Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2013 ~ М-895/2013 от 14.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель – Черкассы                 27 сентября 2013г.             

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., с участием помощника прокурора Кинель – Черкасского района Самарской области Бабкина А.В., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» к Карташову <данные изъяты>, Карташову <данные изъяты>, Карташову <данные изъяты>, третьему лицу ОУФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, о выселении,

Установил:

Представитель истца обратился с иском к ответчикам, третьему лицу, в заявлении указал, что ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и №. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются собственниками указанного имущества, что является препятствием для истца в осуществлении его прав как собственника жилого помещения. Ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета, выселении, однако требования не выполнены. Просят суд прекратить право пользования квартирой ответчиками, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца Мольков А.С. (по доверенности <данные изъяты>) не явился, представил в суд уточненные исковые требования, согласно которым просит выселить ответчиков Карташова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карташова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения из вышеуказанного жилого помещения и обязать ОУФМС снять ответчиков Карташова А.Г, и Карташова В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> просил о рассмотрении дела в его отсутствии <данные изъяты>

Представитель ответчика Карташова А.Г. - Смирнов А.Ю. (по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание также не явился, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствии <данные изъяты>

Ответчик Карташов В.Г, в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом <данные изъяты>

Суд считает, причину неявки ответчика неуважительной и рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 и ч.5 ГПК РФ.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда <данные изъяты>

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права является письмо от ДД.ММ.ГГГГ №., Выписка из протокола заседании комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах по продаже арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Решением Кинель – Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с Карташова А.Г., ФИО9 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль, обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей соответственно. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

На основании справок УФМС России по Кинель – Черкасскому району в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрированы Карташов <данные изъяты> Карташов <данные изъяты>), указанные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной администрацией сельского поселения Кинель – Черкассы Самарской области <данные изъяты>

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что требования истца основаны на законе.

Представителем истца представлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования. Ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, проживают в нем на основании регистрации, в силу ст. 292 п.2 ГК РФ утратили право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Банку. Доводы представителя ответчика Смирнова А.Ю. о том, что ответчик Карташов В.Г. постоянно проживает по адресу: <адрес> только зарегистрирован, допустимыми доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательства того, что прежде чем обратиться в суд, Банк направлял требования ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета суду представлены <данные изъяты>

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков, как со стороны, проигравшей спор подлежит возврату уплаченная при подаче иска госпошлина.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Иск удовлетворить.

Выселить Карташова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карташова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять Карташова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карташова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Карташова <данные изъяты> и Карташова <данные изъяты> в пользу ОАО «АИЖК» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>