Решение по делу № 2-6394/2013 ~ М-5064/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-6394/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2013 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Шувалова М.М., при секретаре Бибарсовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёминой Н.И. к ТСЖ «Д----» о защите прав потребителя,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями к ответчику, которые мотивирует тем, что проживает в жилом многоквартирном доме === в г. Саратове. Управлением и обслуживанием данного жилого дома занимается ТСЖ «Д----».

В июле 2009 года истец обратилась с заявлением в ТСЖ «Д----»,
занимающееся управлением и обслуживанием многоквартирного дома с
просьбой произвести опломбировку вентиля горячей воды, т.к. решила отказаться
от услуги «Горячее водоснабжение» в связи с низким качеством этой самой
горячей воды.

В тот же день, 9 июля 2009 года, при подаче заявления председателю ТСЖ,
получила устный отказ в удовлетворении своей просьбы.

На следующий день, 10 июля 2009 года, приглашённый истцом сотрудник
ООО «У----»» произвёл
опломбировку вентиля горячей воды (в закрытом положении) в ее квартире.

О данном факте в тот же день истец проинформировала председателя ТСЖ
«Д----». Однако комиссия во главе с председателем ТСЖ, пришедшая
в квартиру осматривать произведённую опломбировку вентиля и состояние
общедомовых стояков холодного и горячего водоснабжения отказалась выдавать
акт осмотра состояния общедомового имущества с отметкой об опломбировке
вентиля горячей воды на отводе от общедомового стояка горячей воды.

Ежегодные осмотры в 2009, 2010, 2011 и 2012 годах ТСЖ «Д----» состояния общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения в квартире истца и наличие пломбы на вентиле горячей воды на отводе от стояка горячей воды заканчиваются без составления каких-либо актов.

Считает отказ ТСЖ «Д----» в оформлении и выдаче копии указанного акта осмотра незаконным.

Более трёх лет истец фактически не пользуется горячей водой из общедомовой системы подачи горячей воды в помещения многоквартирного дома по стоякам горячего водоснабжения. Поэтому считает, что у ответчика нет законных прав требовать с нее оплаты горячего водоснабжения, в связи с фактическим отказом от данной услуги, которую ответчик пытается навязать.

Неоднократно проводимые в квартире истца проверки, по инициативе правления ТСЖ «Д----», не выявили факта нарушения целостности пломб на вентиле горячей воды и индивидуальном приборе учёта горячей воды в принадлежащем истцу жилом помещении, однако каких-либо актов осмотра правлением ТСЖ никогда не выдавалось, не смотря на законные требования предоставления этих документов, Однако при этом члены комиссий по осмотру наличия пломбы на вентиле горячей воды постоянно требуют убрать указанную пломбу, не объясняя при этом причину и законность данного требования.

Считает, что начисления по статье «ГВС» ответчиком производятся к оплате незаконно. Требование ответчика о снятии пломбы с вентиля горячей воды также незаконно.

Ответчиком причинен моральный вред, вина ТСЖ «Д----» подтверждается тем фактом, что вот уже более 3 лет ответчик нарушает Закон РФ, выставляя к оплате стоимость услуги по горячему водоснабжению, которой истец фактически не пользуется, что свидетельствует о нарушении ее прав как потребителя коммунальных услуг, закреплённых в Законе «О защите прав потребителей». Нарушением Закона РФ ТСЖ «Д----» причинил моральные страдания, выразившееся в бессоннице, переживаниях, вызванных равнодушием ответчика к потребителю, заставляющему нести дополнительные финансовые нагрузки по оплате и так не дешёвых коммунальных услуг, а также необходимостью в настоящее время обратиться в суд и тратить своё время на судебное разбирательство. Считает, что своими действиями ТСЖ «Д----» причинил моральный вред, который оценивает в 5000 рублей.

Просит суд признать незаконным начисление платы ТСЖ «Д----» по статье «Горячее водоснабжение» Ерёминой Н.И. за период с июля 2010 года по июнь 2013 года.

Признать незаконным требование ТСЖ «Д----» о снятии пломбы с вентиля горячей воды на отводе общедомового стояка горячей воды в квартире №16 Ереминой Н.И.

Обязать ТСЖ «Д----» выдать акты осмотра состояния общедомового стояка горячего водоснабжения в квартире Ереминой Н.И. за 2010, 2011 и 2012 года с отметкой об опломбировке вентиля горячей воды на отводе от общедомового стояка горячего водоснабжения.

Взыскать с ответчика ТСЖ «Д----» в счёт компенсации морального вреда за неоднократное нарушение прав потребителя в период с июля 2010 года по июнь 2013 года - 5000 рублей.

Взыскать с ответчика ТСЖ «Д----» в пользу Ереминой Н.И. расходы за услуги ксерокопирования документов для обращения в суд в размере 140 руб.

В судебном заседании Еремина Н.И., ее представитель, действующий на основании доверенности Деревягин С.И. поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Д----», действующая на основании выписки из протокола заседания правления ТСЖ, Тимонова Т.Г., пояснила, что в 2010-2013 годах, обращений в ТСЖ от истца об опломбировке вентиля горячей воды не поступало, в квартире Ереминой И.Н. на трубе горячей воды стоит кран, который легко открыть. Между ТСЖ «Д----» и истцом неоднократно проходят судебные разбирательства по поводу оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Решениями судов, вступивших в законную силу установлено, что истец пользовалась горячей водой в период 2009-2012 годов, с истца взысканы денежные средства. Действия ТСЖ «Д----» являются законными, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истцом заявлены необоснованно, бездоказательно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истцом, в силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не были представлены допустимые и достоверные доказательства в подтверждении оснований, указанных в иске.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом многоквартирном доме === в г. Саратове. Управлением и обслуживанием данного жилого дома занимается ТСЖ «Д----».

Истец указывает, что ТСЖ «Д----» отказывает в выдаче актов осмотра состояния общедомовых стояков горячего водоснабжения в квартире истца за 2010, 2011, 2012 годы с отметкой об опломбировке вентиля горячей воды на отводе от стояка горячей воды, при этом каких либо доказательств обращения к истцу, отказа в выдаче актов за указанные периоды не приводит.

Так же истцом не приводится доказательств незаконных требований ТСЖ «Д----» о снятии пломбы с вентиля горячей воды на отводе общедомового стояка горячей воды в квартире №16 Ереминой Н.И.

Как пояснила истец в ходе судебного заседания, акты осмотра состояния общедомового стояка горячего водоснабжения в квартире истца за 2010, 2011, 2012 годы с отметкой об опломбировке вентиля горячей воды ей необходимы для подтверждения факта того, что она не пользовалась горячей водой в указанные периоды.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом общества.

В соответствии со ст. 151 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из:

1)    обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;

2)    доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на
осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

4) прочих поступлений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом решением мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г.Саратова от 21 октября 2010 года удовлетворены требования ТСЖ «Дачник-АС» к Ереминой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги за период с сентября 2007 – сентябрь 2010 года. Как следует из решения, судом были установлены обстоятельства правомерности начисленных и выставленных ТСЖ «Дачник-АС» к оплате Ерёминой Н.Т. платежей за пользование коммунальными услугами (горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, отопление и др.), а также услугами по техническому обслуживанию и содержанию жилья в период с 2007 года по 2010 год. Указанным судебным решением установлено, что Еремина Н.И. пользовалась жилищно коммунальными услугами, в том числе, горячей водой и взыскана имеющаяся задолженность.

Указанное решение оставлено без изменений апелляционным определением Кировского районного суда г.Саратова 23 марта 2011 года.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г.Саратова от 22 ноября 2012 года удовлетворены требования ТСЖ «Д----» к Ереминой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги за период с 01 сентября 2010 – 01 сентября 2012 года. Указанным судебным решением установлено, что Еремина Н.И. пользовалась жилищно коммунальными услугами, в том числе, горячей водой и взыскана имеющаяся задолженность.

Указанное решение оставлено без изменений апелляционным определением Кировского районного суда г.Саратова 27 февраля 2013 года.

Указанные обстоятельства, являющиеся значимыми по делу и в рамках настоящего гражданско-правового спора, в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Поскольку не доказана незаконность начисление платы ТСЖ «Д----» по статье «Горячее водоснабжение» Ерёминой Н.И. за период с июля 2010 года по июнь 2013 года, судебными решениями, вступившими в законную силу установлена правомерность начисления платы ТСЖ «Д----» по статье «Горячее водоснабжение» Ерёминой Н.И. за период 01 сентября 2010 – 01 сентября 2012 года, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В связи с отказом в заявленных требованиях, судом не установлено оснований для взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов с ответчика, данные требования так же удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Ерёминой Н.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья