Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19965/2019 от 18.06.2019

Судья Сорокина Т.В.                                                        Дело № 33-19965/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Аверченко Д. Г.,

судей Беляева Р. В., Асташкиной О. Г.,

при секретаре Кручининой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 июля 2019 года апелляционную жалобу ООО «Моя Жилищная Компания» на решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 марта 2019 года по гражданскому делу по иску ООО «Моя Жилищная Компания» к Козлову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Асташкиной О. Г.,

объяснения представителей ООО «Моя Жилищная Компания» – Кудимовой О.С., Курчигина И.В., Козлова С.В., представителя Козлова С.В. – адвоката Кутиков В.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Моя Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к Козлову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указывая, что истец является управляющей организацией, обслуживающей <данные изъяты>, в <данные изъяты>.

Козлов С.В. является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, корпус 1., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, реестр <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик право собственности на указанную квартиру не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2009 года истец неоднократно подавал исковые заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении собственника указанной квартиры Козловой М. М.. Мировым судьей 111 судебного участка Люберецкого судебного района <данные изъяты> <данные изъяты> было вынесено решение о взыскании с Козловой М. М. задолженности в размере 55400 руб. 72 коп. Люберецким городским судом <данные изъяты> 06.05.2011г. было вынесено решение о взыскании с Козловой М. М. задолженности в размере 99965 руб. 50 коп. Определением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по <данные изъяты> установлено, что ответчик Козлова М. М. умерла <данные изъяты>, что подтверждается справкой ОЗАГС ГУ ЗАГС <данные изъяты> <данные изъяты> от 08.10.2013г. Истец указал, что он предпринял все возможные меры для установления собственника жилого помещения. Ответчик является наследником Козловой М.М. В связи с этим истец в первоначальном иске просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с <данные изъяты> по <данные изъяты>, которая составляет 808450 руб.,39 коп., в том числе: сумму основного долга – 489847 руб. 88 коп. и пени 318602 руб. 51 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11284 руб. 50 коп., расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 25000 рублей.

Ответчик исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям за период с 2011 по 2015.Указал, что за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года он погасил задолженность полностью в сумме 310073 руб. 99 коп. и в настоящее время у него не имеется задолженности по текущим коммунальным услугам, представил копии платежных документов.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указал, что в связи с уплатой ответчиком задолженности за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> суммы в размере 310 073 руб. 99 коп., он просит взыскать с Козлова С.В. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 528 770,63 руб. и пени в размере 330 882,42 руб., расходы по госпошлине в сумме 11284,50 рублей, расходы на оказание юридической помощи 25000 рублей

В судебном заседании представители истца поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик и его представитель иск не признали, просили применить срок давности и в удовлетворении иска отказать.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 18 марта 2019 года в удовлетворении исковых требований ООО «Моя Жилищная Компания» отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Моя Жилищная Компания» просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно     ст. 153 ЖК РФ граждане     и     организации     обязаны своевременно и полностью вносить    плату    за    жилое    помещение    и коммунальные    услуги.    Обязанность    по внесению    платы    за    жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ      собственник      помещения      в многоквартирном      доме      обязан      нести расходы      на      содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме     соразмерно своей доле в праве    общей    собственности    на это имущество    путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ    плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном

Доме включают в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно    ч. 1 ст. 155 ЖК РФ    плата    за    жилое    помещение    и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случае, предусмотренных законом.

Разрешая требования по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о применении срока исковой давности и взыскания с него задолженности с 15 октября 2015 года по 15 октября 2018 года, но с учетом того, что истцом не представлены достоверные расчеты задолженности и пени, взыскиваемых с истца, с учетом внесенных ответчиком денежных средств, в погашении имеющейся задолженности, суд в удовлетворении иска отказал.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из представленной в материалы дела истории начисления по <данные изъяты>, содержащий помесячный расчет начислений жилищно-коммунальных услуг по данной квартире и сведения о погашении задолженности, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Козлова С. В. в пользу ООО «Моя Жилищная Компания» остаток задолженности в размере 289 476,46 рублей.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика пени, судебная коллегия с учетом заявления ответчика о несоразмерности пени, принципов разумности и справедливости приходит к выводу о снижении размера пени до 50 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом уплачена госпошлина в размере 11 284,50 рублей, поскольку требования истца удовлетворены, оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 11 284,50 рублей.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска на основании положений статьи 328 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 18 марта 2019 года отменить.

Исковые требования ООО «Моя Жилищная Компания» к Козлову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Козлова Сергея Викторовича в пользу ООО «Моя Жилищная Компания» остаток задолженности в размере 289 476,46 рублей, пени в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 284,50 рублей.

Председательствующий

Судьи