Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5495/2015 ~ М-5353/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-5495/11-2015 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 г. город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Волковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Радуга» к Анохину <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Радуга» (далее- ТСЖ «Радуга») обратилось в суд с иском к Анохину <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, сославшись на то, что ответчик, являясь собственником <адрес>, с января 2013 г. по июнь 2015 г. включительно не производит оплату жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем за ним и образовалась задолженность в сумме 47 989 руб. 35 коп., которую истец просит взыскать в его пользу с ответчика, одновременно предъявив требование о взыскании с ответчика пени в сумме 12022 руб. 53 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей и государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 000 руб. 36 коп.

Представитель истца - ТСЖ «Радуга»- по доверенности Калюжный В.А.- в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить, не возражая, при этом, против вынесения по настоящему гражданскому делу заочного решения.

Ответчик Анохин Д.В.,надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик Анохин Д.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 49,90 кв.м., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счёта № вместе с ответчиком по указанному адресу проживают ФИО5 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>

ТСЖ «Радуга» осуществляет финансово-хозяйственную деятельность по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного <адрес> своими силами без заключения договоров с управляющими компаниями с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании протокола № общего собрания жильцов <адрес>.

ТСЖ «Радуга» заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями, созданы все необходимые условия для проживания жильцов в жилом помещении (квартире).

Истец своевременно направляет всем жильцам, в том числе, и ответчику, счёт- извещение, счёт - квитанцию об оплате жилищно- коммунальных услуг.

Однако, соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Анохиным Д.В. длительное время не вносится, в связи с чем за период с января 2013 г. по июнь 2015 г. включительно за ним и образовалась задолженность в сумме 47 989 руб. 35 коп., что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом истца, который судом проверен и признан верным.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено до судебное уведомление с предложением погасить задолженность в течении 30 дней а именно до ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность в добровольном порядке не погашена до настоящего времени.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Радуга» о взыскании с ответчика Анохина Д.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с января 2013 г. по июнь 2015 г. включительно в размере 47 989 руб. 35 коп.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из содержания вышеприведённых норм действующего законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма за пользование чужими денежными средствами в следующих размерах 47 989, 35 * 8.25%*911*1/300=12 022,53 руб. (47 989, 35 руб.- сумма основного долга; 911 - количество дней пользования чужими денежными средствами; 8,25% - процентная ставка рефинансирования банка на дату подачи искового заявления, исходя из информации, размещённой на официальном сайте сети интернет Центрального банка России).

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Радуга» о взыскании с ответчика Анохина Д.В. пени в сумме 12022 руб. 53 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 36 коп.

При этом требование ТСЖ «Радуга» о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей удовлетворению не подлежит по следующим причинам. Хотя в материалах дела имеется договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ( заказчиком) и Коллегией юристов ООО «Правовой уровень» ( исполнителем), пунктом 3 которого установлена оплата за оказание юридических услуг в размере 10000 рублей, официальная квитанция, подтверждающая внесение этой суммы заказчиком исполнителю отсутствует, т.е. факт оплаты услуг исполнителя истцом не подтвержден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░. ░░ ░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 989 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 12022 ░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 000 ░░░░░░ 36 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62012 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░. ( ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24 ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░.