Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2348/2014 ~ М-1526/2014 от 30.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.

при секретаре Корниловой А.В.,

с участием прокурора Кадач В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах Тихонова АВ, Тихонова ИВ к Кузнецовой НА, Кузнецову ДП о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Канский межрайонный прокурор обратился в суд исковыми требованиями в интересах Тихонова АВ, Тихонова ИВ к Кузнецовой НА, Кузнецову ДП о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

    Свои требования мотивирует тем, что с проведенной прокурорской проверкой установлено, что решением суда от 25.12.2008 года мать несовершеннолетних Тихонова А.В., 2000 г. рождения и Тихонова И.В., 2002 г. рождения, лишена родительских прав в отношении обоих детей. Дети определены распоряжением администрации г. Канска №66 от 01.02.2008 года в госучреждение на полное государственное обеспечение. Распоряжением администрации №688 от 17.06.2008 года за несовершеннолетними было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, поскольку на момент утраты родительского попечения дети проживали в квартире со своей матерью. При проведении инвентаризации 07.12.2007 года жилому помещению по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что 20 февраля 2008 года в квартиру вселилась Кузнецова Н.А. с сыном Кузнецовым Д.П., 03.10.2004 года рождения. Основанием для вселения послужил договор социального найма от 20.02.2008 года между ООО «КанскЖилСервис» и Кузнецовой Н.А. Администрация г. Канска решения о предоставлении жилого помещения Кузнецовой Н.А. не принимала. Кузнецова Н.А. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состояла. Просит признать Кузнецовых не приобретшими право пользования жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещения.

    В судебном заседании помощник Канского межрайпрокурора Кадач В.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с Кузнецовой Н.А. администрация г. Канска не заключала договор социального найма, поскольку оснований для этого не было. Кузнецова на учете как нуждающаяся в жилом помещении не состояла.

    Ответчица Кузнецова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, исковые требования не признала, суду пояснила, что она в 2003 году подрабатывала уборщицей в ООО «КЖС»? официально не была там трудоустроена. Попросила у начальника дать ей какую-нибудь комнату в общежитии, так как ей было негде проживать. Потом в 2004 году у неё родился сын, она вновь говорила с начальником, ей предложили комнату с долгами по квартирной плате. Она погасила долги и заселилась в комнату. Никаких иных жильцов там не было, о том, что есть несовершеннолетние дети она также не знала. В настоящее время у неё другого жилья не имеется, съезжать ей некуда. На учете как нуждающаяся в жилом помещении она не состоит, малоимущей себя не признавала.

    Третьи лица – МКУ Управление образования г. Канска, ООО «КЖС», КГКС «Коррекционное образовательное учреждение для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья Железногорская специальная коррекционная общеобразовательная школа-интернат», администрация г. Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Заслушав ответчика, заключение прокурора Кадач В.И., полагающей, что исковые требования следует удовлетворить, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации г. Канска №66 от 01.02.2008 года данное несовершеннолетние Тихонов И.В., 26.11.2002 г. рождения и Тихонов А,В., 08.10.2000 г. рождения были определены на полное государственное обеспечение и распоряжением администрации г. Канска №688 от 17.06.2008 года данное жилое помещение было закреплено за несовершеннолетними (л.д. 15-16). Мать несовершеннолетних Тихонова Г.Ю. умерла 26.07.2013 года. Сведения об отце вынесены в записи актов о рождении на основании заявления матери.

    При этом, 20 февраля 2008 года между администрацией г. Канска в лице директора ООО «Канский Жилищный Сервис» Овчинникова В.А. и Кузнецовой Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Жилье было выделено на Кузнецову Н.А. и её несовершеннолетнего ребенка Кузнецова Д.П., 2004 г. рождения (л.д. 7).

Директор ООО «КЖС» заключил данный договор на основании доверенности от 15.12.2008 года, выданной администрацией г. Канска (л.д. 10).

Кузнецова Н.А. с несовершеннолетним сыном зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 19).

Справкой №02 от 02 марта 2011 года подтверждено, что адресу:. <адрес> был присвоен адрес: г<адрес>. (л.д. 23).

До настоящего времени жилое помещение не приватизировано, что подтверждено пояснениями сторон.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что на момент заселения Кузнецовой Н.А. с сыном в указанное жилое помещение, данная комната находилась в муниципальной собственности г. Канска, соответственно порядок предоставления ей жилого помещения мог регулироваться только администрацией г. Канска. Доверенность, выданная ООО «КЖС» давала право на заключение договоров социального найма только с теми лицами, которым жилье было выделено в установленном законом порядке, чего в данном случае не имелось.

Следовательно, законных оснований для заселения в жилое помещение семья Кузнецовых не имела. В трудовых отношениях с ООО «КЖС» ответчица не состояла, поэтому в связи с работой жилье ей не могло быть предоставлено.

Доводы ответчицы о том, что она не имеет иного жилого помещения, не могут служить основанием для отказа в исковых требований Канского межрайонного прокурора, поскольку проживание семьи Кузнецовых нарушает права и законные интересы несовершеннолетних Тихоновых, за которыми было закреплено спорное жилое помещение. Сама Кузнецова Н.А. на учете как нуждающаяся в жилом помещении не состояла до 10 апреля 2012 года, не признавалась на момент заключения договора социального найма в установленном порядке малоимущей, поэтому оснований для предоставления администрацией г. Канска данного жилья ей в пользование не имеется.

В данное время Кузнецова Н.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, поставлена в очередь на получение жилья.

Доводы ответчицы о том, что она еще 27 мая 2005 года заключила договор социального найма с ООО «КЖС» суд не может принять во внимание, поскольку и на 2005 год оснований для возникновения права пользования у Кузнецовой Н.А. не имелось. Кроме того, администрацией г. Канска ООО «КЖС» в 2005 году не выдавалась доверенность на заключение договоров социального найма жилого помещения. Согласно доверенности от 2008 года ООО «КЖС» предоставлялось право от имени администрации г. Канска подписывать договоры найма жилых помещений с гражданами, право проживания которых возникло до 01 марта 2005 года. Как установлено выше, такого права у Кузнецовой Н.А. не возникло, следовательно, ООО «КЖС» не имело право на заключение с ответчицей такого договора.

Поскольку правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении семья Кузнецовых Н.А. не имеет и Канским межрайонным прокурорам в интересах несовершеннолетних заявлены требования о её выселении, следует удовлетворить данные требования и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Требования Канского межрайонного прокурора об обязании МКУ Управление образования администрации г. Канска об обследовании жилого помещения на предмет его сохранности удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что МКУ «Управление образования» не является ответчиком по данному делу и выполняет действия по проведению обследования во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Тихонова АВ, Тихонова ИВ к Кузнецовой НА, Кузнецову ДП о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Признать Кузнецову НА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузнецова ДП, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

Выселить Кузнецову НА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузнецова ДП, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Глущенко Ю. В.