Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 (2-1403/2020;) ~ М-1461/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-121/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике Бакановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Татьяны Леонидовны, Коцаревой Людмилы Александровны, действующей также в интересах Коцаревой Екатерины Леонидовны к Администрации г.Орла, Управлению городского хозяйства и транспорта Администрации г.Орла о взыскании выкупной цены за квартиру, земельный участок и убытков,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Т.Л., Коцарева Л.А., действующая также в интересах Коцаревой Е.Л., обратились в суд с иском к Администрации г.Орла о выплате компенсации.

В обоснование иска указали, что Сафонова Татьяна Леонидовна (до заключения брака Коцарева), Коцарева Людмила Александровна и Коцарева Екатерина Леонидовна имеют по 1/3 доли в праве обще долевой собственности на <адрес> назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-а.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № расположена на втором этаже, общая площадь составляет 32,8 кв.м., жилая - 17,9 кв.м., вспомогательная - 14,9 кв.м., год постройки - 1964, процент износа по состоянию на 2008 года составляет 45%.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>-а по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-а по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на соответствующие учреждения возложена обязанность принять меры в соответствии с действующим законодательством, в том числе решения об изъятии земельного участка, о переселении жильцов дома.

Постановлением Правительства Орловской области ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области из аварийного жилищного фонда на 2019-2025гг.», которая действует в Орловской области с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-а по <адрес> в г. Орле включен в программу «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области из аварийного жилищного фонда».

Соглашение с администрацией г. Орла о предоставлении иного жилого помещения не заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами согласован не был, проживать в аварийном жилье опасно для жизни и здоровья.

Муниципальное образование «Город Орел» обращалось с требованием о сносе многоквартирного жилого дома, снос дома произведен не был и не будет произведен истцами, поскольку от сноса дома за счет собственных сил и средств истцы, как и все собственники дома, отказалась, требование не исполнили.

Истцы обратились в ООО «Оценочная группа «Сколько». Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по определению выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выкупная цена составила 1731 988 рублей, из которых:

1 410 000 рублей - выкупная цена за квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а. (рыночная стоимость 1/3 доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> - 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей).

241 998 рублей - размер компенсации за не проделанный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (1/3 от 241 988 - 80 666 руб.)

80 000 рублей - размер затрат на переезд, на оплату услуг риелторов за поиск недвижимости и сопровождение сделки по приобретению другого жилого помещения, на оплату услуг по оформлению права собственности на новое жилое помещение, то есть связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>. ( 1/3 от 80 000 руб., с учетом округления - 26 666руб. т.е. 79 998 руб.= 26 666 руб. х 3).

Администрация г.Орла обязана выплатить компенсацию Сафоновой Т.Л., Коцаревой Л.А. и Коцаревой Е.Л. в равных долях по 1/3 каждой от суммы: 1731 996 рублей (1 410 000 руб.+241 998 руб.+ 79 998руб.= 1 731 996 руб.), из расчета 1 731 996 руб. : 3 = 577 332 рубля, а именно по 577 332 рубля каждому: Сафоновой Т.Л., Коцаревой Л.А. и Коцаревой Е.Л..

Сафонова Т.Л., Коцарева Л.А., действующая также в интересах Коцаревой Е.Л., просят обязать администрацию г.Орла выплатить компенсацию Сафоновой Татьяне Леонидовне, Коцаревой Людмиле Александровне и Коцаревой Екатерине Леонидовне в равных долях по 1/3 каждой от суммы: 1731 996 рублей (по 577 332 рубля каждому: Сафоновой Татьяне Леонидовне, Коцаревой Людмиле Александровне и Коцаревой Екатерине Леонидовне ), из которых:

1 410 000 рублей - выкупная цена за квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а. (рыночная стоимость 1/3 доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> - 470 000 рублей).

241 998 рублей - размер компенсации за не проделанный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (1/3 от 241 988, с учетом округления - 80 666 руб.)

79 998 рублей - размер затрат на переезд, на оплату услуг риелторов за поиск недвижимости и сопровождение сделки по приобретению другого жилого помещения, на оплату услуг по оформлению права собственности на новое жилое помещение, то есть связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>. ( 1/3 от 79 998 руб., с учетом округления - 26 666руб.).

Соответчиком по делу было привлечено Управление городского хозяйства и транспорта Администрации г.Орла.

Сафонова Т.Л., Коцарева Л.А., действующая также в интересах Коцаревой Е.Л. уточнили исковые требования, указывая на в соответствии с выводами эксперта администрация г.Орла обязана выплатить компенсацию истцам, Сафоновой Татьяне Леонидовне, Коцаревой Людмиле Александровне и Коцаревой Екатерине Леонидовне в равных долях по 1/3 каждой от суммы: 1 739 498 рублей (1 413 000 руб.+241 998 руб.+ 84 500 руб.- 1 739 498 руб.), из расчета 1739 498 руб.: 3 = 579 832,66 рубля), а именно, с учетом округления по 579 832 рубля каждому: Сафоновой Татьяне Леонидовне, Коцаревой Людмиле Александровне и Коцаревой Екатерине Леонидовне.

Сафонова Т.Л., Коцарева Л.А., действующая также в интересах Коцаревой Е.Л. просят обязать ответчика администрацию г. Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла выплатить компенсацию Сафоновой Татьяне Леонидовне, Коцаревой Людмиле Александровне и Коцаревой Екатерине Леонидовне в равных долях по 1/3 каждой от суммы: 1 739 496 рублей (по 579 832 рубля каждому: Сафоновой Татьяне Леонидовне, Коцаревой Людмиле Александровне и Коцаревой Екатерине Леонидовне), из которых:

1 413 000 рублей - выкупная цена за квартиру, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а. (рыночная стоимость 1/3 доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> - 471 000 рублей).

241 998 рублей - размер компенсации за не проделанный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (1/3 от 241 998 руб., с учетом округления - 80 666 руб.)

84 500 рублей - размер затрат на переезд, на оплату услуг риелторов за поиск недвижимости и сопровождение сделки по приобретению другого жилого помещения, на оплату услуг по оформлению права собственности на новое жилое помещение, то есть связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>. (1/3 от 84 500 руб., с учетом округления - 28 166 руб.).

Соистцом по делу в соответствии с ч.3 ст.37 ГПК РФ привлечена Коцарева Екатерина Леонидовна.

В судебном заседании представитель Сафоновой Т.Л. –Гришин А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Сафонова Т.Л., Коцарева Л.А., Коцарева Е.Л. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть их исковые требования с учетом уточнений в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.Орла, Управления городского хозяйства и транспорта Администрации г.Орла –Кондратова А.Д. исковые требования не признала, указала на то, что срок переселения еще не наступил. Истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости проведения капитального ремонта жилого дома на момент приватизации жилых помещений.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение (часть 2 статьи 37 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме на основании пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ.

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в подпункте 3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным и прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Статьей 24 Устава города Орла установлено, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, является полномочиями администрации города Орла.

В соответствии с частью 4 статьи 37 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Орел» решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, принимается администрацией города Орла.

Судом установлено, что Сафонова Т.Л., Коцарева Л.А., Коцарева Е.Л. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором на передачу квартиры в собственность. (л.д.16-10)

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> расположена на втором этаже, общая площадь составляет 32,8 кв.м., жилая - 17,9 кв.м., вспомогательная - 14,9 кв.м., год постройки - 1964, процент износа по состоянию на 2008 года составляет 45%.(л.д.20-22)

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ год постройки - 1964, общая площадь составляет 32,8 кв.м.. (л.д.23)

Согласно справки № ООО «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ Сафонова Т.Л. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>-а, <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: Коцарева Л.А., Коцарева Е.Л., Сафонова К.С., Сафонов С.С., Коцарев Л.Л.. (л.д.24)

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>-а по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.25)

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Принято решение организовать переселение граждан из указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26-27)

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Принимая во внимание, что истец проживает в аварийном доме, техническое состояние которого является ненадлежащим и создающим угрозу безопасности, жизни и здоровью истца и членам его семьи, он вправе требовать от администрации <адрес> выкупной цены за принадлежащее ему жилое помещение с учетом стоимости принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома.

Согласно заключения эксперта ООО «Оценочная группа «Сколько» № от ДД.ММ.ГГГГ по определению выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выкупная цена составила 1731 988 рублей, из которых:

1 410 000 рублей - выкупная цена за квартиру, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а. (рыночная стоимость 1/3 доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> - 470 000.

241 998 рублей - размер компенсации за не проделанный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (1/3 от 241 988 - 80 666 руб.)

