Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5154/2010 ~ М-5074/2010 от 05.10.2010

                                                                                 Р Е Ш Е Н И Е                               

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2010 года                                                                                                                            город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

             председательствующего: судьи Самчелеевой И.А.

             при секретаре:                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5154/10 по иску Воронина Н.П. к Администрации Кировского района г.Самары, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Воронина Н.П. первоначально обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, пгт. Зубчаниновка, <адрес>. На праве собственности по указанному адресу ей принадлежит земельный участок площадью 1090,80кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В процессе эксплуатации в доме была проведена реконструкция, которая соответствует противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, пгт.Зубчаниновка, <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. в реконструированном состоянии.

В предварительном судебном заседании судебном заседании истец исковые требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пгт.Зубчаниновка, <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., подсобной площадью 8,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,9 кв.м.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила иск удовлетворить.

Председатель Администрации Кировского района г. Самары по доверенности Маркова Г.Д. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которого просят в иске отказать, в связи с тем, что спорное строение является самовольной постройкой.

Представитель Администрации города Самары, привлеченный в качестве соответчика в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суду не известны.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суду не известны.

Третье лицо Рогалевич В.И. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины не явки суду не известны.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя Администрации Кировского района г.Самары, суд считает требования Ворониной Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала Ворониной Н.П. 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, пгт. Зубчаниновка, <адрес>.

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом разделен между собственниками в натуре. Воронина Н.П. выделить часть дома лит.А А3 а общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м.

Земельный участок площадью 1090,80 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Для удобства проживания, истцом была произведена реконструкцияцелого жилого дома в результате проведенных строительных мероприятий и согласно техническому паспорту ФГУП «Ротехинвентаризация - Федеральное БТИ» образовались литера АА3аа4а5, площади составляют: общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., подсобной площадью 8,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,9 кв.м.

           Согласно техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» проведены следующие строительные мероприятия: в литере «А» выполнена перепланировка:

            - в помещении с площадью 24,8 кв.м. разобрана печь и ее дымоход;

            - в помещении с площадью 24,8 кв.м. восстановлены участки в полах, чердачном перекрытии и кровле в конструкциях по типу существующих;

            - в помещении с площадью 10,5 кв.м. разобрана печь с размерами в плане 550х1000мм и ее дымоходом;

             - в помещении с площадью 10,5 кв.м. восстановлены участки в полах, чердачном перекрытии и кровле в конструкциях по типу существующих.

            Реконструкция с переустройством литера «а2»:

            - существующие ограждающие конструкции лит. «а2» стены, чердачного перекрытия и пола дополнительно утеплены смесью керамзита и опилок;

            - в помещении с площадью 9,0 кв.м. установлены 4-х конфорочная газовая плита, мойка, отопительный котел на газовом топливе и соответственно подключены к существующим инженерным сетям дома. В целом по дому выполнены отделочные и малярные работы. После проведенных работ лит. «а2» переименован в лит. «А3». Реконструкция с перепланировкой лит. «А», переустройством помещений лит. «А3», не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями: СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно - технические системы». Дальнейшая эксплуатация жилого дома (лит. «АА3аа4а5») по своему назначению возможна.

Согласно заключению санитарно-гигиенической оценки данного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенные строительные мероприятия по реконструкции с перепланировкой и переустройством указанного жилого дома лит. А.А3,а,а4,а5 не приводят к нарушению требований СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промбезопасность» жилой дом Лит.АА3,а,а4,а5, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, пгт. Зубчаниновка, <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования.

               В материалы дела представлен заказ - договор № на выполнение работ по газификации дома по заказам населения.

              Согласно сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

              Таким образом, суд считает, что реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права, реконструкцияжилого дома проведена с соблюдением противопожарных, градостроительных, санитарных правил и норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд считает возможным требования Ворониной Н.П. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Воронина Н.П. к Администрации Кировского района г.Самары, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Воронина Н.П. право собственности на реконструированный жилой <адрес> в пгт. Зубчаниновка в г. Самаре (Литер АА3аа4а5), общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., подсобной площадью 8,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано истцом в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:             подпись                           И.А.Самчелеева

                      Решение вступило в законную силу

        Копия верна.

Судья:                                           И.А.Самчелеева

Секретарь: