Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7148/2022 ~ М-409/2022 от 10.01.2022

К делу №2-7148/22

УИД № 23RS0041-01-2022-000170-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 г.                                                                                гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Семья» к Исламовой Диане Владимировне о взыскании суммы долга, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Исламовой Д.В. о взыскании суммы долга, процентов, судебных расходов.

Требования свои мотивировал тем, что между ООО «Семья» - «Застройщик» и Исламовой Д.В. – «Участник долевого строительства» был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> П/КП от <данные изъяты>., который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с п. <данные изъяты>. Договора, истец обязался за вознаграждение в предусмотренный Договором срок построить и передать «объект долевого строительства», ответчику, а ответчик обязался уплатить в предусмотренный Договором срок обусловленную цену и принять в установленном порядке Объект долевого строительства. Согласно п. <данные изъяты>. Договора, цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Расчеты между истцом и ответчиком согласно условиям Договора должны производится в соответствии с графиком платежей в срок, установленный графиком (п. <данные изъяты>. Договора). После завершения строительства, площадь объекта долевого строительства увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом, в связи с чем, согласно п. <данные изъяты>. Договора сумма оплаты по договору составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> сумму договора / <данные изъяты> площадь объекта х <данные изъяты> увеличение площади = <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>). На момент обращения в суд, ответчиком оплачено часть задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма задолженности ответчика по Договору составляет <данные изъяты> рублей, сумма неустойки составляет <данные изъяты> руб. 19 коп. <данные изъяты>. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако данные требования ответчик оставил без внимания, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, ответчик в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Установлено, что 27.10.2016г. между ООО «Семья» - «Застройщик» и Исламовой Д.В. – «Участник долевого строительства» был заключен договор участия в долевом строительстве № П/КП, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

По условиям указанного договора, Застройщик обязуется за вознаграждение в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 10-этажный 4-секционный жилой дом литер «7»со встроенными помещениями хозяйственного назначения по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> (далее – «дом») и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать для личного использования «объект долевого строительства», расположенный в вышеуказанном дома Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный настоящим договором срок обусловленную цену и принять в установленном порядке объект долевого строительства (п.2.1 Договора).

Согласно п.2.3 Договора, объектом долевого строительства по указанному Договору является нежилое помещение: <адрес> дом – литер 7, строительный №, этаж – подвал, подъезд -1, общая проектная (плановая) площадь – 3,96 кв.м, высота потолка 2,20 кв.м.

Согласно п. 3.1. Договора, цена договора составляет <данные изъяты>. Стоимость одного квадратного метра нежилого помещения определяется путем деления цены договора на общую приведенную площадь, указанную в п.2,3 договора.

Расчеты между истцом и ответчиком согласно условиям Договора должны производится в соответствии с графиком платежей в срок, установленный графиком (п. 3.4. Договора).

После завершения строительства, площадь объекта долевого строительства увеличилась на 0,44 кв.м, что подтверждается техническим паспортом объекта, составленного по состоянию на 03.04.2017г..

Согласно п.3.5 Договора при заключении настоящего Договора Стороны принимают во внимание допускаемую строительными нормами и правилами возможность некоторого расхождения в размерах общей площади Объекта долевого строительства по проектной документации, которая взята Сторонами за основу для расчетов по настоящему Договору, и фактической общей площадью Объекта долевого строительства, на основании обмеров, проведенных уполномоченным лицом, подтверждающихся соответствующим документом после сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию. В связи, с чем Стороны договорились о следующем порядке окончательных расчетов:

                        а) если согласно справке, на основании обмеров, проведенных уполномоченным лицом, подтверждающийся соответствующим документом, общая площадь Объекта долевого строительства окажется больше чем проектная общая площадь Объекта долевого строительства, оговоренной в настоящем Договоре и Приложении № к нему, Участник долевого строительства обязан в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Застройщика, оплатить Застройщику разницу, рассчитанную как произведение цены 1 кв.м, площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 3.1. Договора, на количество квадратных метров, составляющих разницу между проектной и фактической площадями. Изменение общей площади общего имущества Многоквартирного дома для расчетов не принимается.

В соответствии с п. 3.5. Договора, сумма оплаты составила <данные изъяты> (79 200 сумму договора / 3,96 площадь объекта х 0,44 увеличение площади = 8 800 + 79 200 = 88 000).

На момент обращения в суд, ответчиком оплачено часть задолженности в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по Договору, однако денежные средства в счет образовавшейся задолженности не поступили на расчетный счет истца.

Согласно ст. ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который признан судом верным и подлежащим применению. Сумма процентов составляет <данные изъяты>

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом оплачена пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 17.12.2021г., указанную сумму суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Семья» к Исламовой Диане Владимировне о взыскании суммы долга, процентов - удовлетворить.

Взыскать с Исламовой Диане Владимировне к ООО «Семья» сумму долга в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: