Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2019 ~ М-1938/2019 от 17.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                         г.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи     Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князева ФИО10 к Орлову ФИО11 о взыскании расходов по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

     Князев А.Д. обратился в суд с иском к Орлову В.Д. о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> согласно расчета искового заявления: <данные изъяты> ссылаясь на то, что жилое помещение площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика, что подтверждается решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Орловым В.Д. в порядке наследования права собственности на ? долю в квартире по указанному адресу и договором № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры Князевым ФИО12. Истец имеет право регрессного требования к ответчику, поскольку произвел оплату коммунальных услуг.

Истец Князев А.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель истца и третьего лица в одном лице по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по телефону сообщила, что явиться не может, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

     Ответчик Орлов В.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец живет в <адрес>; в квартире на <адрес> жили квартиранты истца; деньги от найма квартиры Орлову В.Д. Князев А.Д. не давал. Орлов В.Д. в этой квартире не живет, живет по месту своей регистрации. В квартиру Орлов В.Д. доступ не имел до ДД.ММ.ГГГГ, так как не имел ключи, в связи с чем, обратился в Самарский районный суд <адрес>, где по решению суда ФИО7 – мать истца Князева А.Д. в ДД.ММ.ГГГГ года передала ему ключи. Князев А.Д. зарегистрирован в квартире на <адрес> один. Собственником части квартиры Орлов В.Д. стал по решению суда в ДД.ММ.ГГГГ, так как делил наследство с ФИО7 после смерти своей жены ФИО3 ФИО7 – дочь ФИО3 Между Орловым В.Д. и ФИО7 неприязненные отношения. Князев А.Д. в лице ФИО7 обратился в суд с данным иском после того, как Орлов В.Д. потребовал ключи от квартиры на <адрес>, как собственник доли в квартире. До этого ФИО7 не требовала оплаты коммунальных услуг. Орлов В.Д. начал платить коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ только за свою долю, так как написал заявление на определение порядка уплаты коммунальных услуг и ему начали выдавать платежные документы только на его долю, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. До этого никакие платежи не производил. Просил применить срок исковой давности по требованиям истца. Расчет истцом произведен неверно, завышен. В квартире установлен счетчик на электроэнергию, на воду не имеется. В квартире проживала какая-то квартирантка ФИО9 - ФИО13, которая получила телеграмму от Орлова В.Д.

     Третье лицо ФИО8 (третий сособственник квартиры), а также её представитель по доверенности ФИО7 (<данные изъяты>) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> являются Князев ФИО14 (<данные изъяты>) - истец, ФИО8 (<данные изъяты>) – третье лицо, Орлов В.Д. (<данные изъяты>) - ответчик (<данные изъяты>

В квартире зарегистрирован истец Князев ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно договора о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность ФИО3 и Князева ФИО16 (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (<данные изъяты>).

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Орловым В.Д. признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на ? долю в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л<данные изъяты>). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Росреестр по <адрес> внесены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д<данные изъяты>).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Орлов В.Д., являясь одним из собственников квартиры по решению Самарского районного суда <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (со дня вступления в законную силу решения суда), не оплачивал до ДД.ММ.ГГГГ года включительно ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Истцом оплачена согласно представленной копии квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. сумма <данные изъяты>) по платежному документу за ДД.ММ.ГГГГ год с учетом долга за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (копия платежного документа представлена суду в неполном виде, требование суда о предоставлении в полном виде представителем истца не исполнено). Согласно копии данного платежного документа ежемесячная сумма к оплате за квартиру составляет <данные изъяты> рубля. Исходя из платежного документа, где указана сумма к оплате с учетом долга в размере <данные изъяты> рублей и представленной копии квитанции об оплате на сумму <данные изъяты> рублей невозможно определить, кто производил оплату данной услуги ранее, истец или третье лицо, в каких размерах, поэтому суд полагает необходимо взыскать с ответчика в пользу истца, исходя из представленной квитанции соразмерно доли ответчика, исходя из расчета <данные изъяты> рубля. Истцом была оплачена комиссия за перевод в сумме <данные изъяты> рубля, которая не подлежит взысканию с ответчика, поскольку не относится к услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами, которые требует взыскать истец (пункт 1 расчета истца).

Согласно лицевого счета № истцом сдавались показания счетчика за электроэнергию. Суд полагает, что поскольку показания счетчика сдавались исходя из размера потребленной энергии истцом, ответчик в квартире не проживал, что подтверждается решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого истец в квартире фактически не проживал, согласно решения суда в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Князев А.Д. пояснил. что проживает последние 5 лет в <адрес>, ключей от спорной квартиры не имеет, возможно, ключи имеются у другого собственника. Против пользования Орловым В.Д. квартирой не возражал. Третье лицо ФИО8 не возражала против пользования Орловым В.Д. квартирой, передала ему ключи. Согласно представленной Орловым В.Д. суду копии телеграммы (л<данные изъяты> телеграмма по адресу: <адрес>. Орлов В.Д. представил подтверждение, что он оплачивает данные услуги по своему месту жительства и регистрации, при таких обстоятельствах, суд полагает, будет справедливым оставить понесенные истцом расходы по оплате электроэнергии за истцом и в данной части иска истцу следует отказать, кроме того, материалы дела не содержат подтверждение, что за данные услуги платил истец (пункт 2 расчета истца).

