Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2014 ~ М-1249/2014 от 26.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 августа 2014 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/14 по иску Новакова В.М., Новаковой Н.В. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права совместной собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Новаков В.М. и Новакова Н.В. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – № отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

В судебном заседании представитель истцов – С, действующая на основании доверенности (л.д. 9), исковые требования поддержала, пояснив, что Новаков В.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему и членам его семьи: супруге Новаковой Н.В., дочери Новаковой В.В. и сыну супруги Ульянову А.М., была предоставлена спорная трехкомнатная квартира по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ Новаков В.М. и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Новаков В.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Новакова В.М. решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ,
и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Новакова В.В. и Ульянов А.М. дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации Новаковым В.М. и Н.Н. было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие.

Третьи лица Новакова В.В. и Ульянов А.М. в судебное заседание не явились,
о времени и месте рассмотрения заявленных исковых требований извещены надлежаще.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Новаков В.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ <адрес> – Новакову В.М. на состав семьи: на него, его супругу Новакову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Новакову В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и сына супруги Ульянова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения Новаковым В.М. заключен договор социального найма жилого помещения
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Новакову В.М. и членам его семьи.

Новаков В.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 81,6 кв.м., жилую площадь 49,0 кв.м., подсобную площадь 32,6 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 7,8 кв.м. (л.д. 22-25)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателем
квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Согласно ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Новаков В.М. с членами своей семьи вселились в жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 29)

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Новакову В.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Новаков В.М. и Новакова Н.В. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Новаковым В.М. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 29,30,31,32,33,34-37)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Третьи лица Новакова В.В. и Ульянов А.М. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников (л.д. 40,41)

Из ответов ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны от 15.01.2013 года № 141/7/533 и разъясняющих Министерством обороны РФ ответов гражданам, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новакова В.М., Новаковой Н.В., удовлетворить.

Признать за Новаковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Новаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью
81,6 кв.м., жилой площадью 49,0 кв.м., подсобной площадью 32,6 кв.м., кроме того, прочая
(без коэффициента) 7,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева