Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2018 ~ М-2530/2018 от 29.08.2018

К делу № 2-2549/18

                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                 25 октября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.

при секретаре                                    Вьюговой Н.А.,

с участием истца и назначенного судом представителя ответчиков адвоката Аванесяна А.Г., а также помощника прокурора г. Новороссийска Павловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Сергея Петровича к Воропаеву Андрею Михайловичу, Воропаевой Анастасии Андреевне, Бондаренко Александру Владимировичу, Бондаренко Владимиру Васильевичу, Воропаевой Наталье Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

    Цветков С.П. обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, в которой по месту жительства зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи. Право собственности на указанное жилое помещение перешло ему по договору дарения от 26.10.2016 г. от матери Цветковой А.Ф., которая, в свою очередь, приобрела указанную квартиру по договору мены от 12.01.2016 г. Сам он проживает и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 30.09.2016 г. После заключения договора мены, ответчики обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанной квартире, но добровольно этого не сделали. Сохранение за ответчиками права регистрации в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает права истца. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    В судебном заседании Цветков С.П. поддержал свои требования, ссылаясь на неисполнение ответчиками своих обязательств при обмене жилыми помещениями.

    Аванесян А.Г. в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по делу.

    Представитель отдела УМВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом и, в письменном ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав заключение помощника прокурора г. Новороссийска Павловой В.Н. полагавшей возможным требования истца удовлетворить частично, за исключением требования в отношении Бондаренко А.В., мнение сторон по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования Цветкова С.П.

    Выпиской их ЕГРН подтверждается право собственности Цветкова С.П. на <адрес>, которое перешло ему от Цветковой А.Ф. на основании договора дарения квартиры от 26.10.2016 г.

    Как видно из самого договора дарения, Цветковой А.Ф. указанная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора мены недвижимого имущества от 12.02.2016 г. Договор не содержит перечень лиц, за которыми сохраняется право пользования <адрес>.

    Исходя из положений п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Как видно из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 21.08.2018 г., в <адрес> по месту жительства, кроме истца, зарегистрированы: Воропаев А.М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Воропаева А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Воропаева Н.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Бондаренко В.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Бондаренко А.В. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, но снят с регистрационного учета 16.07.2016 г.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание, что ответчики не относятся к числу членов семьи собственника <адрес>, учитывая отсутствие между ответчиками и истцом каких-либо договорных отношений, закрепляющих за ними право проживания в квартире, принадлежащей Цветкову С.П., суд признает, что с обменов жилого помещения ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчиков законного права пользования <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по названному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Цветкова Сергея Петровича удовлетворить частично.

    Признать Воропаев Андрея Михайловича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Воропаеву Анастасию Андреевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Воропаеву Наталью Владимировну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Бондаренко Владимира Васильевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования <адрес>.

    Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять Воропаев Андрея Михайловича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Воропаеву Анастасию Андреевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Воропаеву Наталью Владимировну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Бондаренко Владимира Васильевича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

    В остальной части исковые требования Цветкова Сергея Петровича оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение суда вступило в законную силу «___» _____________ 2018 г.

    Судья                                                                      Н.С. Семенов