует.

Среди прочего, судом было установлено, что препятствий у истца для попадания на территорию домовладения не имеется. Дверь, служащая входом в жилой дом (со стороны истца), открывается с помощью ключа, переданного истцу стороной ответчика, поэтому препятствия для попадания в жилой дом также отсутствуют.

Доказательств того, что ключи от входной двери на территорию домовладения (калитки) находятся у ответчика, и он удерживает их, либо сменил замки, суду не представлено.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик чинит препятствия в проживании и проведении ремонтных работ в указанном жилом доме, где находится ее квартира, и не выдает копии ключей от входных дверей, не нашли своего подтверждения при рассмотрении гражданского дела.

При этом суд учитывает, что право собственности истца на долю жилого дома возникло не в результате перехода данного права от ответчика, поэтому он не обязан был передавать ей ключи для пользования имуществом.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Плошкиной Н.Н. к Горчакову И.С. о вселении и нечинении препятствий в проживании.

Доводов, которые могли бы являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, и соответствующие указанным доводам доказательства суду не приведены и не представлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Плошкиной Н.Н. к Горчакову И.С. об обязании не чинить препятствия во вселении и использовании жилого помещения – жилого дома по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Ф. Казаркина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2018 года.