Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2013 (2-8605/2012;) ~ М-8750/2012 от 24.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В..,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № № по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности,

и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 496,62 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Категория земельного участка: под строительство индивидуального жилого дома. Сособственником на указанный земельный участок является ФИО1

Общий участок поставлен на кадастровый учет без координирования, как ранее учтенный, на основании Договора № от 09.11.1954 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом 1-й Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №

На участке расположено жилое строение, в котором истцу по решению Федерального суда <адрес> от 10.10.2011г. принадлежит жилое помещение общей площадью 48 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Порядок пользования земельным участком сложился давно, доли сособственников в настоящий момент реально выделены.

В соответствии с уточненным планом земельного участка, выполненным геодезической компанией ООО «<данные изъяты>С» общая площадь земельного участка в настоящее время составляет 533 кв.м. Из них в пользовании истца находится 327 кв.м. В пользовании гр. ФИО1 находится 206 кв.м.

В настоящий момент истец ФИО2 намерен прекратить право общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности, в обоснование ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 496, 62 кв.м., по адресу : г <адрес>, <адрес>, категория :земли населенных пунктов, разрешенное использование : под строительство индивидуального жилого дома. Участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учетный, без координирования, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного нотариусом 1 Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. На участке расположено жилое строение, в котором ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г Самары ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № принадлежит доля вправе общей долевой собственности в размер 1/3 доли на жилое здание площадью 63,2 кв.м., инвентарный номер № по адресу : г <адрес>. Доли собственников выделены в натуре. Порядок пользования земельными участками между сторонами сложился давно, в пользовании ФИО2 находится земельный участок площадью 327 кв.м., в пользовании ФИО1 206 кв.м. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 206 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО7 и ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные описательной части решения суда, просили исковые требования удовлетворить. Против заявленных встречных исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель ответчика ФИО9, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО2, встречное исковое заявление ФИО1 поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически давно разделен между собственниками.

В соответствии с уточненным планом земельного участка, выполненным геодезической компанией ООО «<данные изъяты> –С» общая площадь земельного участка в настоящее время составляет 533 кв.м. Из них в пользовании истца находится 327 кв.м. В пользовании гр. ФИО1 находится 206 кв.м.

Истец ФИО2, оформив межевой план на свой участок, обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу постановки на кадастровый учет своего участка, в чем ему было отказано.

В межевом плане, приложенном к материалам дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с соседними землепользователями.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с планом земельного участка, выполненным геодезической компанией ООО «<данные изъяты> –С», с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, возможно прекращение долевой собственности между ФИО2 и ФИО1

Как следует из материалов дела, земельный участок при <адрес> не относится к вещи, раздел которой не возможен без изменения её назначения(ст.133ГКРФ)

Порядок пользования земельным участком определен и не менялся, участки сособственников дома обособлены, имеют отдельные входы, спора между ними нет. Стороны претензий друг к другу не имеют

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования земельным участком, а так же техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на него, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 а также встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 496,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Выделить ФИО2 земельный участок, площадью 327 кв.м.. по адресу: <адрес>

     Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 327 кв.м, по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 496,62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

     Выделить ФИО1 земельный участок, площадью 206 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 206 кв.м, по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца

Председательствующий :                         И.В.Абдурахманова