Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2016 ~ М-3478/2016 от 24.06.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                     28 июля 2016 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Студенческий» к Фёдоровой М.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Студенческий» обратилось в суд с иском к Фёдоровой М.А. о взыскании задолженности указав следующее.

Фёдорова М.А. является собственником нежилых помещений №,<данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>А.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Студенческий» в сумме <данные изъяты> за период с 01.08.2013г. по 01.06.2016г.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погасить долг, однако, ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд взыскать с Фёдоровой М.А. задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> за период с 01.08.2013г. по 01.06.2016г., государственную пошлину <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Техническое обслуживание и содержание дома, расположенного по адресу <адрес> А в <адрес>, ремонт общего имущества в доме осуществляет ТСЖ « Студенческий».

Полномочия ТСЖ, органов управления ТСЖ определены ст. 137, 145, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. №. К компетенции органов управления товарищества собственников жилья относятся установление порядка, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений являющихся членами ТСЖ, а также размер платы для собственников не являющихся членами ТСЖ определяются на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год ( п. 33 Правил)

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации в компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме относится принятие решений о ремонте общего имущества.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень общего имущества относящегося к местам общего пользования в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом. Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Также в силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Фёдорова М.А. является собственником нежилых помещений № <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2013г.

В соответствии с действующим законодательством, в интересах жильцов <адрес>А, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №т от 01.10.2008 года, договор энергоснабжения от 21.11.2007 года, договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 04.05.2008 года, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № № 01.01.2013 года.

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.08.2013г. по 01.06.2016г. по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по платежам, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.05.2016г.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на Фёдорову М.А., как на собственнике нежилых помещений в многоквартирном доме, лежит обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, истцом представлены доказательства понесенных расходов на содержание и ремонт дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных платежей в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этими обстоятельствами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Студенческий» к Фёдоровой М.А. о взыскании задолженности удовлетворить

Взыскать с Фёдоровой М.А. в пользу ТСЖ «Студенческий» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2016г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2016 г.

Председательствующий: О.В. Гороховик