Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4652/2019 (33-50742/2018;) от 29.12.2018

Судья Радченко Д.В. Дело № 33-4652/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пшеничниковой С.В.

судей Поповой С.К., Метова О.А.

при секретаре Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Евгения Викторовича к администрации города Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком и снятии с кадастрового учета;

по апелляционной жалобе Романова Евгения Викторовича на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 26 сентября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Пшеничниковой С.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Романов Е.В. обратился в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просил обязать Филиал ФГБУ «Феде­ральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистра­ции, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: <...> и зе­мельный участок с кадастровым номером: <...> и аннулировать (исключить) сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <...> и земельного участка с ка­дастровым номером: <...> из государственного кадастра недви­жимости.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадле­жит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> земельный уча­сток <...>, который на момент покупки стоял на кадастровом учете, границы его были определены. В ноябре 2016 года им было установлено, что границы указанного земельного участка с кадастровым номером <...> пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, которые были по­ставлены на кадастровый учет во время судебных разбирательств, когда его земельный участок был незаконно снят с кадастрового учета, впоследствии отмененным решением суда. Площадь и границы его земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Считает, что при постановке на кадастровый учет и уточнении границ - границы смежных участков с кадастровыми номерами: <...> установлены с нарушением законодательства, сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) докумен­там.

Представитель администрации города Сочи Байрозян О.Г. просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Начальник территориального отдела №14 по г. Сочи, Туапсинскому рай­ону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Шевченко В.В. представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил от­казать в удовлетворении иска и рассмотреть его в отсутствие представителя Учреждения.

Третье лицо Такмазян М.А. и её представители Демина В.А. и Недвах Т.П. не согласились с предъявлен­ными требованиями и просили отказать в их удовлетворении.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 26 сентября 2018 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель Романова Е.В. просит отменить решение, указывая на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы не поступали.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители Романова Е.В. просила жалобу удовлетворить, а представитель Такмазян М.А. просил жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления, уважительности причин неявки не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, с учетом имеющихся материалов, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устране­ния всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и это следует из материалов дела Романову Е.В. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 08.09.2009 года принадлежит на праве собственности земельный участок с ка­дастровым номером <...>, площадь <...> кв.м, по адресу: уста­новлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почто­вый адрес ориентира: <...> земельный участок <...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 12.05.2017 года и свидетельством о государственной регистрации пра­ва от 28.09.2009 года (л.д. 67-70).

Указанный земельный участок на момент покупки (ранее правообладатель Каробошьян Г.М.) стоял на кадастровом учете, границы его были опреде­лены, что подтверждается землеустроительным делом от 15.10.2008 года, ар­хивный номер: 20401-ФЛ (л.д. 79-89).

23 ноября 2016 года Романовым Е.В. было установлено, что граница его земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>, которые были поставлены на государственный кадастровый учет в момент судебного разбирательства, ко­гда его земельный участок был снят с кадастрового учета, что по его мнению, является грубым нарушением законодательства РФ (л.д. 71).

При этом из материалов дела судом установлено, что на основании постановления главы ад­министрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края от 02.06.1995 года №15/31 был заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду №47 (4940001259) от 23 июня 1995 года с гр. Гуламирян Р.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, сроком на 50 лет.

На основании постановления главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района города Сочи Краснодарского края от 02.06.1995 года №15/35 был заключен Договор о предоставлении земельного участка в аренду №51 (4940001261) от 23 июня 1995 года с гр. Такмазян М.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, располо­женный по адресу: <...>, площадью <...>.м, сроком на 50 лет.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд правильно исходил из того, что доводы истца о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> установ­лены с нарушением действующего законодательства и нарушают его закон­ные права и интересы не нашли своего подтверждения.

Так, проверяя доводы и возражения сторон, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта ИП <...> №5 от 07.09.2018 года установлено, что фактическое ограждение исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <...> и площадь земельных участков соответствует координатам и площади земельных участков, сведе­ния о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Также экспертом указано, что согласование границ уточняемых земельных участков проводилось в соответствии с п. 8 ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", посредством опубликования в средствах массовой информации (газета "Новости Сочи" №17(1946) от 09.02.2013 г. в отношении согласования границ участка <...>) и (газета "Новости Сочи" №216(1928)-№217(1929) от 27.12.2012 г. в отношении согласования границ участка <...>).

Кроме того эксперт пришел к выводу, что согласование по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <...> выполнены в соответствии с дей­ствующим законодательством.

Помимо этого, из материалов дела следует, что ранее решением Лазаревского районного суда города Сочи от 11 июля 2011 года отказано в удовлетворении иска Такмазян М.А. и других о снятии с кадастрового учета земельных участков по адресу: <...>, участок №<...> <...>, оформленные на имя Трапизонян Ц.К., Говоровой В.А. Гриднева В.П., Севера В.Ф., Романова Е.В.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 20 сентября 2011 года решение суда от 11 июля 2011 года было отмене­но и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Лазаревского районного суда города Сочи от 20 декабря 2011 года исковые требования Такмазян М.А., Гуламирян А.А., Нерсесян А.А Гуламерян А.А. удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 апреля 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением Лазаревского районного суда города Сочи от 21 ноября 2011 года Романову Е.В., Сергиенко С.В., Корольченко В.В. восстановлен процессуальный срок на подачу кассационной жалобы на указанные судеб­ные постановления.

19 июня 2013 года Постановлением суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда Определение судебной коллегии по граждан­ским делам Краснодарского краевого суда от 20 сентября 2011 года, решение Лазаревского районного суда города Сочи от 20 декабря 2011 года и апелля­ционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого ;у­да от 03 апреля 2012 года - отменено. Решение Лазаревского районного суда города Сочи от 11 июля 2011 года оставлено в силе.

26 сентября 2013 года Лазаревский районный суд города Сочи Крас­нодарского края определил: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░­░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №-235/2011 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░­░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░­░░░░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░­░░░░░ ░░░░ №12680/01-15 ░░ 14.09.2017 ░░░░ (░.░. 72-73), ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░