Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2013 ~ М-321/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-1154/27-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013 года г.Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе

председательствующего судьи Руденко М.Н.,

при секретаре Перминовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орлова <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Орлов Н.Н., Орлова В.И., Орлова Ж.Н., Орлов В.Н. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Министерству обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме того, просили прекратить право оперативного управления на спорную квартиру, зарегистрированное за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее.

Между Орловым Н.Н. и ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. С этого времени семья Орловых владеет и пользуется квартирой, за время проживания по указанному адресу задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеет. Указанная квартира является собственностью РФ и находится на праве оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» прекратила свое существование. Полагая о наличии права на приобретение в собственность квартиры в собственность в порядке приватизации, истцы обращались с такой просьбой в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, однако, им было отказало в приватизации квартиры, в связи с тем, что законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан и не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность. Истцы ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, в связи с чем, обратились в суд с данным иском.

Истцы Орлов Н.Н., Орлова В.И., Орлова Ж.Н., Орлов В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Территориальное отделение в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.18, 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон РФ о приватизации), предусматривает, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона РФ о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (наймодатель), и Орловым Н.Н. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель предал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование помещение, находящееся в государственной собственности: трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес> <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении спорной квартиры зарегистрировано право оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение: <адрес> по пр. В. Клыкова <адрес> относится к жилым помещениям, включенным в перечень, указанный в ст.4 Закона РФ о приватизации, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное квартирно-эксплуатационного учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения.

Заявителями соблюдено требование ст. 11 Закона РФ о приватизации и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не реализовали, что подтверждается: справкой ФГКЭУ «Борисоглебской квартирно-эксплуатационной части» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой записи о правах истцов о регистрации за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации отсутствует.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ о приватизации истцами реализовано не было, суд приходит к выводу о том, что им, в соответствии с их волеизъявлением, не может быть отказано в приватизации занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ о приватизации.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, зарегистрированное право оперативного управления Федеральныого государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ на спорную квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Орловым <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловой <данные изъяты>, Орловым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Прекратить зарегистрированное право оперативного управления Федеральныого государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца.

Судья Руденко М.Н.