Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2014 ~ М-284/2014 от 01.09.2014

№ 2-302/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2014 года, г.Нововоронеж, Воронежской области, Россия

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи    Аксеновой Ю.В.,

С участием

От прокуратуры г.Нововоронежа ст.помощника прокурора Крюкова М.А.,

истца Орлова С.М.,

представителя истца Орлова С.М. – адвоката Шишкиной С.М., действующей на основании ордера,

представителя истца Орлова И.М. – Орлова С.М., действующего на основании доверенности,

Представителя ответчика адвоката Плешкова А.В., действующего на основании ордера,

при секретаре    Корчугановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску Орлова С.М., Орлова И.М., Трохина Р.С. к Уварову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Уварову А.Н. и просят прекратить ответчику право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что они в долях являются собственниками указанного дома. Ответчик в нем зарегистрирован, но не вселялся, никогда не проживал, выехал за пределы <адрес>, однако, с регистрационного учета не снимается. Ответчик не является членом их семьи. Они не поддерживают с ним никаких отношений. Они как собственники жилого помещения не могут по своему усмотрению распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом из-за регистрации ответчика в доме. Требования мотивированы со ссылкой на ч.4 ст.31 ЖК РФ.

    В судебном заседании истец Орлов С.М., представитель Шишкина С.М. требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

    Истцы Орлов И.М., Трохин Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать без их участия. Интересы истца Орлова И.М. представляет Орлов С.М., который требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Уваров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и месту возможного пребывания, фактически по данным адресам не находился, иное место его жительства (пребывания) суду было не известно, в связи с чем ответчику был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Плешков А.И. Рябцев В.В. с требованиями не согласился, указал, что не известны причины отсутствия ответчика.

    Представитель третьего лица – УФМС по Воронежской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующему:

    В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 и 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные нормы закреплены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Суд при принятии решения руководствуется нормами ЖК РФ, поскольку согласно ст.5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с ч. ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что Орлов С.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником в 1/3 доле жилого <адрес>, о чем выдано Управлением Росреестра по Воронежской области выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Орлов И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. также является собственником в 1/3 доле жилого <адрес>, о чем выдано Управлением Росреестра по Воронежской области выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГл.д.17).

Трохин Р.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником в 1/3 доле жилого <адрес>, о чем выдано Управлением Росреестра по Воронежской области выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Согласно Справке филиала «Атом ЖКХ Новоовронеж» ООО «Атомтеплосбыт» ДД.ММ.ГГГГ., в указанном доме зарегистрирован Уваров А.Н. (л.д.18).

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из материалов дела усматривается, что такое соглашение заключалось и на каких условиях.

Из пояснений истца Орлова С.М. усматривается, что ответчик никогда не являлся членом семьи или родственником истцов и не вселялся в жилое помещение в качестве члена их семьи, что он по месту регистрационного учета не появлялся, он проживает в <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением и суд принимает решение о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

По мнению суда, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцом на праве собственности, является нарушением их прав как собственника и не позволяет реализовать собственникам права по распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В данном Постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Согласно подпункту «е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета при постановлении настоящего судебного решения не могут быть удовлетворены.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования частично.

Прекратить право пользования Уваровым А.Н. жилым помещением – домом № по <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2014 года