Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2937/2021 ~ М-2771/2021 от 03.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гараниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2937/2021 по иску Кузяевой И. Р. к Морозову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Кузяева И.Р. в лице представителя Абдинова И.Р. /по доверенности от <дата>/ обратилась в суд с исковым заявлением, в уточненном исковом заявлении с привлечением в качестве ответчика только Морозова МА ввиду смерти <дата> Морозовой СМ и снятии с регистрационного учета просит признать ответчика Морозова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика Морозова М.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы, услуги адвоката в сумме 3 000 руб.

В обоснование иска истец Кузяева И.Р. ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>.

<дата> была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру.

В жилом помещении на регистрационном учете на момент сделки состояли ответчик Морозов М.А., <дата> и его мать - Морозова С.М., <дата>.

В соответствии с п. 4.3 договора установлено, что все зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права на указанную квартиру к покупателю.

Истец Кузяева И.Р. обратилась к Морозовым СМ и МА с требованиями сняться с регистрационного учета, направив извещение, однако обращение было оставлено без ответа.

Морозов М.А. устно пояснил, что его мать Морозова С.М. умерла, а он сниматься в добровольном порядке с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчиков Морозова М.А. и Морозовой С.М. в принадлежащем истцу Кузяевой И.Р. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с обращением в суд истец Кузяева И.Р. понесла расходы по оплате государственной пошлины, за услуги адвоката по составлению искового заявления, а также почтовые расходы, которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец Кузяева И.Р. в судебное заседание не явилась, уполномочила письменной доверенностью свои интересы представлять Абдинова И.Р.

Представитель истца Кузяевой И.Р. - Абдинов И.Р. /доверенность от <дата>/ в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики Морозова С.М. и Морозов М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Кузяевой И.Р. - Абдинова И.Р., свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Судом установлено, что истцу Кузяевой И.Р. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи жилого помещения указанная выше квартира принадлежала Морозовой С.М. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, право собственности было зарегистрировано <дата>.

В соответствии с п. 4.3 договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли: Морозова С.М. и Морозов М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права на указанную квартиру к покупателю.

Судом также установлено, что Морозова С.М. умерла <дата>, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

Ответчик Морозова С.М. снята с регистрационного учета <дата>, ответчик Морозов М.А. продолжает быть зарегистрированным по указанному выше адресу с <дата>, что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата>.

В судебном заседании установлено, что имущества ответчика Морозова М.А. в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, членом семьи истца Кузяевой И.Р. не является.

Истец Кузяева И.Р. самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 /<адрес>/, свидетель ФИО7 /<адрес>/ подтвердили доводы Кузяевой ИР.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца Кузяевой И.Р. о признании ответчика Морозова М.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, сообщением отдела ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области от <дата>.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истца Кузяевой И.Р. о признании ответчика Морозова М.А. утратившим права пользования указанным жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика Морозова М.А. следует взыскать в пользу истца Кузяевой И.Р. расходы по уплате услуг адвоката в сумме 3 000 руб. /оплачены Кузяевой И.Р. по квитанции от <дата> на 3 000 руб. за составление искового заявления, получение консультации/, государственной пошлины в сумме 300 руб. /оплачена Кузяевой И.Р. по чек-ордеру от <дата>/, а также почтовые расходы по отправке искового заявления от <дата> в сумме 526,80 руб. /215,40 руб., 215,40 руб., 96 руб./.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Кузяевой И. Р. к Морозову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Морозова М. А., <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Морозова М. А., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Морозова М. А. в пользу Кузяевой И. Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., услуг адвоката в сумме 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 526,80 руб., а всего в сумме 3 826,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: