Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3827/2017 ~ М-3915/2017 от 19.05.2017

Дело № 2-3827\2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Петровских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к Бухонову Р. Ю. о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района обратился в суд с исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ с Бухоновым Р.Ю. были заключены договора аренды земельных участков № и №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1. договора Бухонову Р.Ю. были переданы во временное пользование земельные участки: с кадастровым номером № общей площадью 2396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; с кадастровым номером №, общей площадью 2612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена регистрация договоров, номера государственной регистрации №

В соответствии с п.2.1 договоров величина годовой арендной платы за участки определяется в соответствии с условиями конкурсов от ДД.ММ.ГГГГ и составляет -СУММА1- и -СУММА2- Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА3-, и -СУММА4-, в последующие годы арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее ДД.ММ.ГГГГ по каждому договору. Бухонов Р.Ю. не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бухонова Р.Ю. была направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по арендной плате по настоящее время не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет -СУММА5- по двум договорам.

С учетом изложенного истец просит взыскать с Бухонова Р.Ю. сумму задолженности по арендной плате в размере 106 000,00 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; сумму задолженности по арендной плате в размере 46 000,00 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку платежа по договору № в размере 8 332,87 руб.; пени за просрочку платежа по договору № – в размере 3 616,15 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» с 01.03.2015г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (Арендодатель) и Бухоновым Р.Ю. (Арендатор) заключены следующие договоры аренды:

- договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2396 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-5).

- договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Срок договора ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере -СУММА2-, пени – -СУММА6-

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере -СУММА1-, пени - -СУММА7-

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

06.12.2016г. мировым судьей судебного участка № 7 Свердловского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Бухонова Р.Ю. в пользу Администрации Двуреченского сельского поселения задолженности по арендной плате. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района <адрес> от 23.12.2016 г. судебный приказ от 06.12.2016 г. отменен по заявлению ответчика (л.д. 23).

На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2.3 вышеуказанных договоров аренды, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1 настоящего Договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке, указанном в приложении № Договора.

Таким образом, у ответчика по двум договорам аренды образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме -СУММА5- <данные изъяты>

Поскольку ответчиком до настоящего времени обязанность по оплате арендной платы не исполнена, требования о взыскании с ответчика в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в сумме -СУММА1- и -СУММА2-, пени в размере -СУММА7- и -СУММА8- подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не приведено и не представлено; правомерность требований, расчет суммы иска ответчиком не оспаривался. О том, что в суде рассматривается гражданское дело о взыскании с него задолженности по арендной плате и пени, ответчику было известно уже ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у него имелось достаточно времени для предоставления возражений на исковое заявление, а в случае с несогласием с расчетом задолженности, и контррасчет.

В соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с Бухонова Р.Ю. в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина согласно следующего расчета: <данные изъяты> 4 478,98 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бухонова Р. Ю. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района задолженность по арендной плате по договорам аренды №, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 152 000,00 руб., пени в сумме 11 949,02 руб.

Взыскать с Бухонова Р. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 478,98 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Ю. Федотов