Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2019 ~ М-1291/2019 от 21.02.2019

№ 2-2088/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева И. П. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный – 5» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец владеет, пользуется гаражным боксом № № в ГСК «Загородный-5». Кооператив расположен по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Загородный-5», разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Истец, является членом ГСК «Загородный-5», паевые взносы им выплачены в полном объеме. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажа, в том числе <данные изъяты> подземный (подвал), расположенный в ГСК «Загородный-5» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

В судебное заседание истец Игнатьев И.П. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ГСК «Загородный – 5» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направило, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражало против удовлетворения требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что, согласно решению Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г. Петрозаводска от 27.06.1984 №363 организован кооператив «Загородный-5» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 50 машиномест в районе агробиологической станции по ул. Совхозной.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Загородный – 5» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный – 5» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный –5», что подтверждается представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №№, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № № с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Игнатьева И. П. удовлетворить.

Признать за Игнатьевым И. П. право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этажа, в том числе <данные изъяты> подземный (подвал), расположенный в ГСК «Загородный-5» по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2019.