Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2018 ~ М-2564/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретере Лебедевой О.С.,

с участием истца Костиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Костиной В. В. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Костина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» были проведены инженерно-геодезические изыскания с целью установления фактических границ земельного участка. По результатам был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. по уточнению местоположения границ земельного участка. Однако, после сдачи межевого плана было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. по причине отсутствия графического материала на земельный участок в соответствии с которым можно определить конфигурацию и местоположение земельного участка. Участком истица пользуется более 15 лет, границы землепользования не менялись, границы определяются на местности, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истица Костина В.В. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дала суду пояснения, аналогичные изложенном в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Костина В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца <данные изъяты>» подготовлен межевой план земельного участка с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ, в межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Из заключения кадастрового инженера И., которой произведены кадастровые работы в отношение земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в ходе кадастровых работ изучены правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, сведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения из государственного фонда данных. В указанных документах отсутствует какая-либо графическая информация о местоположении границ земельного участка. Проект межевания территории, с включенными сведениями о вышеуказанном земельном участке, также отсутствует. Единственной информацией о местоположении границ земельного участка является Схема участков СДТ «Ремонтно-механический завод», которая представлена председателем правления. Уточняемые границы сформированы в соответствии со схемой участков СДТ «Ремонтно-механический завод». Так как иные источники информации не располагают сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером №, принято решение об уточнении земельного участка в соответствии с границами, отраженными в Схеме участков СДТ «Ремонтно-механический завод», в соответствии с фактическим местоположением земельного участка, а также без ущемления прав собственника уточняемого земельного участка и третьих лиц в соответствии с документальной площадью. Площадь учитываемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует документальной площади. Конфигурация земельного участка при уточнении не изменилась.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка – для коллективного садоводства.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Костиной В.В. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костиной В. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2018г.

Судья                    /подпись/

Копия верна

Судья      Ю.С. Каляева

Секретарь О.С. Лебедева