Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10317/2015 ~ М-9649/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-10317/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Егорецкой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоназарова Х. К. к Белявской И. Ю. о признании сделки недействительной, обязании к совершению действий.

у с т а н о в и л :

Шоназаров Х.К. обратился в суд с иском к Белявской И.Ю., указывая, что между его супругой ААА и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилых помещений в виде комнат № в <адрес>, которые являлись совместно нажитым имуществом. Цена договора (<данные изъяты> руб.) была существенно занижена. Указывает также, что ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла, о наличии названного договора купли-продажи узнал только при обращении ответчика в суд с иском о признании права собственности (решение от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти супруги истец является наследником 1 очереди, денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не выплатила. Просит учесть, что при совершении обозначенной сделки не было получено согласие истца, что в силу ст.173.1 ч.2 ГК РФ влечет недействительность такой сделки. Ссылаясь на многочисленные нарушения ответчиком норм Гражданского кодекса РФ, истец просит признать договор купли-продажи расторгнутым, обязать ответчика вернуть товар в виде жилых помещений по адресу: <адрес>, комнаты №.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, дополнительных объяснений по иску не представил.

Ответчик и его представитель в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Белявский А.В., действующий по доверенности, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, указывая, что спорные жилые помещения не являлись совместно нажитым имуществом истца и его супруги, кроме того, истец является недостойным наследником, так как он убил свою супругу, за что в настоящее время отбывает наказание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п.1 ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.п.1, 3 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В п.2 ст.157.1 ГК РФ указано, что, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

В силу п.п.1, 2 ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Судом установлено, что Шоназаров Х.К. состоял в браке с ААА, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец совершил убийство своей супруги, в связи с чем приговором Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Шоназаров Х.К. осужден к наказанию в виде <данные изъяты>.

При жизни в собственности ААА имелись жилые помещения по адресу: <адрес> (комнаты №).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ААА продала эти жилые помещения ответчику Белявской И.Ю., которая в настоящее время и является собственником спорных помещений, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в данном договоре стороной по сделке не являлся.

Полагая свои права нарушенными, истец указывает, что является наследником первой очереди после смерти своей супруги.

Однако истец не учитывает, что в силу п.1 ст. 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

В связи с этим доводы истца о том, что по договору расчеты не состоялись, что цена договора была существенно занижена, не могут быть учтены, так как в свете того, что истец является недостойным наследником, никакое имущество после смерти своей супруги он не вправе наследовать, совершением указанной сделки при тех или иных условиях права истца никак не затрагиваются. Кроме того, в соответствии с условиями договора купли-продажи расчеты по договору производились. Ответчик зарегистрировала свое право собственности, в том числе с учетом решения Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, где суд проверял законность состоявшейся сделки.

В отношении доводов истца о том, что при совершении сделки не было получено его согласие как супруга, при том, что спорное имущество является совместно нажитым, суд учитывает, что суждения Шоназарова Х.К. о нахождении жилых комнат в совместной собственности ошибочны.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу положений п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В ст.35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с делом правоустанавливающих документов в отношении спорных жилых комнат, такие комнаты ААА были приобретены в собственность в результате договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, то есть данное имущество было приобретено ААА в собственность не за счет совместных доходов супругов, в связи с чем оно не является совместно нажитым имуществом. Следовательно, получение согласия истца на совершение сделок по отчуждению этого имущества не требовалось.

Учитывая изложенное, отсутствуют основания и для признания сделки от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, и для расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по всем приведенным истцом основаниям, в связи с чем Шоназарову Х.К. суд в иске полностью отказывает.

Кроме того, дополнительным основанием для отказа истцу в иске по мотивам отсутствия согласия второго супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества является и факт пропуска срока исковой давности, установленного в 1 год, согласно ст.35 СК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Шоназарова Х. К. к Белявской И. Ю. о признании сделки недействительной, обязании к совершению действий отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т. Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 28.12.2015.