Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2012 (2-2171/2011;) ~ М-1942/2011 от 25.10.2011

                             гр.дело №2-218-2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново                         04 апреля 2012года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шиловой Л.Р.

при секретаре Бурковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Екатерины Николаевны к Мининской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края о признании незаконным постановления, снятии с кадастрового учета земельного участка,

                У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 13.01.1998 года между Смагой С.М.(продавец), Калининой Е.Н. и Байкаловой А.Н.(покупатели) заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. Согласно п.1 договора продавец продал, а покупатели - Калинина Е.Н. и Байкалова А.Н. купили в равных долях земельный участок с кадастровым номером № в границах плана, площадью 968 кв.м., расположенный на землях Емельяновского района Красноярского края, находящихся в ведении администрации Емельяновского района, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на <адрес>. 13.01.1998года договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. Согласно кадастровому паспорту земельному участка от 03.06.2009года №243У/09-169527 правообладателями земельного участка площадью 968 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>1 (кадастровый номер №, предыдущий номер ККР №) являются Калинина Е.Н. и Байкалова А.Н. Однако, в октябре 2011 года Калининой Е.Н. стало известно, что по адресу <адрес> сформирован новый земельный участок. 06.10.2011 года Калинина Е.Н. получила копию постановления №150 от 27.11.2002 года Мининской сельской администрации. Согласно п.1 постановления №150 от 27.11.2002г. ФГУП «Красноярская железная дорога» на праве аренды предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2253 кв.м. Согласно п.2 Постановлен я ФГУП «Красноярская железная дорога» обязан заключить договор аренды после постановки земельного участка на кадастровый учет в Емельяновском филиале ФГУ ЗКП по Красноярскому краю. Следовательно, на основании постановления №150 от 27.11.2002 года был сформирован новый земельный участок по адрес <адрес> общей площадью 2253кв.м. куда вошел земельный участок принадлежащий на праве собственности у Калининой Е.Н., Байкаловой А.Н., площадью 968 кв.м.

Истица просит: признать незаконным Постановление №150 от 27 ноября 2002 года Мининской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края, снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 2253кв.м., кадастровый номер №.

Истица Калинина Е.Н., ее представитель Смольянова Т.И. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

От Мининской сельской администрации поступило заявление, согласно которому Администрация просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на момент выделения ФГУП «Красноярская железная дорога» земельного участка на праве аренды площадью 2253 кв.м. в п.Минино, 60 постановление администрации №150 от 27.11.2002года являлось соответствующим действующему законодательству. Просят постановление считать незаконным как утратившее силу.

Согласно отзыву на иск Филиалу ОАО «РЖД» Красноярская железная дорога ФГУП «Красноярская железная дорога» ликвидировано 26.12.2004года. Относительно жилого дома по адресу: <адрес> он ранее учитывался на балансе Красноярской дистанции гражданских сооружений. Спорный участок передан в аренду сроком на 3 года оспариваемым постановлением, информации о заключенном договоре аренды не имеется. В 2004году указанный дом был передан в муниципальную собственность Емельяновского района. Интересы ОАО «РЖД» по данному не затрагиваются. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо Байкалова А.Н. в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Суд, исследовав доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.В соответствии с пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 70 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета и о правовом режиме земель в Российской Федерации. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В силу ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в т.ч. на праве собственности.

На основании ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из материалов дела:

-истец является собственником земельного участка в размере ? доли по адресу: Красноярский <адрес> площадью 968кв.м., с кадастровым номером ККР № на основании договора купли-продажи от 13.01.1998года и свидетельства о праве собственности на землю от 13.01.1998года. На данном земельном участке расположено жилое домовладение истицы.

-Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный без определения границ 13.01.1998года с присвоением кадастрового номера №. Право собственности в управлении Росреестра на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно плану границ, изготовленному для суда земельный участок, принадлежащий истице имеет фактическую площадь 1468кв.м. и имеет наложение в земельным участком по адресу: п<адрес> площадью 2252,60кв.м. с кадастровым номером №. Площадь наложения 1101кв.м.

По данным ГКН участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 29.11.2002года. Данный земельный участок предоставлен 27 ноября 2002года на праве аренды сроком на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства ФГУП «Красноярская железная дорога» постановлением Мининской сельской администрации №150.

В настоящее время срок действия аренды истек.

Правопреемник ФГУП «Красноярская железная дорога» - Филиалу ОАО «РЖД» Красноярская железная дорога срок действия договора аренды не продлевало, участок не использует, претензий по иску не предъявляет.

Истица и заинтересованное лицо Байкалова А.Н. в судебном заседании пояснили, что участком всегда пользовались только они, никто претензий по его границе им не предъявляет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правообладатели на спорный земельный участок( за исключением истца и Байкаловой А.Н.) отсутствуют.

В связи с чем оснований для предоставления ФГУП «КЖД» спорного земельного участка при наличии его обременения Мининской сельской администрацией не имелось. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калининой Екатерины Николаевны к Мининской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края о признании незаконным постановления, снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным Постановление №150 от 27 ноября 2002 года Мининской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края.

Снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 2253кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Еельяновский районный суд в течение одного месяца с момента получения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2012года.

Председательствующий: