Определение по делу № 2-8/2015 (2-841/2014;) ~ М-665/2014 от 20.10.2014

                                                                                      Дело №

                                          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                 об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Судак

Судакский городской суд Автономной Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Хараман Е.П.,

при секретаре судебного заседания-Потопяк М.Е.,

с участием истца –ФИО1,

ответчика - ФИО11

представителя ответчика ФИО3, действовавшего на основании доверенности – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судак гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, встречному иску ФИО11 к ФИО1, ФИО3 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности,

                                                У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

       В обоснование иска указала, что ей на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли домовладения по вышеуказанному адресу, оставшиеся 2/3 доли принадлежат на праве долей собственности ответчикам. Между совладельцами не достигнуто согласие о разделе дома и земельного участка в натуре, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, за судебной защитой.

      Просит суд выделить ей в натуре 1/3 долю земельного участка площадью 0,0901 га и признать на неё право собственности, просит также прекратить право общей долевой собственности с ФИО3 и ФИО11

ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

       В обоснование иска указал, что ему на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли домовладения по вышеуказанному адресу, оставшиеся 2/3 доли принадлежат на праве долей собственности ответчикам. Между совладельцами не достигнуто согласие о разделе дома и земельного участка в натуре, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, за судебной защитой.

      Просит суд выделить ему в натуре 1/3 долю земельного участка площадью 0,0901 га и признать на неё право собственности, просит также прекратить право общей долевой собственности с ФИО1 и Азёма Н.Н.

     В судебном заседании стороны пришли к согласию о заключении мирового соглашения на следующих условиях.

ФИО3, ФИО1 и ФИО11 совладельцы домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изучив заключение эксперта по настоящему делу № (судебно- строительно-техническая экспертиза) от ДД.ММ.ГГГГ г., по достигнутому согласию между собой, определили: согласиться и придерживаться при разделе 4 (четвертого) варианта порядка пользования данным жилым домом, (приложение № заключения), а равно, предложенных варианта и границ раздела.

      В собственность ФИО1 переходят следующие помещения: Цокольный этаж слева от центрального входа: хоз. помещение- 19.6 м.кв.; санузел- 3.0 м.кв.; коридор- 4.3 м.кв.; мастерская-16.9 м.кв.; душевая- 1.4 м.кв.; санузел-1.3 м.кв.; щитовая- 3.8 м.кв.; хозпомещение-15.2 м.кв.. 1 этаж слева от центрального входа: санузел- 2.6 м.кв.; комната- 13.8 м.кв.; коридор- 1.9 м.кв.; санузел- 2.2 м.кв.; санузел- 2.1 м.кв.; коридор- 2.1 м.кв.; комната- 15.2 м.кв., с прилегающим к ней балконом; коридор- 5.98*1.15*4.12; комната- 9.0 м.кв.; комната-10.8 м.кв.. Мансарда: коридор-18.8 м.кв. с прилегающим к нему балконом; летняя комната- 16.0 м.кв.; санузел-3.6 м.кв.; летняя комната -27.6 м.кв.; санузел- 3.5 м.кв.; летняя комната- 25.8 м.кв.; санузел-3.6 м.кв.; летняя комната- 16.1 м.кв.; санузел- 4.0 м.кв.; лестничная клетка- 8.6 м.кв..

      В собственность ФИО1 переходит земельный участок расположенный по адресу : <адрес> площадью - 207 м.кв., с целевым назначением-для индивидуального жилищного строительства.

      В собственность ФИО11 переходят следующие помещения: Цокольный этаж: коридор-8.4 м.кв.; подсобная- 3.8 м.кв.; тренажерный зал- 30.5 м.кв.; хоз. помещение- 15.2 м.кв.. 3 этаж: санузел- 3.3 м.кв.; комната- 15.6 м.кв. с прилегающим к ней балконом; комната-17.3 м.кв. с прилегающим к ней балконом; коридор 2.2 м.кв.; комната- 10.8 м.кв.; санузел- 3.5 м.кв.; комната- 11.9 м.кв.; санузел- 4.2 м.кв.; коридор- 12.7 м.кв. с прилегающим к нему балконом; комната- 12.3 м.кв.; санузел- 4.0 м.кв.; комната- 11.0 м.кв.; санузел- 3.3 м.кв.; коридор- 2.2 м.кв.; комната-17.3 м.кв. с прилегающим к ней балконом; комната- 15.0 м.кв. с прилегающим к ней балконом; санузел- 3.4 м.кв..

      В собственность ФИО11 переходит земельный участок расположенный по адресу : <адрес> площадью - 164 ( 53+111) м.кв., с целевым назначением-для индивидуального жилищного строительства.

      В собственность ФИО3 переходят следующие помещения: Цокольный этаж: хоз помещение- 21.1 м.кв.. 1 этаж: санузел-2.9 м.кв.; комната- 13.0 м.кв.; кухня – 15.4 м.кв. с прилегающим к ней балконом; столовая- 30.7 м.кв.; коридор- 5.92*1.29*4.34. 2 этаж: коридор-8.3 м.кв.; тамбур- 3.2 м.кв. с прилегающим к нему балконом; комната-11.0 м.кв.; коридор- 2.1 м.кв.; санузел – 2.5 м.кв.; комната- 8.8 м.кв.; санузел- 2.4 м.кв.; коридор- 2.5 м.кв.; комната- 15.5 м.кв.с прилегающим к ней балконом; санузел- 3.1 м.кв.; комната- 13.6 м.кв. с прилегающим к ней коридором 5.98*1.19* 4.13 и прилегающим к ней балконом; санузел- 3.0 м.кв.; комната- 13.9 м.кв. с прилегающим к ней коридором 5.96*1.13* 4.41 и с прилегающим к ней балконом; комната- 15.5 м.кв. с прилегающим к ней балконом; коридор-2.4 м.кв.; комната- 9.1 м.кв.; санузел - 2.4 м.кв.; комната- 10.9 м.кв.; санузел – 2.2. м.кв.; коридор- 2.2 м.кв..

      В собственность ФИО3 переходит земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, площадью - 164 м.кв., с целевым назначением-для индивидуального жилищного строительства.

    В общем пользовании ФИО1, ФИО11 ФИО3 – остаётся: Цокольный этаж, I Лестничная клетка -13.5 м.кв.; 1 этаж: тамбур- 3.5 м.кв.; коридор- 9.1 м.кв.; коридор- 20.5 м.кв., II Лестничная клетка- 8.8 м.кв.; 2 этаж: коридор – 19.9 м.кв., III Лестничная клетка- 8.8 м.кв.; земельный участок, расположенный <адрес> общей площадью 280 кв.м занятый под домом.

    Совладелец ФИО1 использует лестничную клетку II - 8.8 м.кв. исключительно для прохода в цокольный этаж и не использует ее для доступа на 2, 3 и мансардный этаж.

     Совладельцы ФИО3, ФИО1 и ФИО11 договорились между собой о согласии с предложенными переоборудованиями и свидетельствуют о готовности их произвести.

ФИО1 отказывается от положенной ей компенсации за уменьшение её доли в суме 537 870,00 руб. (пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят рублей 00 копеек).

ФИО1 согласна с тем, что не будет в дальнейшем требовать с ФИО11 и ФИО3 в счет уменьшения её доли и отказа от компенсации за уменьшение ее доли - части долей в <адрес>, принадлежащих совладельцам ФИО11 и ФИО3

    Стороны договорились о том, что всеми собственниками будет осуществляться вход в принадлежащие им помещения на 1 этаже через уже имеющиеся в наличии центральный и    боковые входы.

Стороны договорились о том, что в течении одного календарного года с момента вступления решения суда в законную силу, ФИО1 осуществит монтаж винтовой лестницы с улицы на мансардный этаж дома. Указанная лестница будет единственным входом на мансардный этаж, для ФИО1 и будет использоваться исключительно ею. В период строительства винтовой лестницы ( в течении 1 календарного года) ФИО11 и ФИО3 по предварительному согласованию, допускают ФИО1 к проходу по внутренним лестницам дома, находящимся в общей собственности ФИО11 и ФИО3 на мансардный этаж.

ФИО1 гарантирует, что внутренние лестницы дома, принадлежащие совладельцам ФИО11 и ФИО3 в период прохода по ним    ФИО1, будут оставаться в чистоте и порядке и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.

