Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2023 (2-8031/2022;) ~ М-6688/2022 от 25.11.2022

Дело №2-1311/2023 (2-8031/2022)

УИД: 63RS0045-01-2022-008698-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Нуриевой Т.А.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело № 2-1311/23 по иску Мараева Михаила Викторовича, Афанасьева Алексея Валентиновича, Фомина Юрия Геннадьевича к Козловскому Ашоту Кургеновичу о признании решения общего собрания и правления недействительными,

установил:

Мараев М.В., Афанасьев А.В., Фоимн Ю.Г. обратились с указанным иском к Козловскому А.К., в обоснование требований указав следующее.

Истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес>.

Для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу <адрес> общим собранием учредителей (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ТСЖ «Уют - 5», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и действует по настоящее время.

Как следует из Протокола № внеочередного собрания членов ТСЖ «Уют -5» в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 18 ч. 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 18 ч.00 минут ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было инициировано проведение внеочередного общего очно - заочного собрания членов ТСЖ «Уют - 5» в указанном многоквартирном доме.

<адрес> жилых и нежилых помещений в МКД составляет 6 356,54 кв.м,, общая площадь помещений в МКД, принадлежащих членам ТСЖ составляет 4 657,74 кв.м, общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в очно — заочном собрании 2 502,23 голоса, что составляет 53,72% от общего числа голосов членов ТСЖ «Уют - 5» (как указано в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют 5» ИНН 6319075080 в МКД № по <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования).

На повестке дня стояли следующие вопросы:

1.Об избрании членом счетной комиссии ФИО4 (<адрес>), председателем собрания ФИО12 (<адрес>),секретарем собрания ФИО7 (<адрес>).

2.О выборе правления ТСЖ «Уют - 5» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>),. ФИО7 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>).

3. О выборе ревизионной комиссии ТСЖ «Уют - 5» на период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО6 (<адрес>).

4. Об определении места для размещения результатов голосования с целью ознакомления с ними всех собственников и членов ТСЖ «Уют - 5» - информационный стенд в подъезде на 1 этаже дома, в сети Интернет Вайбер.

5. Об определении места хранения протоколов общих собраний и решений собственников - в ТСЖ «Уют - 5» по адресу <адрес>

По первому вопросу собрания «ЗА» проголосовали 2429,63 кв.м (97,02%), «ПРОТИВ» - О кв.м, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -72,6 кв.м (2,98%).

По второму вопросу собрания «ЗА» проголосовали 2429,63 кв.м (97,02%), «ПРОТИВ» - 0 кв.м, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -72,6 кв.м (2,98%).

По третьему вопросу собрания «ЗА» проголосовали 2429,63 кв.м (97,02%), «ПРОТИВ» - 0 кв.м, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -72,6 кв.м (2,98%).

По четвертому вопросу собрания «ЗА» проголосовали 2502,23 кв.м (100%), «ПРОТИВ» - 0 кв.м, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -0.

По пятому вопросу собрания «ЗА» проголосовали 2502,23 кв.м (100%), «ПРОТИВ» - 0 кв.м, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» -0.

Решения по всем вопросам собрания приняты. Решения указанного собрания отражены в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют 5» ИНН 6319075080 в МКД № по <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования.

Как следует из Протокола № заседания членов правления ТСЖ «Уют -5» от ДД.ММ.ГГГГ, в период ДД.ММ.ГГГГ в ходе первого этажа состоялось собрание членов правлении ТСЖ «Уют 5» ИНН 6319075080, на котором присутствовали члены правления: ФИО12, ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО16, ФИО10

На повестке дня стояли вопросы:

1. 0 выборе председателя и секретаря заседания правления.

2. 0 выборе председателя правления ТСЖ «Уют - 5» на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам голосования приняты решения: председателем собрания выбран ФИО12, секретарем - ФИО7 Председателем правления ТСЖ «Уют - 5» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ избран ФИО12

По мнению истцов, данные собрания являются незаконными, решения общего собрания членов ТСЖ «Уют - 5» и членов правления ТСЖ «Уют - 5» противоречат закону, а именно положениям ст.ст. 136,140 ЖК РФ, ст.ст. 57-59 ГК РФ, нарушают права и законные интересы собственников помещений <адрес> в <адрес>.

По обжалованию решений общего собрания членов ТСЖ «Уют - 5», отраженных в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют 5» ИНН 6319075080 в МКД № по <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования.

Решение собрания членов ТСЖ «Уют - 5» по второму вопросу повестки дня противоречит Уставу ТСЖ.