80 000 рублей - размер затрат на переезд, на оплату услуг риелторов за поиск недвижимости и сопровождение сделки по приобретению другого жилого помещения, на оплату услуг по оформлению права собственности на новое жилое помещение, то есть связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>. ( 1/3 от 80 000 руб., с учетом округления - 26 666руб. т.е. 79 998 руб.= 26 666 руб. х 3). (л.д.29-59)

Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ИП Гордиенко И.Н., от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЭ-02/2021, рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, составляет 1413 000 рублей; размер затрат, в том числе затрат на переезд, аренду квартиры на время переезда, поиска другого помещения для приобретения, услуг по оформлению права собственности на новое жилое помещение, то есть связанных с выкупом 84500 рублей; размер компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 241998 рублей. (л.д.136-179)

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение эксперта, исходя из требований, предусмотренных статьей 86 ГПК РФ, должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

При вынесении решения и определении стоимости объекта - квартиры, с долей земельного участка и убытков, подлежащих возмещению в пользу истцов, суд принимает за основу заключение эксперта Гордиенко И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № ЗЭ-02/2021, поскольку данное заключение отвечает требованиям допустимого и относимого доказательства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, компетенция эксперта у суда не вызывает сомнений, выводы эксперта являются однозначными и носят утвердительный характер.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта Гордиенко И.Н., суду ответчиком, согласно ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Суд считает, что рыночная стоимость жилого помещения, указанная в данном заключении эксперта, обеспечивает восстановление имущественного положения собственников в полном объеме, в связи чем, исходит из экспертного заключения эксперта Гордиенко И.Н. для определения размера выкупной цены жилого помещения, доли земельного участка и убытков.

Поскольку суд установил, что помещение, в котором проживают истцы, представляет опасность для жизни и здоровья, вопреки доводам ответчика не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и сроков расселения дома, согласно разъяснениям, данным Верховным судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009года.

При изложенных обстоятельствах, расселение истцов из спорной квартиры должно производиться незамедлительно и не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия установленного ответчиком срока расселения дома.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

Истцы просят включить в состав выкупной цены не только стоимость жилого помещения, но и убытки, связанные с выкупом и изъятием жилого помещения, а также компенсацию за не произведенный капитальный ремонт дома.

Ответчик не оспаривал, что капитальный ремонт дома не производился. Из технического паспорта видно, что год постройки дома 1964.

Из приложения № к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения,» утвержденным приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что продолжительность эксплуатации отдельных элементов здания до проведения капитального ремонта (замены) составляет: фундаментов ленточных бутовых-50 лет, стен шлакоблоков-30 лет, крыш с деревянными стропилами-50 лет.

Таким образом, сроки нормальной эксплуатации <адрес>-а по <адрес> истекли, но, несмотря на это, капитальный ремонт дома не был произведен.

В связи с чем, истцы вправе требовать компенсацию за не произведенный капитальный ремонт дома.

Также суд считает необходимым прекратить право собственности Сафоновой Т.Л. на 1/3 доли, Коцаревой Л.А. на 1/3 доли, Коцаревой Е.Л. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации, признав право собственности Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла на указанную квартиру и долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок после выплаты компенсации.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца 2 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг экспертов.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По делу были проведена судебная экспертиза, стоимость которой составила 7 000 рублей. Сафонова Т.Л. согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ оплатила стоимость экспертизы. Указанная сумма подлежит взысканию с Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла в пользу Сафоновой Т.Л..

При подаче иска каждым истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, на основании положений ст. 98 ГПК РФ и результатов рассмотрения дела, с Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла в пользу каждого истца в счет возврата государственной пошлины следует взыскать по 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафоновой Татьяны Леонидовны, Коцаревой Людмилы Александровны, действующей также в интересах Коцаревой Екатерины Леонидовны к Администрации г.Орла, Управлению городского хозяйства и транспорта Администрации г.Орла о взыскании выкупной цены за квартиру, земельный участок и убытков удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла в пользу Сафоновой Татьяны Леонидовны денежные средства в счет выкупной цены за 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 471000 рублей, денежные средства в качестве компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 80 666 рублей, денежные средства в качестве убытков, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 28 166 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 7000 рублей.

Взыскать с Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла в пользу Коцаревой Людмилы Александровны денежные средства в счет выкупной цены за 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 471000 рублей, денежные средства в качестве компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 80 666 рублей, денежные средства в качестве убытков, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 28 166 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла в пользу Коцаревой Екатерины Леонидовны денежные средства в счет выкупной цены за 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь 32,8 кв.м., этаж 2, включая рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 471000 рублей, денежные средства в качестве компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в размере 80 666 рублей, денежные средства в качестве убытков, связанных с выкупом и изъятием жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 28 166 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Прекратить право собственности Сафоновой Татьяны Леонидовны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

Прекратить право собственности Коцаревой Людмилы Александровны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

Прекратить право собственности Коцаревой Екатерины Леонидовны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

Признать право собственности Администрации г.Орла в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, после выплаты компенсации.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2021 года.

Председательствующий И.И. Сергунина