Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9057/2020 ~ М-8552/2020 от 12.10.2020

                                                                                                                     № 2-9057/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                     Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЖСК «Полесье» к Алексеевой Наталии Владимировне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности в размере 760 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10 800 руб.

В обоснование требований указал, что Алексеева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного на АДРЕС Членом кооператива ответчица не является, однако обязанность по оплате взносов на содержание имущества не исполняет. Действующим законодательством установлен принцип платности пользования имуществом общего пользования кооператива лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Размер членских взносов и размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования АДРЕС для граждан, ведущих хозяйство на территории АДРЕС в индивидуальном порядке, установлены в одинаковом размере в зависимости от вида используемых объектов инфраструктуры. За период с 2017 по 2020 годы у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на содержание имущества, установленных решениями общих собраний АДРЕС которая составляет 17 000 руб. на 2018г., на 2019г. – 20 000 руб., на 2020г. сумма установлена в размере 20 000 руб. При этом, ответчик в полном объеме в течение всего спорного периода пользовался и продолжает в настоящее время пользоваться всеми объектами инфраструктуры кооператива.

Таким образом, кооператив имел законные основания в полном объеме производить начисление взносов на содержание имущества, а ответчик обязана производить оплату в полном объеме и в срок, установленные решениями общих собраний ПЖСК.

Представитель истца ПЖКС «Полесье» в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алексеева Н.В. в судебное заседание не явилась, направив представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований, также просила применить срок исковой давности.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ч.1 ст. 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности к периоду с мая 2017г. по сентябрь 2017г., поскольку истец обратился с настоящим исковым заявлением 08.10.2020г. (л.д. 142). Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с 08.10.2017г. (08.10.2020г. - 3 года).

В судебном заседании установлено, что Алексеева Н.В. является собственником земельного участка, расположенного в границах ПЖКС «Полесье» по адресу: АДРЕС (л.д. 15, 16-18).

Согласно решений общих собраний членов кооператива установлены размеры членских взносов на 2018г. в размере 17 000 руб., на 2019г. и 2020г. – 20 000 руб. (л.д. 19, 20).

В подтверждение обслуживания ПЖСК и оказания услуг представлены договоры энергоснабжения, охранных услуг, по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 21-79).

          Факт использования Алексеевой Н.В. инфраструктуры ПЖСК «Полесье» ответчиком надлежащим образом не опровергнут.    Довод ответчика о том, что она с момента приобретения земельного участка не пользовалась общим имуществом и предоставленными услугами, и, следовательно, обязанность по оплате отсутствует, суд находит несостоятельными, поскольку нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику на территории ПЖСК «Полесье» в силу закона, предполагает обязанность ответчика нести расходы по содержанию общего имущества кооператива, установленных общим собранием членов кооператива.

Более того, из собранных в совокупности доказательств очевидно нахождение земельного участка ответчика в границах обслуживаниями объектами инфраструктуры, находящейся в собственности ПЖСК «Полесье».

        В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

       В обзоре судебной практике по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, прямо указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.       Ответчиком взносы за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года не оплачены, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 675 000 руб.

Судом указанный расчет проверен и признан математически правильным.        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.           Доказательств оплаты взносов за спорный период ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика в его пользу взносов, установленных за содержание имущества за октябрь 2017 по сентябрь 2020 годы подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.        При подаче иска ПЖСК «Полесье» уплатило государственную пошлину в сумме 10 800 руб. (л.д. 4). Суд полагает подлежащей взысканию государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 9 950 руб.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ПЖСК «Полесье» к Алексеевой Наталии Владимировне о взыскании денежных средств, -удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеевой Наталии Владимировны в пользу ПЖСК «Полесье» задолженность за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 675 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 950 руб., а всего взыскать 684 950 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                       Е.В.Саркисова