Определение по делу № 33-6837/2011 от 25.11.2011

                            В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-6837

                                                                                                                                Строка № 21

                                                      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

            01 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Кузнецовой Л.В.,

судей Трофимовой М.В., Хныкиной И.В.,

адвоката по ордеру Заварзина А.В.,

при секретаре Пугачевой Г.П.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузнецовой Л.В.

дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» к С.О.М., С.И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

по кассационной жалобе С.И.Н.

на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 05 июля 2011 года

(судья райсуда Манькова Е.М.),

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к С.О.М., С.И.Н., с учетом уточненных исковых требований просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме … рублей … копеек, пени … рублей … копеек, государственную пошлину в размере … рублей … копеек. Указав, что согласно акту приема-передачи многоквартирных домов от 01 мая 2008 года ОАО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома № … по ул. … г. Воронежа. В результате несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них образовалась задолженность (л.д. 5-7, 35).

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 04 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен С.А.О., 1994 года рождения (л.д.68).

           Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 05 июля 2011 года постановлено взыскать с С.О.М., С.И.Н. в пользу ОАО «Управляющая компания Ленинского района» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2008 года по апрель 2010 года включительно в сумме … рублей … копейки, пени за период с 01 мая 2008 года по апрель 2010 года включительно в размере … рублей … копейки, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, в сумме … рублей … копеек, а всего … рубля …копеек; взыскать с С.И.Н. в пользу ОАО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2010 года по октябрь 2010 года включительно в сумме … рублей … копейки, пени за период с 01 мая 2010 года по октябрь 2010 года включительно в размере … рублей … копеек, а всего … рублей … копейки. В остальной части иска к С.О.М. отказать (л.д. 76, 77-79).

В кассационной жалобе С.И.Н. ставит вопрос об отмене указанного решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 81, 88-89).

           Проверив материалы дела, заслушав объяснения С.И.Н., ее представителя адвоката по ордеру З.А.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

           Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании исследованных доказательств, в том числе расчета МУП МИВЦ о состоянии лицевого счета… за период с 01 мая 2008 года по 01 марта 2011 год (л.д. 37),суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, пришел к выводу об удовлетворении требований ОАО «Управляющая компания Ленинского района» в части взыскания с С.И.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2010 года по октябрь 2010 год включительно в сумме … рублей … копейки, пени за указанный период в размере … рублей …копеек, и отказе в иске к С.О.М. о взыскании задолженности и пени за этот же период.

Расчет взысканных сумм сторонами не оспаривается.

Решение суда в указанной части соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам, подтверждающимся имеющимися в материалах дела доказательствами, и требованиям закона, которым правильно руководствовался суд.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат каких-либо подтвержденных данных, свидетельствующих о неправильности принятого в этой части решения, и не могут повлечь отмены решения суда в указанной части.

Вместе с тем, решение суда в остальной части нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям.

          На основании ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

          Частью 1 ст. 196 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

          Удовлетворяя исковые требования ОАО «Управляющая компания Ленинского района» и взыскивая с С.О.М., С.И.Н. в пользу истца солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2008 года по апрель 2010 года включительно и пени, районный суд неправильно применил норму материального права, не определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и не дал никакой оценки доводам С.И.Н. об отсутствии в данном случае оснований для применения солидарной ответственности к бывшим супругам при взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Между тем, данное обстоятельство имеет существенное значение для правильного разрешения данного спора.

           Из материалов дела видно, что собственниками квартиры № … дома № … по ул. … г. Воронежа являются С.И.Н., С.А.О., Т. В.К. по 1/3 доли, каждый.

           Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

           Установив, что С.О.М. с ноября 2006 года по апрель 2010 года, не являясь собственником указанной квартиры, был зарегистрирован в ней, суд первой инстанции исходил из того, что ответственность С.О.М. и С.И.Н. не разделена, поскольку они надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги.

           При этом суд ошибочно руководствовался частью 4 ст. 69 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не подлежащей применению по данному делу.

           При таких обстоятельствах решение суда в указанной части подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

           При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, устранить отмеченные недостатки, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, распределить бремя их доказывания, закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, всесторонне и полно исследовать представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и в зависимости от полученных результатов разрешить спор в соответствии с нормами материального и процессуального права.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

           решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 05 июля 2011 года в части взыскания с С.И.Н. в пользу ОАО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2010 года по октябрь 2010 года включительно и пени за данный период, а также в части отказа в иске ОАО «Управляющая компания Ленинского района» к С.О.М. за данный период - оставить без изменения, а кассационную жалобу С. И. Н. - без удовлетворения. В остальной части это же решение суда отменить, дело в данной части направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи коллегии: