Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2011 ~ М-2736/2011 от 24.10.2011

Дело № 2-3011/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года                                                        г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной

при секретаре А.В. Кравченко

с участием сторон:

представителя истца Савина К.В.,

ответчика Шиловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Шиловой Л.В., Бондареву С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Шиловой Л.В, Бондареву С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками и зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей, с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года - *** рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт, отопление в размере *** рублей; с Шиловой Л.В. - задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Шилова Л.В. иск признала и пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с ее тяжелым материальным положением.

Ответчик Бондарев С.Г. в судебное заседание не явился.

Судом предприняты меры по извещению ответчика, поэтому он считается надлежащим образом извещенным.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шилова Л.В. зарегистрирована и проживает в квартире № ***, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***. Собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2006 года являются ответчики по *** доли каждый.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей; с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года - *** рублей, всего - *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и ЕПД за сентябрь 2011 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют.

Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, так как Бондарев С.Г.не зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, с него подлежит взысканию только задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт, отопление жилого помещения, начисление которых не зависит от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шиловой Л.В., Бондареву С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шиловой Л.В., Бондарева С.Г. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт, отопление за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины - *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с Шиловой Л.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рубль, расходы по оплате государственной пошлины - ***рубль, а всего *** рубля.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в 10 дневный срок.

Судья                           Л.Г. Пасечная

Решение вступило в законную силу 02.12.2011.