В период ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплачивает услуги самостоятельно), согласно истории начислений и платежей за содержание жилого помещения истцом в сентябре платеж не производился, платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, последний платеж указан ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рубля. Всего оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рубля. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплачено <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплачено: <данные изъяты> рублей. Доля ответчика составляет ?, соответственно, <данные изъяты> рубля (л<данные изъяты> Также истцом оплачено ДД.ММ.ГГГГ. за период ДД.ММ.ГГГГ года за жилищные и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями об оплате (л<данные изъяты>), соответственно, всего оплачено <данные изъяты> рублей, доля ответчика (<данные изъяты> составляет <данные изъяты> рубля. Итого за оплату коммунальных услуг и содержание жилья, в которое входит, в том числе, отопление ответчик должен возместить истцу затраты в сумме <данные изъяты> рублей (по пункту 3 и 10 расчета истца). Возражений против взыскания понесенных истцом расходов в данной части ответчик не представил, не согласился только с расчетом, просил применить срок исковой давности. Поскольку, ответчик стал собственником доли в квартире с момента вынесения решения судом (ДД.ММ.ГГГГ. дата вступления решения в законную силу), срок исковой давности соответственно истцом не пропущен.

Истцом понесены расходы по оплате домофона за ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, иных квитанций об оплате материалы дела не содержат, соответственно, убедиться в том, что иные расходы на оплату услуг домофона производил истец, суд не может. Представитель истца такое подтверждение не представил. С учетом того, что третий собственник квартиры (третье лицо по делу) ФИО8 могла также нести данные расходы, расходы истца не подтверждены, суд полагает, с ответчика в пользу истца подлежит ? часть понесенных истцом расходов, а именно <данные изъяты> рубль (пункт 4 расчета истца).

Истцом понесены расходы по оплате водоснабжения (счетчика нет) согласно представленной копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты><данные изъяты> рублей на счет <данные изъяты>» (<данные изъяты>), иных квитанций об оплате истцом не представлено, из представленной неполной копии платежного документа невозможно установить каким образом производится начисление за водоснабжение (количество человек), но поскольку ответчик представил суду подтверждение оплаты им водоснабжения за период июнь – ДД.ММ.ГГГГ года в размере ? доли от начислений, суд приходит к выводу, что требование истца в данной части подлежит удовлетворению частично, исходя из представленной квитанции на сумму <данные изъяты> рублей, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рублей (пункт 5 расчета истца).

Согласно платежного поручения <данные изъяты>» начисления за газ производятся на одного зарегистрированного человека – Князева ФИО17 (истца по делу, зарегистрированного в данной квартире) в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно, соответственно, в части требований о взыскании расходов с ответчика за газ истцу необходимо отказать (пункт 6 расчета), поскольку плата за газ начисляется конкретно на истца.

Пункт 7 в расчете истца отсутствует.

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме <данные изъяты> рубль, к расходам по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья данные расходы не относятся, в связи с чем данные расходы были понесены истцом, из материалов дела понять невозможно, необходимость их несения истцом не доказана, поэтому в данной части иска истцу следует отказать (пункт 8 расчета истца).

Согласно справки <данные изъяты> Князеву А.Д. (истцу) и акта сверки, представленного в неполном объеме, задолженность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Данная задолженность оплачена согласно квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> года (в сумме <данные изъяты> рублей) (л.<данные изъяты> Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по взносам на капитальный ремонт по квартире не имеется. Учитывая, что обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из начисляемого размера взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно (всего <данные изъяты> рублей за данный период), с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно по <данные изъяты> рублей (всего <данные изъяты> рубля), ДД.ММ.ГГГГ года начислено <данные изъяты> рубля, данные суммы оплачены истцом, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно всего оплачено истцом <данные изъяты> рубль, поэтому сумма подлежащая ко взысканию с ответчика составляет <данные изъяты> рубля : <данные изъяты> рублей (пункт 9 расчета иска истца).

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 4.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно пункта 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354) исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Формулы 4 и 5 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от б мая 2011 года №354) содержат расчет платежей за коммунальные услуги, из которых следует, что размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению пропорционален количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно вышеуказанных законодательных актов: оплата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также за отопление и за капитальный ремонт начисляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению начисляется пропорционально количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Поскольку Орлов В.Д. ДД.ММ.ГГГГ стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, то на него была возложена обязанность по оплате: за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также за отопление и капитальный ремонт, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (счетчика нет), техническое обслуживание домофона, вывоз коммунальных отходов - в размере 25% от начисленных сумм.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным частично, не смотря на неоднократное отложение судебного разбирательства, истребование судом доказательств по заявленным исковым требованиям, сторона истца не представила подтверждение несения расходов истцом в объеме предъявленных исковых требований, в связи с чем, суд вынужден рассмотреть дело по имеющимся доказательствам с учетом мнения ответчика и требований законодательства. Ответчик данный расчет оспорил в своем отзыве на иск (лист 8 отзыва), полагает, что расчет истца произведен неверно, должно быть: <данные изъяты> рублей. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик частично с иском истца согласен.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Аналогичные правила установлены для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рубля. В остальной части иска истца следует отказать в связи с необоснованностью.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Орлова ФИО18 в пользу Князева ФИО19 расходы по содержанию жилья за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: