Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2022 (2-6842/2021;) ~ М-6392/2021 от 13.12.2021

04RS0018-01-2021-011036-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уралевой В. Д. к Чалбышеву И. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Уралева В.Д., обращаясь в суд с иском к Чалбышеву И.Ю., просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что истец приобрела путем заключения договора купли-продажи от 05.07.2017г. у Чалбышева И.Ю. жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован ответчик. При этом с июля 2017г. ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Уралева В.Д. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что каких-либо вещей ответчика в доме нет, в настоящее время он значится зарегистрированным в его доме, фактически проживает по иному месту жительства.

Ответчик Чалбышев И.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от него не поступало. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования Уралевой В.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Уралевой В.Д. на праве собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.07.2017г., на основании договора купли-продажи от 05.07.2017г.

Также судом установлено, что Чалбышев И.Ю. членом семьи собственника Уралевой В.Д. не является, в жилом помещении не проживает.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

Как следует из искового заявления, выписки из домовой книги, поквартирной карточки от 30.09.2021г., адресной справки от 21.12.2021г. из УВМ МВД по РБ в указанном жилом помещении значится на регистрации, в том числе ответчик Чалбышев И.Ю. с 14.01.2005г.

При таких обстоятельствах исковые требования Уралевой В.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уралевой В. Д. к Чалбышеву И. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чалбышева И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия Чалбышева И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-397/2022