Решение по делу № 2-1653/2014 ~ М-1671/2014 от 05.11.2014

        К делу № 2-1653/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                               а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего      Едиджи С.Х.

при секретаре                                                    Четыз Л.Г.

С участием:

-истца Коротких Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Е. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Кубань», <адрес>А; утверждении фактической площади земельного участка в размере 413 кв.м.; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести изменения в части размера площади земельного участка с 317 кв.м. на 413 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

Коротких Е.А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению /далее ФГБУ/ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>А; утверждении фактической площади земельного участка в размере 413 кв.м.; а также обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести изменения в части размера площади земельного участка с 317 кв.м. на 413 кв.м..

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 317 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество /далее ДНТ/ «Кубань», <адрес> регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 01-РА № от 16.04.2004г.

Как ей известно, при выделении земельного участка предыдущему собственнику Аветисян Э.В., площадь земельного участка составляла 420 кв.м. Размер земельного участка остался в прежних границах, но в свидетельстве о праве собственности ошибочно указан размер 317 кв.м.

По заключению № кадастрового инженера Куйсоковой З.К., фактическая площадь земельного участка составляет 413 кв.м.

Таким образом, в процессе изготовления землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ и постановки земельного участка на кадастровый учет с границами, была допущена кадастровая ошибка.

Просит признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>А; утвердить фактическую площадь земельного участка в размере 413 кв.м.; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести изменения в части размера площади земельного участка с 317 кв.м. на 413 кв.м.

Истец Коротких Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец Коротких Е.А. является собственником земельного участка площадью 317 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес> регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 01-РА № от 16.04.2004г. Земельный участок приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Аветисян Э.Р.

С момента приобретения земельного участка его размеры не изменились.

По заключению № кадастрового инженера Куйсоковой З.К., межевание земельного участка проведено для определения соответствия фактического местоположения земельного участка, сведениям, содержащимся в государственной кадастровой карте, так как согласно данных сведений земельный участок с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>.

Геодезические замеры земельного участка были произведены по границе обозначенным собственником земельного участка, и общая площадь составила 413 кв.м., что на 96 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности, выданном истцу.

В результате проведения анализа сведений государственного кадастра недвижимости и данных геодезического замера вышеуказанных земельных участков, было выявлено, что координаты и конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>А, на местности не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, также фактическая площадь земельного участка на 96 кв.м. больше площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю и кадастровом паспорте и подтверждается, государственным актом серии РА-1 № 004433, выданном администрацией <адрес> Республики Адыгея, Аветисяну Э.В. /предыдущему собственнику земельного участка/, на земельный участок площадью 0,042 га в с/т «Кубань», <адрес>.

Фактически земельный участок находится в одних и тех же границах, что и при собственнике Аветисян Э.В., а истица границы с соседними совладельцами изменениям не подвергала.

Из вышеизложенного следует, что при изготовлении землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ и постановки земельного участка на кадастровый учет с границами, была допущена кадастровая ошибка, также повлекшие регистрацию собственности земельного участка не соответствующего фактическим размерам, в связи с чем суд считает законным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В настоящее время не удается исправить допущенную кадастровую ошибку,при постановке земельного участка на учет, кроме как по решению суда, и, суд считает законным утвердить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>А, в размере 413 кв.м.; и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части размера площади земельного участка с 317 кв.м. на 413 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

          Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>А, принадлежащего Коротких Е. А..

Утвердить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Кубань», <адрес>А в размере 413 кв.м, принадлежащего Коротких Е. А..

Обязать Федеральное бюджетное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части размера площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Кубань», <адрес>А, с 317 кв.м. на 413 кв.м., принадлежащего Коротких Е. А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья        С.Х. Едиджи