    Стороны согласились с тем, что при необходимости осуществить капитальный или косметический ремонт кровли <адрес>, ремонт производится общими для всех совладельцев силами (сообща) и при согласовании друг с другом.

Также, стороны договорились о том, что все точки ввода коммуникаций в дом (вода, электричество, газ, канализация), расположенные на стороне собственника ФИО1 являются общими.

    Совладельцы Азёма Н.Н. и ФИО3 в течение 1 календарного года после вступления судебного решения в силу, обязуются за счет своих средств произвести перепланировку коммуникационных сетей в доме (с установкой дополнительных счетчиков) и разводку их по принадлежащим им частям в домовладении.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что желают заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу о возможности утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение приобщено в дело. Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречить закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение и суд пришел к выводу о его утверждении, то производство по делу следует прекратить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

                                       О П Р Е Д Е Л И Л:

      Утвердить мировое соглашение по делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, встречному иску ФИО11 к ФИО1, ФИО3 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, по которому:

    В собственность ФИО1 переходят следующие помещения: Цокольный этаж слева от центрального входа: хоз. помещение- 19.6 м.кв.; санузел- 3.0 м.кв.; коридор- 4.3 м.кв.; мастерская-16.9 м.кв.; душевая- 1.4 м.кв.; санузел-1.3 м.кв.; щитовая- 3.8 м.кв.; хозпомещение-15.2 м.кв.. 1 этаж слева от центрального входа: санузел- 2.6 м.кв.; комната- 13.8 м.кв.; коридор- 1.9 м.кв.; санузел- 2.2 м.кв.; санузел- 2.1 м.кв.; коридор- 2.1 м.кв.; комната- 15.2 м.кв., с прилегающим к ней балконом; коридор- 5.98*1.15*4.12; комната- 9.0 м.кв.; комната-10.8 м.кв.. Мансарда: коридор-18.8 м.кв. с прилегающим к нему балконом; летняя комната- 16.0 м.кв.; санузел-3.6 м.кв.; летняя комната -27.6 м.кв.; санузел- 3.5 м.кв.; летняя комната- 25.8 м.кв.; санузел-3.6 м.кв.; летняя комната- 16.1 м.кв.; санузел- 4.0 м.кв.; лестничная клетка- 8.6 м.кв..

      В собственность ФИО1 переходит земельный участок расположенный по адресу : <адрес>, площадью - 207 м.кв., с целевым назначением-для индивидуального жилищного строительства.

      В собственность ФИО11 переходят следующие помещения: Цокольный этаж: коридор-8.4 м.кв.; подсобная- 3.8 м.кв.; тренажерный зал- 30.5 м.кв.; хоз. помещение- 15.2 м.кв.. 3 этаж: санузел- 3.3 м.кв.; комната- 15.6 м.кв. с прилегающим к ней балконом; комната-17.3 м.кв. с прилегающим к ней балконом; коридор 2.2 м.кв.; комната- 10.8 м.кв.; санузел- 3.5 м.кв.; комната- 11.9 м.кв.; санузел- 4.2 м.кв.; коридор- 12.7 м.кв. с прилегающим к нему балконом; комната- 12.3 м.кв.; санузел- 4.0 м.кв.; комната- 11.0 м.кв.; санузел- 3.3 м.кв.; коридор- 2.2 м.кв.; комната-17.3 м.кв. с прилегающим к ней балконом; комната- 15.0 м.кв. с прилегающим к ней балконом; санузел- 3.4 м.кв..

      В собственность ФИО11 переходит земельный участок расположенный по адресу : <адрес> площадью - 164 ( 53+111) м.кв., с целевым назначением-для индивидуального жилищного строительства.

      В собственность ФИО3 переходят следующие помещения: Цокольный этаж: хоз помещение- 21.1 м.кв.. 1 этаж: санузел-2.9 м.кв.; комната- 13.0 м.кв.; кухня – 15.4 м.кв. с прилегающим к ней балконом; столовая- 30.7 м.кв.; коридор- 5.92*1.29*4.34. 2 этаж: коридор-8.3 м.кв.; тамбур- 3.2 м.кв. с прилегающим к нему балконом; комната-11.0 м.кв.; коридор- 2.1 м.кв.; санузел – 2.5 м.кв.; комната- 8.8 м.кв.; санузел- 2.4 м.кв.; коридор- 2.5 м.кв.; комната- 15.5 м.кв.с прилегающим к ней балконом; санузел- 3.1 м.кв.; комната- 13.6 м.кв. с прилегающим к ней коридором 5.98*1.19* 4.13 и прилегающим к ней балконом; санузел- 3.0 м.кв.; комната- 13.9 м.кв. с прилегающим к ней коридором 5.96*1.13* 4.41 и с прилегающим к ней балконом; комната- 15.5 м.кв. с прилегающим к ней балконом; коридор-2.4 м.кв.; комната- 9.1 м.кв.; санузел - 2.4 м.кв.; комната- 10.9 м.кв.; санузел – 2.2. м.кв.; коридор- 2.2 м.кв..

      В собственность ФИО3 переходит земельный участок расположенный по адресу : <адрес> площадью - 164 м.кв., с целевым назначением-для индивидуального жилищного строительства.

    В общем пользовании ФИО1, ФИО11 ФИО3 – остаётся: Цокольный этаж, I Лестничная клетка -13.5 м.кв.; 1 этаж: тамбур- 3.5 м.кв.; коридор- 9.1 м.кв.; коридор- 20.5 м.кв., II Лестничная клетка- 8.8 м.кв.; 2 этаж: коридор – 19.9 м.кв., III Лестничная клетка- 8.8 м.кв.; земельный участок, расположенный <адрес> общей площадью 280 кв.м занятый под домом.

    Совладелец ФИО1 использует лестничную клетку II - 8.8 м.кв. исключительно для прохода в цокольный этаж и не использует ее для доступа на 2, 3 и мансардный этаж.

     Совладельцы ФИО3, ФИО1 и ФИО11 договорились между собой о согласии с предложенными переоборудованиями и свидетельствуют о готовности их произвести.

ФИО1 отказывается от положенной ей компенсации за уменьшение её доли в суме 537 870,00 руб. (пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят рублей 00 копеек).

ФИО1 согласна с тем, что не будет в дальнейшем требовать с ФИО11 и ФИО3 в счет уменьшения её доли и отказа от компенсации за уменьшение ее доли - части долей в <адрес>, принадлежащих совладельцам ФИО11 и ФИО3

    Стороны договорились о том, что всеми собственниками будет осуществляться вход в принадлежащие им помещения на 1 этаже через уже имеющиеся в наличии центральный и    боковые входы.

Стороны договорились о том, что в течении одного календарного года с момента вступления решения суда в законную силу, ФИО1 осуществит монтаж винтовой лестницы с улицы на мансардный этаж дома. Указанная лестница будет единственным входом на мансардный этаж, для ФИО1 и будет использоваться исключительно ею. В период строительства винтовой лестницы ( в течении 1 календарного года) ФИО11 и ФИО3 по предварительному согласованию, допускают ФИО1 к проходу по внутренним лестницам дома, находящимся в общей собственности ФИО11 и ФИО3 на мансардный этаж.

ФИО1 гарантирует, что внутренние лестницы дома, принадлежащие совладельцам ФИО11 и ФИО3 в период прохода по ним    ФИО1, будут оставаться в чистоте и порядке и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.

    Стороны согласились с тем, что при необходимости осуществить капитальный или косметический ремонт кровли <адрес>, ремонт производится общими для всех совладельцев силами (сообща) и при согласовании друг с другом.

Также, стороны договорились о том, что все точки ввода коммуникаций в дом (вода, электричество, газ, канализация), расположенные на стороне собственника ФИО1 являются общими.

    Совладельцы ФИО11 и ФИО3 в течение 1 календарного года после вступления судебного решения в силу, обязуются за счет своих средств, произвести перепланировку коммуникационных сетей в доме (с установкой дополнительных счетчиков) и разводку их по принадлежащим им частям в домовладении.

        Прекратить производство по делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО11 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности, встречному иску ФИО11 к ФИО1, ФИО3 о выделении в натуре доли дома и доли земельного участка из общей долевой собственности.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит исполнению на основании исполнительного листа, выданного Судакским городским судом Республики Крым по заявлению истца или ответчиков.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Судакский городской суд в течение 15 дней со дня его оглашения.