Решение по делу № 2-3107/2019 ~ М-900/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-3107/2019

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 г.                                                                                                                                  г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 21.06.2019 г.

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при секретаре Григорьевой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соседова Е.С. к АО «ДСК» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Соседов Е.С. предъявил в суд иск к АО «ДСК» о взыскании неустойки, мотивируя требования тем, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства. 16.01.2018 он направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за несвоевременное исполнение обязательств, однако ответчик от добровольного удовлетворения его требований отказался. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере 253 536 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец Соседов Е.С. не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доверил представлять свои интересы Староватовой К.А., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика АО «ДСК» Гришенков А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании период для начисления неустойки не оспаривал, просил снизить сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона №214-ФЗ, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21.05.2015 между Жуковым А.А. в лице Вальевой С.А. (участники долевого строительства) и АО «ДСК» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве (далее - Договор) № 170/2/С, согласно которому застройщик обязуется в установленный в договоре срок построить (создать) в соответствии с проектно-сметной документацией жилой район, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства 2-комнатную квартиру (п. 1.5 Договора).

В соответствии с п. 1.5 общая цена договора составляет 2 780 000 руб.

12.07.2017 между Жуковым А.А. в лице Вальевой С.А. и Соседовым Е.С. заключен договор уступки права требования, согласно которому Соседов Е.С. приобрел право требования к АО «ДСК» предоставления объекта долевого строительства.

Согласно условиям Договора (п. 1.8.2), срок ввода здания в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года. Застройщик передает Объект долевого строительства участнику в срок не позднее 01.03.2017 (п. 2.1.2 Договора).

Вместе с тем, акт приема-передачи квартиры – объекта долевого строительства между АО «ДСК» и Соседовым Е.С. подписан 01.08.2017.

16.01.2019 истец направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за несвоевременное исполнение обязательств.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт передачи истцу по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства в виде квартиры с нарушением установленного срока, что стороной ответчика не оспаривается, суд полагает требования о неустойки подлежащими удовлетворению.

Разрешая данное требование, суд, руководствуясь положениями ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст.ст. 28, 29, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", определяет следующий размер неустойки:

2 780 000 руб. х 9% х 153 дня х 1/300 х 2 (период с 02.03.2017 по 01.08.2017) = 255 204 руб.,

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, об уменьшении судом неустойки, в связи с её явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Суд, разрешая данное заявление, руководствуясь разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка, при её взыскании в полном размере, будет явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, и приведет не к компенсации истцу этих последствий, но к его необоснованной выгоде.

По этой причине суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, полагает разумным снизить неустойку до соразмерной суммы в размере 26 000 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

Суд, разрешая данное заявление, руководствуясь разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать компенсацию в размере 2 000 руб.

Также с ответчика в силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 14 000 руб. (28 000 руб. х 50%).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа судом не установлено.

Также с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 61.1 БК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соседова Е.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «ДСК» в пользу Соседова Е.С.:

- неустойку в размере 26 000 руб.,

- компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.,

- штраф в размере 14 000 руб., а всего 42 000 руб.

Взыскать с Акционерного общества «ДСК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                                     Н.В. Бурлак