П. 12.8 Устава ТСЖ «Уют - 5» предусмотрено избрание членов правления в составе 5 человек из числа членов Товарищества, которые избирают из своего состава Председателя Правления.

Вместе с тем, на собрании членов ТСЖ избраны члена правления в количестве 6 человек: ФИО12 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>).

Вследствие изложенного, нельзя считать решение об избрании членов Правления ТСЖ «Уют -5» принятым, поскольку неизвестно, кто из шести кандидатов членом Правления не является.

Не был набран соответствующий кворум голосов при проведении обжалуемого собрания.

Так, ФИО12 в адрес ГЖИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направлен реестр членов ТСЖ «Уют - 5» на текущую дату, в котором указаны фамилии членов ТСЖ, номера и площади их квартир, статус в ТСЖ, правоустанавливающий документ и дата их вступления в члены ТСЖ.

В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь помещений в МКД, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 4 826,98 кв.м. Кроме того, к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют 5» приложен список (реестр) членов ТСЖ «Уют - 5», в котором указаны собственники помещений, не включенные в список 2019 года, и безосновательно исключены собственники помещений, включенные в список от ДД.ММ.ГГГГ.

В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь помещений в МКД, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 4 657, 74 кв.м. На каком основании изменилась площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ- непонятно.

В связи с отсутствием актуального реестра членов ТСЖ «Уют - 5» на момент проведения обжалуемого собрания, нельзя сделать вывод о соблюдении необходимого кворума.

Избрание членов правления и ревизионной комиссии отнесено к прошедшему времени, а именно к ДД.ММ.ГГГГ году, что является незаконным и недействительным, поскольку нельзя сначала проводить соответствующие действия в качестве члена правления или члена ревизионной комиссии, а затем избирать его кандидатуру.

Протокол составлен с многочисленными нарушениями требований к оформлению реквизитов протокола общего собрания, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”:

Инициатором собрания указано лицо, которое председателем правления на момент созыва собрания не являлось;

Не указаны имя и отчество инициатора собрания и правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на жилое помещение в <адрес> в <адрес>;

Не указан адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном голосовании. Приложения к Протоколу не пронумерованы, на первом листе документа не указаны номера приложений и нет указаний на то, что документ является приложением.

Кроме того, местом ознакомления со всеми документами, касающихся повестки дня, определен адрес одного из собственников помещений, что делает практически невозможным ознакомление с материалами собрания.

На основании вышеизложенного, внеочередное общее очно - заочное собрание членов ТСЖ «Уют - 5» в указанном многоквартирном доме было проведено с существенными нарушениями, указанными выше, основаниями признания собрания недействительным являются:

1. Ответчиком нарушен порядок принятия решения о проведении, порядок подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников ТСЖ «Уют 5», а также порядок принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, поскольку было нарушено уведомление членов" ТСЖ «Уют 5» о проведении собрания и способ вручению им бюллетеней для голосования;

2. Решение собрания членов ТСЖ «Уют - 5» по второму вопросу повестки дня противоречит п.12.8 Устава ТСЖ о количестве членов правления.

3. Допущено нарушение гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования, заключающееся в том, что многие члены ТСЖ не могли принять участие в собрании в связи с тем, что им не были вручены бюллетени для голосования;

4. Не был набран соответствующий кворум голосов при проведении обжалуемого собрания, поскольку невозможно установить, какое количество собственников помещений в <адрес> являются членами ТСЖ в связи с тем, что Ответчиком утеряны их заявления, а реестр членов ТСЖ надлежащим образом не велся;

5. Допущено существенное нарушение правил составления протокола (пункт 3 статьи 181.2).

По обжалованию решений заседания членов правления ТСЖ «Уют - 5», отраженных в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ:

1.Решения внеочередное общего очно - заочного собрания членов ТСЖ «Уют - 5» в многоквартирном <адрес> в <адрес> незаконны, недействительны и решения, отраженные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ заседания членов Правления ТСЖ «Уют - 5», при этом, необходимо учесть, что количество членов правления больше числа, оговоренного в Уставе ТСЖ, Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют - 5» в МКД 5 по <адрес> в <адрес>, отраженные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривается в том числе и по основаниям нарушения кворума голосования на указанном собрании, нарушения равенства прав участников и т.д.

2. избрание членов правления отнесено к прошедшему времени, а именно к ДД.ММ.ГГГГ году, что является незаконным и недействительным, поскольку нельзя сначала проводит соответствующие действия в качестве члена правления, а затем избирать его кандидатуру, кроме того, при таких обстоятельствах, избрание ФИО12 председателем ТСЖ «Уют 5» на собрании от ДД.ММ.ГГГГ гола незаконно; в - третьих, как следует из Протокола, он составлен подписан 22.10.2021годаю

Таким образом, оспариваемые решения нарушает права, и законные интересы истцов и влечет для них существенные неблагоприятные последствия, что является необходимым условием для признания решения собрания недействительным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились в суд и с учетом уточнения исковых требований просят суд: признать недействительным Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют - 5» в МКД 5 по <адрес> в <адрес>, отраженные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным Решения заседания членов Правления ТСЖ «Уют — 5» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела к исковым требования Мараева М.В. присоединились Афанасьев А.В. и Фомин Ю.Г., которые привлечены к участию в деле в качестве соистцов.

Истец Мараев М.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, поручили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Нуриевой Т.А., которая в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Истцы Афанасьев А.В. и Фомин Ю.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Козловский А.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3-его лица ТСЖ «Уют-5» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-его лица ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Нуриеву Т.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами (ч. 1).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (п. 1).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истец Мараев М.В. является собственников жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец Афанасьев Ю.Г. является собственников жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 является собственников жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Уют-5», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Из представленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют-5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по инициативе председателя правления ТСЖ «Уют-5» ФИО12 <адрес> МКД № по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ до 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Уют-5» в МКД № по <адрес> в очно-заочной форме.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Уют-5» общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6356,54 кв. м. <адрес> помещений в многоквартирном доме, принадлежащих членам ТСЖ составляет 4657,74 кв.м.

В протоколе собрания указано, что Общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в очно-заочном собрании: 2502,23 голоса, что составляет 53,72 % от общего числа голосов членов ТСЖ «Уют-5». Кворум имеется. Собрание правомочно.

По вопросам повестки дня собрания единогласно приняты решения:

1. Выбрать членом счетной комиссии ФИО4 (<адрес>), председателем собрания ФИО12 (<адрес>), секретарем собрания ФИО7 (<адрес>).

2. Выбрать правление ТСЖ «Уют-5» на период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ: ФИО12 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>).

3. Выбрать ревизионную комиссию ТСЖ «Уют-5» на период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4 (<адрес>).

4. Определить местом для размещения результатов голосования, с целью ознакомления с ними всех собственников и членов ТСЖ «Уют-5» - информационный стенд в подъезде на 1 этаже дома, сеть интернет Viber.

5. Определить место хранения протоколов общих собраний и решений собственников - в ТСЖ «Уют-5» по адресу: <адрес>

Согласно ответа Государственной жилищной инспекцией <адрес> по запросу суда решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения собственников МКД в Инспекцию не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ решением Промышленного районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО11 к ФИО12, ТСЖ «Уют-5» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют-5» и решения правления ТСЖ «Уют-5» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно технического паспорта общая площадь жилых и нежилых помещений МКД за вычетом мест общего пользования составляет 6607 (7596,3-737-252,3) кв.м.

Суду был представлен протокол общего собрания членов ТСЖ «Уют-5» от ДД.ММ.ГГГГ, проводившегося в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном протоколе общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих членам ТСЖ указана в размере 4 657,74 кв.м, общее число голосов членов ТСЖ, принявших участие в данном собрании – 2 502,23 кв.м.

Судом установлено, что в ТСЖ отсутствовал надлежащий учет количества членов ТСЖ, что при отсутствии в ТСЖ подлинников заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ не позволяет определить кворум при проведении собрания

Отсутствие достоверного списка членов ТСЖ существенно нарушает порядок проведения собрания, влияющего на его результаты.

В связи с чем, суд полагает, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Уют-5» в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено с существенными нарушениями, а именно при его проведении отсутствовал надлежащий кворум, соответственно, общее собрание было неправомочно принимать какие-либо решения, следовательно, принятые на нем решения являются незаконными.

Иные доводы истца в обоснование иска юридического значения для разрешения спора в данном случае не имеют, поскольку решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, является ничтожным.

В силу того, что избранные общим собранием ДД.ММ.ГГГГ члены правления ТСЖ «УЮТ-5» ввиду признания решений собрания недействительными, не обладают полномочиями членов правления, следовательно принятые данным правлением решения, в том числе об избрании председателя правления являются ничтожными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общее собрание и принятые на нем решения, являются недействительными, а решения принятые на нем ничтожны.

При таких обстоятельствах, на основе оценки всех представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мараева Михаила Викторовича, Афанасьева Алексея Валентиновича, Фомина Юрия Геннадьевича- удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уют-5» в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решения заседания Правления ТСЖ «Уют-5», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено -11.04.2023

Председательствующий: Османова Н.С.