Решение по делу № 2-1437/2016 ~ М-983/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-1437/16 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 11 октября 2016 года гражданское дело по иску Янюк Т.А. к ООО «Континент», Габалене Л.В. ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО о прекращении право собственности на часть земельного участка, внесении изменений в данные ГКН, признании право собственности на земельный участок,

установил:

Янюк Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Континент», Габалене Л.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просит:

- прекратить право собственности Габалене Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- внести изменения в кадастровый учет, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с характерными точками и координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.;

- признать за Янюк Т.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В иске указано, что Янюк Т.А. является членом СНТ «Северянин», владеет земельным участком № <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № <данные изъяты> было выявлено неправильное формирование границ соседнего земельного участка № <данные изъяты>. Ранее владельцем земельного участка № <данные изъяты> являлась ФИО2., на момент рассмотрения дела собственником земельного участка является Габалене Л.В. Граница между земельными участками на протяжении многих лет проходит по забору. По данным кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., которыми фактически пользуется истица, находятся в собственности владельца соседнего земельного участка. Считает, что при межевании соседнего земельного участка была допущена кадастровая ошибка, в результате которой были неправильно установлены границы земельного участка. С целью восстановления нарушенного права, просит внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости и прекратить право собственности ответчицы на земельный участок в размере наложения <данные изъяты> кв.м. Как член СНТ, имеет право на бесплатную передачу в ее собственность земельного участка № <данные изъяты>.

Представитель истицы на основании доверенности Кестер И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

От ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, поступил письменный отзыв, в котором указано, что у филиала отсутствуют правовые основания для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в административном порядке. При наличии решения суда и необходимых для государственного кадастрового учета документов, филиалом будет осуществлен государственный кадастровый учет спорных земельных участков.

Представитель ответчика – ООО «Континент» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Ответчик Габалене Л.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о слушании дела извещалась по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

Третьи лица – Горшкова В.В., представитель СНТ «Северянин», представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Янюк Т.А. является членом СНТ «Северянин», владеет земельным участком № <данные изъяты>. Согласно справке СНТ «Северянин», площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истица, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на передачу в ее собственность бесплатно земельного участка, который расположен в пределах территории товарищества.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет истицей было заказано межевание земельного участка, по результатам которого кадастровым инженером ФИО1. был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка по фактическому использованию составила 818 кв.м.

Согласно пункта 9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленной в материалы дела схемы пересечения земельных участков следует, что границы земельного участка истицы на местности обозначены забором.

Учитывая отсутствие возражений от ответчиков относительно факта землепользования истицей земельным участком в тех границах, которые отражены межевом плане, суд приходит к выводу, что истица с момента предоставления ей указанного земельного участка владеет им в указанных в межевом плане границах.

В соответствии с п.п.7,8 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Также из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Собственником указанного земельного участка является Габалене Л.В..

Согласно схеме пересечения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО1., граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник Габалене Л.В.) пересекает границу земельного участка № <данные изъяты> (владелец Янюк Т.А.).

Поскольку судом установлено, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, а именно: граница установлена не в соответствии с фактическим землепользованием, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о внесении изменений в сведения ГКН, и о прекращении право собственности ответчицы на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Габалене Л.В. на земельный участок площадью 8 кв.м., входящий в состав земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в данные Государственного кадастрового учета, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с характерными точками и координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Признать за Янюк Т.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова