Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2014 ~ М-437/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Звягинцевой С. В. к Звягинцеву М. А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Звягинцева С.В. обратилась с заявлением к Звягинцеву М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, указав, что является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 363,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> года. Ответчик Звягинцев М.А. является собственником 1\2 доли вышеуказанного дома. Земельный участок площадью 500,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> находится в общей долевой собственности сторон. Ей принадлежит 1\2 доля земельного участка по вышеуказанному адресу, также ей принадлежит 1\2 доля земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес>. В жилом доме она проживала с 2007 года. Жилой дом трехэтажный, состоящий из цокольного этажа и двух этажей над землей. В жилой дом вход осуществляется через две входные двери в цокольный этаж и одну входную дверь га первом этаже. Ответчик без согласования с ней врезал замки на входные двери жилого дома, в связи с чем создал ей препятствия в пользовании жилым домом. В результате его незаконных действий она не может попасть в дом. Кроме того, ответчик создает препятствия в пользовании земельным участком, установив на входной калитке с забором замок.

Просит обязать Звягинцева М.А. не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> путем предоставления ключей от установленных ответчиком замков на входных дверях.

В судебном заседании истица Звягинцева С.В. свои исковые требования уточнила, просила обязать Звягинцева М. А. не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес>.

Обязать Звягинцева М. А. передать ей ключи от двух входных дверей цокольного этажа жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> ключ от двойной входной двери на первый этаж жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.

Исковые требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> не поддержала, пояснила, что земельным участком она может пользоваться, никаких препятствий для этого нет.

Также пояснила суду, что она проживала в спорном жилом доме с 2007 года по конец марта 2012 года, когда отношения с ответчиком испортились, он вынудил её выселиться из дома, в связи с чем до настоящего времени она снимает жилье вместе с несовершеннолетним ребенком. В апреле 2012 года ответчик сменил замки на входных дверях дома, с этого времени попасть в дом она не может. В настоящее время у нее изменилось материальное положение, она не может снимать жилье, намерена вселиться и проживать в дом, но у нее нет ключей, ответчик добровольно не хочет отдать ей ключи от входных дверей.

Ответчик Звягинцев М.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Маршева И.Ю. показала суду, что истица Звягинцева С.В. ее племянница, а Звягинцев М.А. ее бывший супруг. С 2012 года Звягинцева С.В. в связи с неприязненными отношениями с ответчиком не проживает в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес>. Примерно осенью 2012 года она ездила вместе с Звягинцевой С.В. и хотели зайти в дом, чтобы забрать вещи, однако Звягинцева С.В. попасть в дом не смогла, поскольку были на входных дверях сменены замки. В 2013 году примерно в феврале они вновь ездили в дом, но также попасть не смогли. Звягинцев М.А. угрожает истице и не пускает ее в дом.

Выслушав истицу, ее представителя, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Звягинцевой С.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ч 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истица Звягинцева С.В. является собственником 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес>. Собственником другой 1\2 доли жилого дома является ответчик Звягинцев М.А.

Таким образом, истица и ответчик имеют равные права пользования спорным жилым домом.

Ответчик Звягинцев М.А. чинит препятствия истице Звягинцевой С.В. в пользовании жилым домом, заменив замки на входных дверях, он не передал истице ключи. С апреля 2012 года Звягинцева С.В. не пользуется спорным жилым домом, в связи с тем, что у нее нет ключей от входных дверей в дом.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании из показаний истицы, ее представителя и допрошенной свидетельницы, оснований не доверять данным доказательствам у суда оснований не имеется. Каких либо возражений по иску ответчиков представлено не было.

Порядок пользования жилым домом не определен, соответственно истица имеет право пользования всеми помещениями в доме.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Требования Звягинцевой С.В. о передаче ключей от двух входных дверей цокольного этажа жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> ключа от двойной входной двери на первый этаж жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку Звягинцева С.В. также как и Звягинцев М.А. является собственником дома и имеете право владения и пользования им.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Устранение препятствий в пользовании собственность возможно различным путем, в том числе путем возложения обязанности на ответчика не препятствовать в пользовании жилым домом и обязанности по передаче ключей от замков входной двери.

Однако исковые требования Звягинцевой С.В. в части устранения препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку из показаний истицы в судебном заседании следует, что никаких препятствий в пользовании земельным участком у нее нет. Кроме того, суд учитывает, что данные исковые требования не были поддержаны истицей в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Звягинцевой С. В. удовлетворить частично.

Обязать Звягинцева М. А. не чинить Звягинцевой С. В. препятствия в пользовании жилым домом расположенным по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес>.

Обязать Звягинцева М. А. передать Звягинцевой С. В. ключи от двух входных дверей цокольного этажа жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ЖСК «Горелый Хутор» <адрес> ключ от двойной входной двери на первый этаж жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: