Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2010 от 02.11.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2010 годаФедеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Семенцева С.А.,

при секретаре Юровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5549/10 по иску ТСЖ «***»» к ОВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «***» обратилось с исковым заявлением в Кировский районный суд г. Самара к ОВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ОВВ является собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. В период с января по декабрь ***. ОВВ не исполнял своих обязательств по уплате подлежащих уплате платежей и взносов и оплате общих расходов, чем причинил убытки ТСЖ «***» на сумму – *** рублей *** копейки. Так, им не были оплачены:

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб.*** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб.*** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

Кроме того, ТСЖ «***» понесло расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере *** руб.*** коп, по оплате услуг представителя по подготовке и подаче материалов в суд, а также участия в судебном заседании в размере *** рублей, а всего – *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, ТСЖ «***» просило взыскать с ОВВ в пользу ТСЖ «***» задолженность в размере – *** рубля *** копейки, расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере *** рублей *** копеек.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 12 марта 2010 года гражданское дело по иску ТСЖ «***»» к ОВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самара.

В судебном заседании представитель ТСЖ «***» - БАЮ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ «***» - ЕАВ, уточнила заявленные исковые требования, указав, что в период с января по декабрь ***. и с января по март ***. Олейниченко В.В. не исполнял своих обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов, чем причинил убытки ТСЖ «***» на сумму – *** рубль *** копейки.

Так, им не были оплачены:

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб.*** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб.*** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму *** руб. *** коп.

На основании изложенного, ТСЖ «***» просило взыскать с ОВВ в пользу ТСЖ «***» в счет задолженности денежную сумму в размере – *** рублей *** копейки, расходы по оплате госпошлины в размере – *** рубля *** копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере – *** рублей, а всего взыскать – *** рубля *** копеек.

В судебном заседании ОВВ и его представитель – ПЕА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Волжского района Самарской области ЛГА и зарегистрированной в реестре за №, возражали против удовлетворения заявленных требований, указывая, что в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со статьями 39, 156(частей 3,7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также согласно Письму Министерства Регионального развития РФ от 6 марта 2009г. №6175-АД/14, размер платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме на 1кв. м общей площади устанавливается одинаковым для жилых и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы наравне с собственниками жилых помещений. К ОВВ, как к собственнику нежилых (офисных) помещений, в расчетах за услуги охраны и ремонтно-эксплуатационные расходы применены тарифы, отличные от тарифов на жилье, что противоречит закону. На заявление ОВВ с требованием устранить нарушения закона и произвести перерасчет, направленное в правление ТСЖ «***» ДД.ММ.ГГГГ, ответа не последовало, в связи с чем ОВВ самостоятельно произвел перерасчет, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ОВВ переплатил ТСЖ «***» за коммунальные услуги денежную сумму в размере – *** рублей *** копеек.

7 июля 2010г. Октябрьским районным судом г.Самары иск ТСЖ «***» к ОВВ был удовлетворен в полном объеме, в пользу ТСЖ «***» с ОВВ было взыскано *** рубля *** копеек.

18 августа 2010г. районным судом Самарского района г.Самары были признаны недействительными протокол № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов ТСЖ «***», а также протокол отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «***» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления различных тарифов на ремонтно-эксплуатационные расходы и охрану помещений для собственников жилых и нежилых помещений.

20 сентября 2010г. судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда решение Самарского районного суда г.Самары от 18 августа 2010г. было оставлено в силе.

1 октября 2010г. решение Октябрьского районного суда г.Самары было отменено судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда, дело направлено на новое рассмотрение в связи с признанием судом недействительными протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов ТСЖ «***», а также протокола отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «***» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления различных тарифов на ремонтно-эксплуатационные расходы и охрану помещений для собственников жилых и нежилых помещений.

При новом рассмотрении дела представитель истца ТСЖ «***» БАЮ уточнила требования, представив новый расчет задолженности ответчика по коммунальным платежам, из которого следует, что исковой период, за который ответчиком не производились платежи - с января ***. по май ***. включительно, сумма задолженности составляет *** рубля *** копеек. При этом в новом расчете применены иные тарифы за ***., а именно, на ремонтно-эксплуатационные работы – ***. за кв.м. и охрану помещений - *** руб. *** коп., то есть одинаковые с тарифами, применяемыми для собственников жилых помещений по вышеуказанным позициям. Тарифы за ***. остались неизменными, они являются одинаковыми как для собственников нежилых, так и для собственников жилых помещений.

Представитель ответчика ОВВ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ЧСС, по существу иск не признал, не обосновав свою позицию, в то же время, с расчетами, представленными истцом, согласился. В судебном заседании 17.12.10 заявил встречный иск к ТСЖ «***» о взыскании с ТСЖ «***» в пользу ОВВ неполученной арендной платы (дохода) и излишне выплаченных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., произведении зачета первоначальных требований ТСЖ «***» и требований ОВВ В обоснование указал, что в *** г. помещения, принадлежащие ОВВ сдавались в аренду ООО «***» и ООО «***», данными организациями производилась оплата коммунальных платежей. По условиями договора аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОВВ и ООО «***» арендная плата с учетом коммунальных платежей за арендованную площадь по настоящему договору составляет *** руб. Коммунальные платежи, а именно: ГВС, ХВС, электроэнергия, охрана, эксплуатационные расходы, содержание жилья, арендатор уплачивает самостоятельно на расчетный счет ТСЖ «***» согласно расчетным листам (квитанциям), предъявляемым ТСЖ «***» для оплаты коммунальных платежей. Оставшаяся сумма арендной платы за минусом коммунальных платежей уплачивается арендодателю (п.3.4 договора). По условиям договора аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОВВ и ООО «***» арендная плата с учетом коммунальных платежей за арендованную площадь составляет *** руб. ежемесячно. Коммунальные платежи: ХВС, ГВС, элетроэнергия, охрана, эксплуатационные расходы, содержание жилья арендатор уплачивает самостоятельно на расчетный счет ТСЖ «***» согласно квитанциям. Оставшаяся сумма арендной платы за минусом коммунальных платежей уплачивается арендодателю (п.3.4. договора). ООО «***» в *** г. оплатил *** руб., ООО «***» - *** руб., а всего *** руб. Кроме того, самим ОВВ в декабре *** г. было оплачено *** руб., сумма всех платежей в ТСЖ «***» составила *** руб. С учетом того, что платежи в *** г. осуществлялись по старым тарифам, т.е. до признания недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ОВВ в *** г. должен был оплатить в ТСЖ *** руб. В результате того, что были завышены тарифы на коммунальные платежи арендодатель – ОВВ недополучил арендную плату (доход) по вышеуказанным договорам аренды и излишне выплатил за коммунальные услуги денежные средства в размере *** руб. Дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОВВ и ООО «***» был заключен договор аренды офисного помещения №, состоящего из комнат № на *** эт., № на *** этаже здания. ДД.ММ.ГГГГ ООО «***» в счет погашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам перечислило ТСЖ «***» *** руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ОВВ отказано в принятии встречного иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ОВВ является собственником нежилого (офисного) помещения №, состоящего из комнат (*** этаж: №), *** этаж: №№) в доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности ОВВ подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия *** №.

Решением общего собрания собственников жилья дома № по ул. *** в г.о. Самара в доме № по ул. *** в г.о. Самара образовано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – «***».

Решением общего собрания собственников жилья дома № по ул. *** в г.о. Самара (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ТСЖ «***».

ТСЖ зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что решением общего собрания членов ТСЖ «***» дома № по ул. *** в г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) были установлены за ***. тарифы на ремонтно -эксплуатационные расходы в сумме *** руб. за кв.м. и охрану помещений в размере *** руб.*** коп. для собственников жилых помещений. В ***. тарифы на ремонтно-эксплуатационные работы не изменились, охрана помещений стала стоить – *** руб.*** коп. за кв.м.

Данные обстоятельства представителем ОВВ в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Разделом VII ЖК РФ (ст.153-160).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 8 данной статьи размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Разделу II (п. 16) Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела ОВВ и его представителем не оспаривалось, что ОВВ является членом ТСЖ «***».

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно имеющимся в материалах дела счетам, неоплата которых явилась основанием для обращения ТСЖ «***» в суд, они состоят из граф: тех/обслуживание офиса, отопление офиса, электроэнергия по офису, ремонтно-эксплуатационные работы, охрана.

Представитель ОВВ в судебном заседании фактически не оспаривал расчет истца, указывая, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы наравне с собственниками жилых помещений.

Не могут также быть приняты во внимание предоставленные представителем ОВВ Акты сверки, поскольку в соответствии с действующим законодательством, Акты сверки взаиморасчетов не являются сделками, не создают прав и обязанностей у лиц, которые в них названы, следовательно, не являются бесспорным доказательством.

Тем более, что указанные акты сверки взаиморасчетов произведены между ОВВ (собственником нежилого помещения) и различными юридическими лицами – арендаторами указанного помещения, а не с ТСЖ «***».

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ Правительством РФ 23.05.2006 было принято Постановление N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Разделом III данных Правил (п.15 – 48) регламентируется порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению…

На основании изложенного, судом установлено, что снабжение тепловой энергией нежилого помещения ответчика осуществлялось ТСЖ «Престиж», в связи с чем оно (ТСЖ) имеет право на получение от ОВВ оплаты поставленного теплоносителя (отопления).

Представителем ответчика предоставление ТСЖ «***» ответчику услуг по ремонтно – эксплуатационным работам, охране, отоплению в указанных истцом в расчете объемах не оспаривалось, расчет, указанные в нем тарифы не оспаривались.

На основании изложенного, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности расчета истца, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ТСЖ «***» требований.

Представителем ответчика в судебном заседании представлены договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ОВВ с одной стороны и ООО «***» и ООО «***», а также договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОВВ и ООО «***», согласно которых коммунальные платежи: ХВС, ГВС, электроэнергия, охрана, эксплуатационные расходы, содержание жилья, арендатор уплачивает самостоятельно на расчетный счет ТСЖ «***», оставшаяся сумма арендной платы за минусом суммы коммунальных платежей уплачивается арендодателю. Также представлен акт сверки взаимных расчетов по арендной плате со состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» и ОВВ от ДД.ММ.ГГГГ, копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении в ТСЖ «***» *** руб. по акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Доводы представителя ответчика, не оспаривавшего расчет истца и уточненные исковые требования, однако полагавшего, что необходимо произвести взаимозачет переплаченных в *** г. ООО «***» и ООО «***» в ТСЖ «***» платежей по тарифам, установленным для собственников жилых помещений, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания и оспаривалось сторонами, между ТСЖ «***» и ООО «***», ООО «***» какие – либо договорные отношения отсутствовали, ТСЖ «***» какие – либо помещения у ОВВ не арендовало, в заключении договоров аренды между ОВВ и ООО «***», ООО «***» ТСЖ «***» участия не принимало. Оплату за коммунальные услуги в *** г. в ТСЖ «***» вносили ООО «***», ООО «***», которые имеют право на возмещение излишне уплаченных сумм. Договорные отношения между юридическими лицами и ОВВ не влияют на обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

Как следует из показаний представителя ответчика ОВВ к указанным юридическим лицам с требованием о выплате ему неполученного дохода по арендным платежам в связи с возникшей переплатой не обращался. При наличии спора между ТСЖ «***» и ООО «***», ООО «***» по внесенным в *** г. платежам, последние имеют право обратиться в суд к ТСЖ «***» с соответствующим исковым заявлением. Исходя из характера договорных отношений между ОВВ и ООО «***», ООО «***» по поводу неполучения соответствующего дохода в виде арендных платежей, ОВВ вправе также обратиться в суд с исковым заявлением к указанным юридическим лицам. Доводы представителя ответчика об оплате ООО «***» денежных средств в размере *** руб. на счет ТСЖ «***» также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчиком в обоснование своих доводов не представлены доказательства. Не могут быть приняты судом во внимание и доводы представителя ответчика об оплате ООО «***» на расчетный счет ТСЖ «***» суммы в размере *** руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как следует из показаний представителя истца и не оспаривалось представителем ответчика в настоящее время в Арбитражном Суде Самарской области в настоящее время рассматривается арбитражное дело по взысканию с ООО «***» задолженности по коммунальным платежам по другому нежилому помещению – в д.*** по ул. ***, где ООО «***» предъявляет это же платежное поручение как оплату за задолженность за помещение в д.*** по ул.*** г.Самары. На расчетный счет ТСЖ «***» поступил платеж от ООО «***» в размере *** руб. за помещение в д.*** по ул.*** г.Самары по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные доводы представителя истца подтверждаются также ссылкой в платежном поручении № от ДД.ММ.ГГГГ на акт сверки от ДД.ММ.ГГГГ б/н, в то время как ответчиком в обоснование своих доводов представлен акт сверки между ОВВ и ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что платеж в размере *** руб. по платежному поручению № произведен по иному помещению. Допустимых доказательств оплаты ОВВ, ООО «***», ООО «***», ООО «***» задолженности по коммунальным услугам за период с января ***. по май ***. включительно, не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере – *** рубля *** копейки подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате услуг представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, требование истца о взыскании уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «***» - удовлетворить.

Взыскать с ОВВ в пользу товарищества собственников жилья (ТСЖ) «***» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января по декабрь ***. и с января по май ***. в размере *** рубля *** копеек.

Взыскать с ОВВ в пользу товарищества собственников жилья (ТСЖ) «***» государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере – *** рубля *** копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере – *** рублей.

Всего взыскать с ОВВ в пользу товарищества собственников жилья (ТСЖ) «***» денежную сумму в размере – *** рублей *** копеек (*** рублей *** копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский
районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной
форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2010 года.

Судья С. А. Семенцев