Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2017 ~ М-911/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-1210/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 04 июля 2017 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Е.В.Шадриной,
при секретаре К. А. Насыйровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> строение 24.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, отсутствии возражений по заявленным требованиям. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполкома Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ отведено комбинату коммунальных предприятий и благоустройства для строительства кооперативных гаражей земельный участок в южном районе города на 50 боксов.

Решением Исполкома Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кирпичных гаражей боксового типа на территории гаражного кооператива вместо временных металлических.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № по УР сообщает, что гаражный кооператив <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, строение 28а, на налоговом учете не состоит.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива <данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 действительно является владельцем гаража №, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет.

Кадастровым паспортом помещения подтверждается, что на земельном участке ФИО1 выстроен гараж (литер А) общей площадью 21,8 кв. м с овощной ямой, ему присвоен кадастровый №.

Согласно уведомлению Сарапульского отдела Управления Росреестра по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества гараж по адресу: УР <адрес>, ГСК <данные изъяты>, гараж 24, отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором она выстроила гараж, предоставлялся для строительства гаража, земельный участок используется истцом для разрешенного использования «из земель поселений».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

Согласно акту гигиенической оценки № от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, кооператив по Лесному проспекту, строение №, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.

Техническим заключением, составленным ООО «Кадастровый центр», подтверждается, что гараж №, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за ФИО1 не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кооп. по <данные изъяты>, №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Шадрина Е.В.