Решение по делу № 2-3415/2013 ~ М-2845/2013 от 30.05.2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к СНТ «Исток» об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком общей площадью 800 кв. м., фактическим целевым использованием для садоводства, находящегося по адресу ФИО4, Чеховский ФИО4, СП Стремиловское, СНТ «Исток», участок №; признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв. м., с КН 50:31:0050444:217, с разрешенным видом использования для садоводства, находящийся по адресу <адрес>» участок №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1 При жизни ФИО1 на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок за №, расположенный СНТ «Исток», ФИО2 района Московской области. Она, как наследница по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО1, желала оформить свои наследственные права, включив в наследственное имущество вышеуказанный земельный участок. В установленный законом срок она подала нотариусу заявление о принятии наследства.

При подготовке документов для оформления наследственных прав, она не обнаружила свидетельства о праве собственности на землю на имя наследодателя, которое, возможно, было уничтожено в результате пожара случившегося ДД.ММ.ГГГГ в квартире, где проживал ФИО1

Утрата правоподтверждающего документа наследодателем не позволила ей надлежащим образом оформить полный пакет документов на указанный объект недвижимого имущества для реализации своих наследственных прав. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ только на квартиру по адресу <адрес>.

В силу действующего законодательства получить за умершего ФИО1 необходимые, отсутствующие на сегодня, документы на земельный участок, самостоятельно она не может. Восстановить свои наследственные права возможно только в судебном порядке.

ФИО1, как члену садоводческого товарищества «Исток» В 2000 г. был передан в пользование земельный участок № на территории товарищества общей площадью 800 кв. м. С данного периода ФИО1 постоянно пользовался земельным участком для ведения садоводства.

Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № земли на территории СНТ «Исток» были переданы в собственность ее членов, как индивидуальную, так и коллективно-совместную. Однако в постановлении Главы Чеховского района «О предоставлении в собственность земельного участка СНТ «Исток», расположенного в ФИО4 д. Жальское, Дубненского СТО» не содержится сведений о площади земельного участка, передаваемого в собственность каждому члену СНТ, что является уникальной характеристикой для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, а обозначена только общая площадь земельного участка, передаваемого в индивидуальную собственность членам садоводческого товарищества, согласно прилагаемым спискам, в которых названы фамилия, имя, отчество ее отца и номер земельного участка.

По информации, полученной ею в управлении «Росреестра», при данном содержании правоустанавливающего документа, отсутствие правоподтверждающего документа, не позволяет внести сведения о данном земельном участке в ГКН.

Несмотря на то, что площадь земельного участка каждого индивидуального собственника в постановлении обозначена не была, однако общая площадь земельных участков, передаваемых в целом в индивидуальную собственность членов с/т строго соответствовала Генплану. Земли общего пользования названным постановлением были переданы в коллективную собственность. Кроме того, ФИО1 пользовался земельным участком на территории СНТ «Исток». В границах произведенного землеотвода на местности площадью в 800 кв.м., что соответствовало проекту планировки и застройки садоводческого товарищества. Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-Ф3 садоводческие товарищества создаются в целях реализации гражданами своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками. Границы всей территории садоводческого товарищества и каждого земельного участка его членов определяются проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества, в данном случае, СНТ «Исток».

В соответствии с приказом Минрегиона России от 30.12.2010 года №849, действующим на настоящее время, «организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого товарищества. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления» (п.4.1). Данная норма на настоящее время содержится в 3емельном кодексе РФ, в силу ст. 11.4 которого, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно сведениям, указанным в проекте планировки и застройки СНТ «Исток», площадь земельного участка № составляет 800 кв. м. Учитывая, что отвод земельных участков на территории СНТ был произведен в соответствии с проектом планировки, а также то, что постановлением ФИО2 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № земли членам СНТ переданы в собственность площадью, соответствующей проекту планировки и застройки СНТ, ФИО1 изначально приобрел в собственность земельный участок площадью 800 кв. м.

Полагает, что не может вызывать сомнение и вид разрешенного использования спорного земельного участка, несмотря на отсутствие и названных сведений в правоустанавливающем документе. Учитывая то, что приобретенный ФИО1 в собственность земельный участок расположен на территории СНТ, Уставом которого определены цели его деятельности в виде ведения садоводства, земельный участок №, обозначенный в проекте планировки и застройки с/т как земля для индивидуального пользования, соответственно, может иметь только один вид разрешенного использования- для садоводства.

Ответчик- представитель СНТ «Исток» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска и представителю ответчика понятны.

3- лицо- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3- лица- представителя Администрации Чеховского муниципального района.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 139,173, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком общей площадью 800 кв. м., фактическим целевым использованием для садоводства, находящегося по адресу <адрес> участок №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв. м., с КН 50:31:0050444:217, с разрешенным видом использования для садоводства, находящийся по адресу <адрес>» участок №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов