Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2013 (2-3328/2012;) ~ М-3181/2012 от 19.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безлущенко Л.А. к Администрации Маломинусинского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Безлущенко Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности, в силу приобретательной давности на квартиру, по адресу: <адрес> мотивируя тем, что 23.11.1980 г. администрацией колхоза «С» ей была выделена трехкомнатная квартира № № по адресу: <адрес> с этого времени проживает с семьей в данной квартире, оплачивает расходы по ремонту и содержанию квартиры и земельного участка, на который оформлено право собственности. Во внесудебном порядке не может признать право собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

27.12.2012г. требования уточнила, изменила в части оснований заявленных требований, указала, что в связи с ликвидацией колхоза «С» лишена права на приватизацию жилого помещения (л.д. 43).

В судебном заседании истец требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика –Администрации Маломинусинского сельсовета в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32,33,45).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Безлущенко В.Н., Губина Е.В., Кучерук Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Курыгин С.В. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели БЕМ, ГАИ, суду пояснили, что истца знают длительное время, так как проживают по соседству. Истец проживает по адресу: <адрес> Дом выделил колхоз, в настоящее время колхоз ликвидирован, жилые помещения в муниципальную собственность не передавались.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из паспорта (л.д.7) следует, что Безлущенко Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 09.12.1980г.

Согласно технического паспорту жилого помещения- квартиры, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 13.09.1989 г. (л.д.8-10) общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь составляет № кв.м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета (л.д. 12), в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Безлущенко Л.А., Безлущенко В.Н., Губина Е.В., Кучерук Е.В., ГАН, ГЯН, ГНН, КЮД, Курыгин С.В.

Из справки Администрации Маломинусинского сельсовета от 28.05.2012 г. (л.д. 13), следует, что согласно записей в похозяйственных книгах, квартира, расположенные по адресу <адрес> числятся за Безлущенко Л.А., земельный участок находится в собственности Безлущенко Л.А. Согласно архивной справке МУ «Архив г. Минусинска» от 04.06.2012 г. (л.д. 14) в документах архивного фонда колхоза «С» за 1980-2002 г.г. сведений о выделении квартиры по адресу: <адрес> на имя Безлущенко Л.А. не имеется.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2011 г. (л.д. 15), свидетельства № № (л.д. 19) Безлущенко Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с. <адрес> Первомайский,1-1 (л.д. 16) земельный участок имеет кадастровый номер №, имеет площадь № кв.м., правообладатель Безлущенко Л.А. Согласно выписке из Постановления № 8-п от 02.10.1992 г. (л.д.17-18) Безлущенко Л.А. передан бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1 га, расположенный по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что указанной квартирой Безлущенко Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, что подтверждается показаниями свидетелей, представленными документами, которым у суда нет оснований не доверять.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что с 1980 года указанная квартира была предоставлена Безлущенко Л.А., жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истец не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе СХА «С».

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1980 года проживает в ней, однако не может воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Безлущенко Л.А. право собственности на квартиру № № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 16.01.2013 г.

Решение не вступило в законную силу.