Решение по делу № 2-855/2013 ~ М-827/2013 от 08.10.2013

                             Дело № 2-855/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» декабря 2013 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Карелина С.А.,

при секретаре К.А.Сосниной,

с участием представителя истца Д.С.Воронова, представителя ответчика О.А.Улыбиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Задориной Г.Н. о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился с иском к Задориной Г.Н. о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации го. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № между комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы и Задориной Г.Н. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор). Предмет договора земельный участок площадью 1221,88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок передан в аренду для эксплуатации нежилого строения. Согласно Закону Костромской области от 15.08.2006 № 62-4-ЗКО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы», постановлением администрации Костромской области от 19 мая 2008 года № 140-а «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы», уполномоченным органом по распоряжению вышеуказанным земельным участком определен департамент имущественных и земельных отношений Костромской области. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору. Пунктом 2.6 договора (в редакции дополнительного соглашения) установлено, что размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов органов местного самоуправления, нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства. При этом изменения арендной платы оформляются дополнительным соглашением. Пунктом 2.7 договора (в редакции дополнительного соглашения) установлено, что размер арендной платы за квартал составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.8 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до первого числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. Задолженность по арендной плате ответчика за период 4 квартал 2011 года, 39 дней 3 квартала 2012 года составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность по пени, начисленные за период с 23 сентября 2006 года по 02 июля 2009 года составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность по пени, начисленные за период с 01 января 2012 года по 07 августа 2012 года составляет <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с Задориной Г.Н. в пользу департамента имущественных и земельных отношений Костромской области задолженность по арендной плате за период 4 квартал 2011 года, 39 дней ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; пени, начисленные за период с 23 сентября 2006 <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты>20 руб.; пени, начисленные за период с 01 января 2012 года по 07 августа 2012 в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования и просил взыскать задолженность по пени, начисленную за период с 23.09.2006 по 02.07.2009 в сумме <данные изъяты> руб., и пени, начисленные за период с 01.04.2012 по 07.08.2012 в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Д.С.Воронов исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представитель ответчика по доверенности О.А.Улыбина требования в части взыскания пени за период с 01.04.2012 по 07.08.2012 в сумме <данные изъяты> руб. признала, в остальной части сделала заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Наличие между сторонами спора договорных отношений, а именно предоставление Задориной Г.Н. земельного участка на правах аренды не отрицалось сторонами, что подтверждает и признание ответчиком и его представителем иска в части взыскиваемой пени за период с 01.04.2012 по 07.08.2012 в сумме <данные изъяты> руб.

Суд считает возможным в таком случае принять признание иска ответчиком, так как это не нарушает прав иных лиц и не противоречит закону.

Рассматривая сделанное представителем ответчика заявление о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленной за период с 23.09.2006 по 02.07.2009 в сумме <данные изъяты> руб., суд учитывает, что, согласно расчету, представленному истцом, данная сумма пени была начислена до 16.06.2010, а исковое заявление поступило в суд 08.10.2013. Арендная плата за периоды, применительно к которым начислена неустойка, выплачена.

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что трехгодичный срок исковой давности истец пропустил, суд полагает возможным при наличии заявления ответчика о применении последствий пропуска срока давности, с учетом требований п.2 ст.199 ГК РФ, в иске в этой части отказать.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Задориной Г.Н. в пользу департамента имущественных и земельных отношений Костромской области пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка, площадью 1221,88 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, начисленные за период с 01.04.2012 по 07.08.2012 в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Взыскать с Задориной Г.Н. в бюджет городского округа город Кострома государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период с 23.09.2006 по 02.07.2009 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г.Костромы в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    С.А.Карелин